Дело № 2-124/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2011 года п. Кунья Псковской области
Куньинский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего федерального судьи Крылова В.К.
с участием представителя истца Бабич И.М. – адвоката Куньинского филиала Псковской областной коллегии адвокатов Колчевой Е.М. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес>, зарегистрированной в реестре за №, представившей удостоверение № и ордер от ДД.ММ.ГГГГ №,
при секретаре Ворониной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабич И.М. к Администрации Куньинского района Псковской области о включении в наследственную массу <данные изъяты> части жилого дома и земельного участка,
.
У С Т А Н О В И Л:
Бабич И.М. через своего представителя Колчеву Е.М. обратился в Куньинский районный суд с иском к Администрации Куньинского района Псковской области о включении в наследственную массу после смерти ФИО 1 <данные изъяты> части жилого дома с инвентарным №, кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и земельного участка с кадастровым №.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер его отец ФИО 1 При жизни отец приобрел у ФИО 2 <данные изъяты> жилого дома и угол сарая по <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ отцу в собственность был представлен земельный участок площадью <данные изъяты>. После смерти отца, в установленный законом срок он обратился к нотариусу и принял наследство, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> часть жилого дома и земельный участок, нотариусом нотариального округа <адрес> ему было отказано, со ссылкой на то, что договор купли-продажи дома не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в договоре не указан номер дома, на землю отсутствует правоустанавливающий документ, не представлено свидетельство на право собственности на землю, а представленная архивная копия таковым не является.
Постановлением главы сельского поселения «Жижицкая волость» от ДД.ММ.ГГГГ № установлена нумерация жилых домов. Дом наследодателя расположен по <адрес>. В настоящее время устранить причины, препятствующие оформлению его наследственных прав невозможно, так как администрация сельского поселения не имеет полномочий по регистрации сделок с имуществом, продавца и покупателя нет в живых.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что подлинник свидетельства на право собственности на землю, выданный ФИО 1 утрачен. Его второй экземпляр хранится в архиве Администрации Куньинского района. Дубликат получить истец возможности не имеет, так как в настоящее время администрации не осуществляют выдачу правоустанавливающих документов. Договор купли-продажи <данные изъяты> части дома удостоверен в администрации Жижицкого сельского Совета Куньинского района. На основании данного договора внесены соответствующие изменения в похозяйственную книгу, из которой видно, что ФИО 1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> часть дома по <адрес> нумерация домов не велась.
Администрация Куньинского района Псковской области своего представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело без участия их представителя. Суду представлено письменное заявление о признании иска.
Представитель третьего лица на стороне ответчика Администрации сельского поселения «Жижицкая волость» ФИО 3 против удовлетворения иска, по основаниям, изложенным в заявлении, не возражал.
Третьи лица ФИО 4 лично и как представитель ФИО 5, ФИО 6, ФИО 7 и ФИО 8 в судебное заседание не явились. ФИО 4 и ФИО 8 не возражали против удовлетворения требований истца, представили заявления.
Заслушав доводы представителя истца, представителя третьего лица, изучив собранные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 1.03.2002 г., установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Местом открытия наследства является последнее место жительства гражданина.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Исходя из положений ст. ст. 128, 129, 213, 218 Гражданского Кодекса РФ, к объектам гражданских прав, которые могут переходить от одного лица к другому в порядке наследования, относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, работы, услуги.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Из копии свидетельства о смерти видно, что ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.6).
По сведениям, представленным нотариусом нотариального округа <адрес> после умершего ФИО 9 ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №.
Из обозренного в суде наследственного дела № на умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО 10 следует, что после его смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу <адрес> обратились ДД.ММ.ГГГГ ФИО 5 – жена наследодателя и Бабич И.М. – сын наследодателя (л.д.1 наследственного дела). Указанные лица на день смерти были прописаны и проживали с ФИО 1 (л.д.5 н.д.) Указанным лицам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> (л.д.7 н.д.) и ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону ФИО 5 на <данные изъяты> долю денежных вкладов (л.д.12 н.д.). ДД.ММ.ГГГГ ФИО 5 - женой наследодателя, нотариусу подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом, оставшиеся после смерти ФИО 1 и расположенные в <адрес> (л.д.8 н.д.).
В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося им наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из архивной копии свидетельства на право собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Жижицкого сельсовета, ФИО 1 <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства в собственность представлено <данные изъяты> земли (л.д.19).
Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым № видно, что земельный участок, расположенный у жилого дома по <адрес> Куньинского района Псковской области, площадью <данные изъяты>., с разрешенным использованием для ведения индивидуального садоводства, принадлежит на праве собственности ФИО 1 (л.д.20)
По данным землеустроительного дела земельный участок с кадастровым №, представленный в частную собственность для ведения индивидуального садоводства ФИО 1, расположен по адресу: Псковская область, Куньинский район <адрес> и его площадь составляет <данные изъяты>.
Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Жижицким сельским советом Куньинского района Псковской области ФИО 11 продал ФИО 1 <данные изъяты> жилого дома и угол сарая расположенные в <адрес> Куньинского района Псковской области на земельном участке <данные изъяты>. (л.д.8)
По сведениям на ФИО 11, содержащимися в похозяйственной книге № Жижицкого сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> следует, что принадлежащее ему домовладение продано по <данные изъяты> жилого дома и надворной постройки ФИО 12 и ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 выбыл в <адрес>. (л.д.21-22)
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный <адрес> Жижицкой волости п. Кунья, следует, что указанный жилой дом имеет инвентарный №, кадастровый №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты>, правообладателями по <данные изъяты> доли являются ФИО 1 (сведений о регистрации нет) и ФИО 13 Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство (л.д.9-15)
Согласно сведений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права на объект недвижимого имущества жилой дом, инвентарный № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу Псковская область, Куньинский район <адрес>, не регистрировались.
Постановлением главы сельского поселения «Жижицкая волость» Куньинского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении нумерации жилых домов, производственных и непроизводственных зданий, расположенных в <адрес>, где собственником <данные изъяты> части является ФИО 1 присвоен № (л.д.18).
Изложенные доказательства свидетельствуют о том, что наследственное имущество, открывшееся после смерти наследодателя ФИО 1, истцом Бабич И.М., а также ФИО 5 принято в установленном Законом порядке. Бабич И.М. является наследником на наследственное имущество умершего по закону.
Как следует из Постановления нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Бабич И.М. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок в <адрес> в связи с отсутствием бесспорного и достоверного подтверждения наследственной массы, так как договор купли продажи дома не был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ, на земельный участок представлена архивная справка, которая не является правоустанавливающим документом. (л.д.24)
Представленные суду и исследованные в судебном заседании указанные выше документы позволяют суду сделать вывод о том, что расположенные на <адрес> сельского поселения «Жижицкая волость» Куньинского района Псковской области объекты недвижимости: <данные изъяты> часть жилого дома инвентарный № кадастровый №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым № на день смерти ФИО 1 принадлежали последнему на праве собственности.
Возможность предоставления земельных участков в собственность, пользование, аренду для сельскохозяйственных и иных целей предусматривалась действовавшим в 1992, 1994 годах Земельным Кодексом РСФСР 1991 года.
Статьей 13 ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 26.01.1996 г. № 15-ФЗ определено, что нормы части второй Кодекса, в части, касающейся сделок с земельными участками, применяются в той мере, в какой их оборот допускается земельным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 действующего при разрешении настоящего спора Земельного Кодекса РФ 2001 г. собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Анализ письменных доказательств свидетельствует о том, что земельный участок ФИО 1 предоставлен в собственность в населенном пункте в месте, где на земельном участке находился жилой дом ФИО 1
При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что земельный участок и жилой дом принадлежали при жизни ФИО 1 на праве собственности, имеются основания для удовлетворения требований истца о включении в наследственную массу наследодателя земельного участка и жилого дома.
Руководствуясь ст.ст.194 -198, 338, 339 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бабич И.М. к Администрации Куньинского района Псковской области о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.
Включить в наследственную массу после ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым № из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения индивидуального садоводства, с местоположением: Псковская область, Куньинский район, сельское поселение «Жижицкая волость» <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве собственности, и <данные изъяты> часть жилого дома инвентарный №, кадастровый №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с местоположением: Псковская область, Куньинский район, сельское поселение «Жижицкая волость» <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи кассационных жалоб в судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда через Куньинский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий В.К.Крылов