Дело № 2-574

Поступило в суд 12.08.2010 года

Именем Российской Федерации

31 августа 2010 года г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Примаковой Л.Н.

при секретаре: Поречневой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галаган Ю.Т. к администрации Метелевского сельсовета, ОАО «Метелево» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Галаган Ю.Т. обратился в Купинский районный суд с иском к администрации Метелевского сельсовета, ОАО «Метелево о признании права собственности на квартиру, указывая, что он получил в <.....> году квартиру в с. <...> <...> района. Квартиру ему предоставило правление колхоза «Заря». Документов на вселение ему не предоставили, просто произошло фактическое вселение его и членов семьи в квартиру.

Согласно решению собрания уполномоченных колхоза «Заря» от <.....> по вопросу приватизации жилья было принято решение разрешить приватизацию жилья и продажу жилья в личную собственность по 50% стоимости. Собранием была избрана комиссия по продаже и приватизации жилья. В <.....> году комиссией был составлен акт в отношении его квартиры, которым определялась остаточная стоимость квартиры, где он проживал. Остаточная стоимость была определена в размере <......> рубля, при этом ему предоставлялась скидка в 50 %, и к оплате было <......> рубль.

В <.....> году им была внесена в кассу хозяйства сумма в размере <......> рубль по приходному кассовому ордеру №, после чего квартира стала считаться его собственностью и была снята с баланса хозяйства. Какой-либо договор между ним и хозяйством не составлялся. После выкупа квартиры он проживал в ней совместно со своей

семьей. В настоящий момент колхоза «Заря» не существует.

Квартира, которая была ему продана, расположена по адресу: <...>. Квартира находится на первом этаже <......> этажного камышитового, обл. шлак. дома, состоит из следующих помещений: <......>-х жилых комнат, кухни, коридора, общая площадь квартиры <......> кв.м, жилая площадь квартиры <......> кв.м, вспомогательная площадь квартиры <......> кв.м, с верандой, с надворными постройками: дощатым сараем, кирпичной баней, с сооружениями, инвентарный номер квартиры <......>, регистрационный номер в реестре <......> в соответствии с техническим паспортом домовладения, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> и информационной справкой № от <.....>, выданной ОГУП «Техцентр НСО» по результатам обследования в натуре <.....>. Квартира расположена на земельном участке размером <......> кв.м. в с. <...>, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>, предоставленного ему согласно решения сессии Метелевского сельсовета от <.....> бесплатно в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

В настоящий момент он желает оформить свои права на квартиру, но не может этого сделать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, а именно договор купли-продажи. Ему пояснили, что он должен подтвердить своё право собственности на квартиру и только после этого возможна регистрация его права собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 213, 218 ГК РФ суд может признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру, фактически проданную ему в 1992 году.

На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает его прав.

Просит суд признать за ним право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истец Галаган Ю.Т. поддержал исковые требования, пояснил аналогично изложенному в исковом заявлении.

Ответчики - представитель ОАО «Метелево» и представитель администрации Метелевского сельсовета в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав доводы истца Галаган Ю.Т., допросив свидетелей К.Н.Г., В.В.А., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании достоверно установлено показаниями свидетелей и письменными доказательствами, что квартира, в которой проживает истец Галаган Ю.Т. была предоставлена ему для проживания в <.....> году колхозом «Заря». В <.....> году согласно акту истец приобрёл у колхоза «Заря» данную квартиру по остаточной стоимости со скидкой 50% в размере <......> рубль. Данная сумма была уплачена истцом в кассу колхоза «Заря» по приходному кассовому ордеру №. С момента покупки квартиры и до настоящего времени истец проживает в данной квартире, пользуются земельным участком, на котором расположена квартира. Претензий к нему никто не предъявляет и не оспаривает его прав.

Справкой выданной ОАО «Метелево» подтверждается, что указанная квартира снята с баланса хозяйства в <.....> году в связи с продажей Галаган Ю.Т. по остаточной стоимости со скидкой 50%. Согласно справке от <.....> № данная квартира на балансе в администрации Метелевского сельсовета не значится.

Из сообщения Федеральной регистрационной службы НСО от <.....> следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на данный объект.

Выпиской из похозяйственной книги администрации Метелевского сельсовета подтверждается, что земельный участок, расположенный в с. <...>, ул. <...>, <...> кв.<...>, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит на праве собственности Галаган Ю.Т. на основании решения сессии Метелевского сельсовета от <.....>.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок общей площадью <......> кв.м, на котором расположена квартира, зарегистрирован за Галаган Ю.Т. под кадастровым № <......> по адресу: с. <...> <...> района <...> области, ул. <...>, <...> кв.<...> и принадлежит ему на праве собственности.

В соответствии с техническим планом квартиры № <...>, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> и информацией ОГУП «Техцентр НСО» от <.....> указанная квартира зарегистрирована за инвентарным номером <......>, регистрационный номер в реестре <......>.

На данную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Галаган Ю.Т. право собственности на квартиру № <...> в доме № <...> по ул. <...> с. <...> <...> района <...> области, расположенную на 1этаже 1 этажного жилого дома, состоящую из <......>-х жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, вспомогательной площадью <......> кв.м, с верандой, надворными постройками: дощатым сараем, кирпичной баней, с сооружениями, под инвентарным номером <......>, с регистрационным номером в реестре <......>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Л.Н. Примакова.