Дело № 2- 633 Поступило в суд 13.09.2010 года Именем Российской Федерации 28 сентября 2010 года г. Купино Купинский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Павловской С.И. при секретаре Никифоровой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клениной Л.М. к администрации г. Купино о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, Установил: Кленина Л.М. обратилась в Купинский районный суд с иском к администрации г. Купино о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что она проживает по адресу <...> с конца <.....> года, а зарегистрирована по месту проживания с <.....>. Квартира была предоставлена ей администрацией г. Купино, в связи с нахождением её на учёте в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма (состояла на очереди в качестве нуждающейся в жилом помещении с <.....> на основании решения от <.....>). Решение о её вселении было принято законное. Договор социального найма жилого помещения № от <.....> был заключён с ней, как нанимателем жилого помещения, а третьи лица муж Кленин А.В. и сын Кленин А.А. являются членами семьи нанимателя. Предоставленная ей квартира ещё до предоставления администрацией г. Купино, на основании Постановления Правительства РФ № 821-р от 18.06.2002 года, в числе других квартир <...> была передана <...> в муниципальную собственность администрации г. Купино. Однако в настоящий момент собственник квартиры юридически не определён, так как орган местного самоуправления в лице администрации г. Купино не зарегистрировал право муниципальной собственности на квартиру и не имеет фактической и финансовой возможности осуществить регистрацию своих прав в настоящее время. Квартира, в которой она проживает, <...>, расположена на 1 этаже 3 этажного кирпичного многоквартирного жилого дома, состоит из 2-х жилых комнат, кухни, коридора, прихожей туалета, ванной, встроенного шкафа, общая площадь квартиры <......> кв.м, жилая площадь квартиры <......> кв.м, вспомогательная площадь квартиры <......> кв.м, инвентарный номер <......>, регистрационный номер в реестре <......> в соответствии с планом квартиры № (выкопировкой из поэтажного плана дома) и экспликацией к поэтажному плану здания (строения), составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> и информационной справкой № от <.....> ОГУП «Техцентр НСО» по результатам обследования в натуре <.....>. Ранее в приватизации жилья она участия не принимала, занимаемая ею квартира также не была приватизирована. Квартира не является служебным жильём и не бронирована. Другим жильём она не обеспечена, государственной помощи для приобретения (строительства жилья) не получала. На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает её прав. В соответствии со ст. 12 ГК РФ она может самостоятельно выбрать способ защиты своих прав, а именно признание за ней в судебном порядке права собственности на квартиру. Третьи лица по настоящему иску, муж Кленин А.В. и сын Кленин А.А. отказываются от участия в приватизации квартиры в её пользу. Просит суд признать за ней право собственности на данную квартиру. В судебном заседании истица Кленина Л.М. поддержала свои требования и пояснила аналогично изложенному в заявлении. Ответчик - представитель администрации г. Купино в судебное заседание не явился, просил без него рассмотреть дело, иск признаёт. Третьи лица Кленин А.В., Кленин А.А. в судебном заседании согласились с требованиями истицы, права собственности на спорную квартиру не заявили. Выслушав доводы истицы Клениной Л.М., третьих лиц Кленина А.В., Кленина А.А., допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предлагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Ст. 7 вышеназванного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так как право муниципальной собственности на жилое помещение возникло после вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то согласно п.2 ст.8 ГК РФ, п.2 ст.4 Закона о регистрации, государственная регистрация права гражданина на жилое помещение, передаваемое в порядке, установленным Законом, осуществляется после государственной регистрации права муниципальной собственности на такое жилое помещение. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы или переданы, но не оформлены надлежащим образом, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В нарушение ст.18 Закона о приватизации, истица имея право на приватизацию жилого помещения, квартиры, в которой она проживает, не может его реализовать, поскольку администрация г. Купино не зарегистрировала своё право собственности на переданный жилищный фонд, то есть по обстоятельствам от неё независящим. В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права, является его признание. Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел. В судебном заседании установлено показаниями свидетелей и письменными доказательствами, что квартира <...> была предоставлена администрацией г. Купино истице Клениной Л.М. и членам её семьи в <.....> году по договору социального найма. В <.....> году Постановлением Правительства РФ данная квартира передана в муниципальную собственность г. Купино, но оформить юридически право собственности на данную квартиру администрация г. Купино не имеет возможности из-за отсутствия финансирования, поэтому не возражает о передаче этой квартиры в собственность истицы. Семья Клениной Л.М. зарегистрирована в данной квартире согласно выписке из домовой книги с <.....> по настоящее время. На основании справок администрации г. Купино от 6.04., <.....> данная квартира не забронирована и в реестр собственников жилья г. Купино не внесена. Истица Кленина Л.М. и члены её семьи состояли в администрации г. Купино на учёте в качестве нуждающихся в жилье с <.....>. Согласно справок ООО «Сервис ЖО» г. Купино №, №, № от <.....> истица Кленина Л.М. и члены её семьи постоянно проживают и зарегистрированы в спорной квартире до настоящего времени. Данная квартира не бронирована и не приватизирована. Из справки администрации Купинского района № от <.....> видно, что истице и членам её семьи не предоставлялась господдержка при кредитовании на строительство или приобретение жилья и они не получали субсидию в администрации Купинского района. Справкой администрации г. Купино от <.....> подтверждается, что истица и члены её семьи в банке лиц, приватизирующих жильё в г. Купино, не значатся. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от <.....> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав истицы на объекты недвижимого имущества. В соответствии с планом квартиры №, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> и информацией ОГУП «Техцентр НСО» № от <.....> данная квартира зарегистрирована под инвентарным номером <......>, регистрационный номер в реестре <......>. На указанную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истицы. Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истицей на указанную квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья С.И. Павловская
Признать за Клениной Л.М. в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на квартиру <...>, расположенную на 1 этаже 3 этажного кирпичного многоквартирного жилого дома, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, вспомогательной площадью <......> кв.м, состоящую из 2 жилых комнат, кухни, коридора, прихожей, туалета, ванной, встроенного шкафа, с инвентарным номером <......>, с регистрационным номером в реестре <......>