Дело № 2- 671

Поступило в суд 6.10.2010 года

Именем Российской Федерации

25 октября 2010 года г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего: судьи Белокриницкой Г.Д.

при секретаре: Поличко М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головач Г.Н. к администрации г. Купино о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Головач Г.Н. обратилась в Купинский районный суд с иском к администрации г. Купино указывая, что является нанимателем квартиры <...>, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от <.....>, заключённого между ней и администрацией г. Купино на основании ордера № от <.....>, выданного ей КЭЧ <...> Сибирского военного округа. В настоящее время квартира принадлежит администрации г. Купино, ранее квартира находилась на балансе Министерства обороны РФ и передана распоряжением Правительства РФ № 821-р от 18.06.2002 года в муниципальную собственность г. Купино. Квартира, согласно информации Купинского отдела ОГУП «Техцентр НСО» от <.....> №, расположена на 3 этаже кирпичного 5- этажного дома и состоит из 1 комнаты, кухни, прихожей, санузла, имеет общую площадь <......> кв.м, жилую площадь <......> кв.м, инвентарный номер <......>, регистрационный номер в реестре <......>. В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества. Статья 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение. Ранее в приватизации жилья она участия не принимала, занимаемая ею квартира также не была приватизирована. Квартира не является служебным жильём и не бронирована. Другим жильём она не обеспечена, государственной помощи для приобретения (строительства жилья) не получала. В квартире она зарегистрирована и является нанимателем жилья по договору социального найма, заключённому <.....>. Просит признать право собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истицы Приступин С.И. поддержал исковые требования, пояснил аналогично изложенному в исковом заявлении.

Ответчик - представитель администрации г. Купино в судебное заседание не явился, просил без него рассмотреть дело, иск признаёт. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, свидетелей Ж.Ю.Л., Х.В.С., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предлагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Ст. 7 вышеназванного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так как право муниципальной собственности на жилое помещение возникло после вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то согласно п.2 ст.8 ГК РФ, п.2 ст.4 Закона о регистрации, государственная регистрация права гражданина на жилое помещение, передаваемое в порядке, установленным Законом, осуществляется после государственной регистрации права муниципальной собственности на такое жилое помещение.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы или переданы, но не оформлены надлежащим образом, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В нарушение ст.18 Закона о приватизации, истец, имея право на приватизацию жилого помещения, не может его реализовать, поскольку администрация г. Купино не зарегистрировала своё право собственности на переданный жилищный фонд, то есть по обстоятельствам от неё независящим.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права, является его признание. Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел.

В судебном заседании установлено, что квартира <...> находилась в ведомстве Министерства обороны, была предоставлена истице в <.....> году на основании ордера № от <.....>. В <.....> году Постановлением Правительства РФ данная квартира передана в муниципальную собственность г. Купино, но оформить юридически право собственности на данную квартиру администрация г. Купино не имеет возможности из-за отсутствия финансирования, поэтому не возражает о передаче этой квартиры в собственность истицы. По договору социального найма от <.....> Головач Г.Н. предоставлена во владение и пользование квартира <...>, она зарегистрирована в данной квартире с <.....> согласно выписке из домовой книги по настоящее время.

Справками администрации <...> от <.....>., <.....> подтверждается, что истец в банке лиц, приватизирующих жильё в г. Купино, не значится. Квартира <...> ранее находилась на балансе Министерства обороны РФ и передана распоряжением Правительства РФ № 821-р от 18.06.2002 года в муниципальную собственность г. Купино. Данная квартира не забронирована и в реестр собственников жилья <...> не внесена.

Согласно справке № от <.....> Головач Г.Н. ранее была зарегистрирована по <...> с <.....> по <.....>.

Согласно справок ООО «Сервис ЖО» г. Купино №, №, № истец Головач Г.Н. проживает и зарегистрирована в спорной квартире до настоящего времени. Данная квартира не бронирована, не приватизирована и значится на управлении ООО «Сервис ЖО».

Из справки администрации Купинского района № от <.....> усматривается, что истице не предоставлялась господдержка при кредитовании на строительство или приобретение жилья и она не получала субсидию в администрации Купинского района.

Согласно справке от <.....> Головач Г.Н. не получала жилищный сертификат через военный комиссариат Купинского района Новосибирской области.

Согласно справке № от <.....> Головач Г.Н. за период службы в войсковой части № <...> не предоставлялась субсидия на строительство и приобретение жилья.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от <.....> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав истицы на объекты недвижимого имущества.

В соответствии с планом квартиры №, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> и информацией № от <.....> ОГУП «Техцентр НСО» спорная квартира зарегистрирована под инвентарным номером <......>, регистрационный номер в реестре <......>.

На указанную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Головач Г.Н. в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на квартиру <...> расположенную на 3 этаже кирпичного 5-этажного дома, состоящую из 1 комнаты, кухни, прихожей, санузла, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, с инвентарным номером <......>, с регистрационным номером в реестре <......>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Купинского районного суда Г.Д. Белокриницкая