Дело № 2-537
Поступило в суд 27.07.2012 года
Решение
Именем Российской Федерации
30 августа 2012 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Павловской С.И.
при секретаре Цвеченко М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серединой Н. Н. к администрации Ленинского сельсовета, ООО «Зятьковка» о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Середина Н.Н. обратилась в Купинский районный суд с исковым заявлением к администрации Ленинского сельсовета, ООО «Зятьковка» о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что она проживает в с. <...>, Купинского района Новосибирской области ул. <...>, д.№, кв.№. <.....> года на заседании имущественной комиссии (протокол заседания № 3) рассматривался вопрос «О выделении имущественного пая членам коопхоза, и вышедшим в связи с созданием крестьянско-фермерских хозяйств» и были рассмотрены заявления С.С.А., С.В.И., Середина А.П. о выделении имущественного пая в связи с выходом из коопхоза - созданием КФХ. В заявлении также указано о включении в имущественный пай квартиры, в которой они проживали. У неё пая не было, так как она не являлась членом коопхоза. На заседании было принято решение в счёт части имущественного пая передать им в собственность квартиру. После принятого решения указанная квартира была снята с балансового учёта коопхоза.
<.....> года её муж С.С.А. умер. После смерти мужа наследство никто из них не оформлял. <.....> года умер Середин А.П., <.....> года умерла С.В.И. После их смерти наследство никто не оформлял, всем имуществом оставшимся после их смерти распорядилась она.
Её квартира расположена на земельном участке размером <......> га, который принадлежал её умершему мужу С.С.А. на праве постоянного (бессрочного) пользования и на основании решения суда о признании её собственником квартиры земельный участок администрацией Купинского района будет передан ей в собственность путём продажи. В настоящее время она владеет следующим имуществом: брусчатой квартирой, состоящей из коридора, кухни, 3 жилых комнат, санузла, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, подсобной площадью <......> кв.м. Квартира расположена на земельном участке размером <......> га в с. <...> <...> района, ул. <...>, д.№, кв.№.
В настоящий момент она желает оформить свои права на квартиру, но не может этого сделать, так как договор на передачу квартиры своевременно составлен не был и передача квартиры в БТИ Купинского района зарегистрирована не была, и отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. В регистрационной службе ей пояснили, что она должна подтвердить своё право собственности в судебном порядке и только после этого возможна регистрация права собственности на указанную квартиру. На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает её прав. Просит суд признать за ней права собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Середина Н.Н. поддержала исковые требования и пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении.
Ответчики - представитель администрации Ленинского сельсовета, представитель ООО «Зятьковка» в судебное заседание не явились, просили без них рассмотреть дело, иск признают.
Третьи лица Середин Д.С., Середин П.С. в судебное заседание не явились, в заявлении просили без них рассмотреть дело, не возражают, чтобы право собственности было признано за Серединой Н.Н.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Выслушав доводы истца Серединой Н.Н., допросив свидетелей К.Г.А., Ф.С.А., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено пояснениями свидетелей и письменными доказательствами, что супруг истца - С.С.А. получил от коопхоза «<......>» квартиру № по ул. <...>, д.№ в с. <...> <...> района <...> области. В <.....> году на основании решения имущественной комиссии данная квартира была передана в собственность С.С.А., С.В.И., Середину А.П. в счёт имущественного пая при создании КФК. Договор на передачу квартиры не составлялся. В органах бюро технической инвентаризации передача квартиры не была зарегистрирована. С момента передачи квартиры и по день смерти С.С.А. с семьёй проживал в данной квартире, пользовался земельным участком, на котором расположена квартира. Претензий к нему никто не предъявлял и не оспаривал его прав. <.....> года С.С.А. умер. После его смерти наследство никто не оформлял. <.....> года умер Середин А.П., <.....> года умерла С.В.И. После их смерти истец фактически вступила во владение наследственным имуществом, она осталась проживать в квартире, где проживает и зарегистрирована до настоящего времени согласно выписке из похозяйственной книги. Претензий к ней никто не предъявляет и не оспаривает её прав.
Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок общей площадью <......> га, на котором расположена квартира, занимаемая истцом, принадлежит С.С.А. на праве постоянного бессрочного пользования и предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно справке администрации Ленинского сельсовета от <.....> года № квартира № по ул. <...>, д.№ не является муниципальной собственностью и на балансе Ленинского сельсовета не состоит.
Согласно справке ООО «Зятьковка» № от <.....> года указанная квартира на балансе в ООО «Зятьковка» не состоит.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от <.....> года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данную квартиру и отсутствуют записи о регистрации прав истца на объекты недвижимого имущества.
В соответствии с техническим планом квартиры № по ул. <...>, д.№ с. <...>, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> года и информацией № от <.....> года ОГУП «Техцентр НСО» спорная квартира зарегистрирована под инвентарным номером <......>.
В настоящее время на данную квартиру претензий никто не предъявляет. Право истца никем не оспаривается, квартира расположена на земельном участке, находящемся в постоянном бессрочном пользовании С.С.А., наследником которого по закону является истец, другие наследники своих прав на наследство не заявили.
Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Серединой Н. Н. право собственности на квартиру №, расположенную на земельном участке размером <......> га по адресу: ул. <...> д.№, с. <...> <...> района <...> области, состоящую из коридора, кухни, 3 жилых комнат, санузла, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, подсобной площадью <......> кв.м, инвентарный номер <......>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия путём подачи жалобы через Купинский районный суд.
Председательствующий судья: С.И.Павловская