Дело № 2- 202/2010 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
17 сентября 2010 года пос. Кунья Псковской области
Куньинский районный суд Псковской области
в составе: председательствующего федерального судьи Зандер Л.В.
при секретаре Гриневой Л.А.,
с участием истца Малышева Дмитрия Витальевича, его представителя, адвоката Погодина В.Н., регистрационный № 47/415, представившего удостоверение № 377, выданное Главным Управлением МЮ РФ по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области 27.05.2003 г., и ордер № 087714 от 16.09.2010 г. Адвокатского кабинета «Канон» Адвокатской палаты Ленинградской области,
ответчика Кулик Михаила Степановича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева Дмитрия Витальевича к Кулик Михаилу Степановичу о взыскании убытков,
У С Т А Н О В И Л :
Малышев Д.В. обратился в суд с иском к Кулик М.С. о взыскании убытков в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб. и оплате услуг представителю в размере <данные изъяты> руб..
В обоснование иска Малышев В.Н. указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком предварительный договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка площадью <данные изъяты>, находящихся по <адрес>, <адрес>, за цену <данные изъяты>., по которому в качестве аванса под расписку передал ответчику <данные изъяты> руб.
Предварительный договор заключен с ответчиком в письменной форме, срок заключения основного договора купли-продажи в предварительном договоре не указан, сам договор купли-продажи не заключен, срок действия предварительного договора – один год, истек ДД.ММ.ГГГГ
В связи с прекращением действия предварительного договора, ответчик уклонился и не возвратил полученную в виде аванса денежную сумму <данные изъяты> руб. после ДД.ММ.ГГГГ, неосновательно удерживает и пользуется ею, причинил убытки, в связи с чем обязан их возместить в указанных в иске размерах.
В судебном заседании ответчик иск признал частично на сумму <данные изъяты> руб. по основаниям, изложенным истцом и в расписке между сторонами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Стороны представили суду мировое соглашение следующего содержания:
истец Малышев Д.В. отказывается от исковых требований о взыскании с ответчика Кулик М.С. денежных средств в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб. и оплате услуг представителю в размере <данные изъяты> руб., обязуется купить у Кулик М.С. по договору купли-продажи жилой дом с надворными постройками и земельным участком площадью <данные изъяты> находящимися по <адрес>, <адрес> за цену сделки <данные изъяты> руб. и выплатить ему в счет окончательного расчета по договору оставшуюся часть денежных средств в размере <данные изъяты> рублей в рассрочку равными долями ежемесячно в течение <данные изъяты> месяцев.
Ответчик Кулик М.С. обязуется:
продать Малышеву Д.В. по договору купли-продажи жилой дом с надворными постройками и земельным участком площадью <данные изъяты> га, находящимися по <адрес>, <адрес> за цену <данные изъяты>. с условием рассрочки уплаты части платежа в размере <данные изъяты> руб. на ДД.ММ.ГГГГ месяцев ежемесячно равными долями,
подготовить за свой счет в течение ДД.ММ.ГГГГ дней с момента заключения мирового соглашения полный пакет документов, необходимых для заключения договора купли-продажи названного недвижимого имущества в письменной форме и осуществления государственной регистрации,
подготовить за свой счет проект договора купли-продажи названного недвижимого имущества: жилого дома с надворными постройками и земельным участком площадью <данные изъяты>, находящимися по переулку <адрес> <адрес> за цену <данные изъяты> руб. с условием предоставления Малышеву Д.В. рассрочки уплаты части платежа в размере <данные изъяты> месяцев ежемесячно равными долями, указанием о получении от Малышева Д.В. части оплаты в размере <данные изъяты> руб.
зачесть полученные от Малышева Д.В. ДД.ММ.ГГГГ в качестве оплаты за указанное недвижимое имущество денежные средства в размере <данные изъяты> руб., предоставить Малышеву Д.В. рассрочку оставшейся суммы в размере <данные изъяты> рублей равными долями ежемесячно в течение <данные изъяты> месяцев.
Проект договора представить в органы государственной регистрации в срок не позднее <данные изъяты> дней, о времени и месте подписания договора известить Малышева Д.В.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, мировое соглашение подписано сторонами, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением.
Ответчик не оспаривает и письменными доказательствами в деле подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ он получил от истца в счет будущего договора купли-продажи названного недвижимого имущества <данные изъяты> руб. в качестве аванса. Факт получения денежной суммы ответчиком подтверждается и распиской, составленной сторонами ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Как следует из объяснений сторон, впоследствии сделка не состоялась, в настоящее время стороны признали необходимым заключить эту сделку взаимовыгодных условиях, ответчик снизил продажную цену, обязался предоставить истцу рассрочку по оплате, зачесть в счет оплаты аванс <данные изъяты> руб.; истец согласен и обязался заключить сделку на этих условиях.
Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, стороны подтвердили о том, что последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, им понятны.
В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Таким образом имеются основания для утверждения мирового соглашения сторон и прекращения производства по настоящему делу.
Руководствуясь ст. ст. 39, 165, 173, ст. 220, 221, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Малышевым Дмитрием Витальевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющему регистрацию постоянного места жительства <адрес> <адрес>, регистрацию временного пребывания <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ, и Кулик Михаилом Степановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим регистрацию постоянного места жительства <адрес>, <адрес>, <адрес>, регистрацию временного пребывания <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым:
Малышев Д.В. отказывается от исковых требований о взыскании с ответчика Кулик М.С. денежных средств в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб. и оплате услуг представителю в размере <данные изъяты> руб., обязуется купить у Кулик М.С. по договору купли-продажи жилой дом с надворными постройками и земельным участком площадью <данные изъяты> га, находящимися по <адрес>, <адрес> за цену сделки <данные изъяты> руб. и выплатить ему в счет окончательного расчета по договору оставшуюся часть денежных средств в размере <данные изъяты> рублей в рассрочку равными долями ежемесячно в течение <данные изъяты> месяцев.
Кулик М.С. обязуется:
продать Малышеву Д.В. по договору купли-продажи жилой дом с надворными постройками и земельным участком площадью <данные изъяты> га, находящимися по <адрес>, <адрес> за цену <данные изъяты> руб. с условием рассрочки уплаты части платежа в размере <данные изъяты>) руб. на <данные изъяты> месяцев ежемесячно равными долями,
подготовить за свой счет в течение <данные изъяты> дней с момента заключения мирового соглашения полный пакет документов, необходимых для заключения договора купли-продажи названного недвижимого имущества в письменной форме и осуществления государственной регистрации сделки,
подготовить за свой счет проект договора купли-продажи названного недвижимого имущества: жилого дома с надворными постройками и земельным участком площадью <данные изъяты> га, находящимися по <адрес>, <адрес> за цену <данные изъяты> руб. с условием предоставления Малышеву Д.В. рассрочки уплаты части платежа в размере <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> месяцев ежемесячно равными долями,
зачесть полученные от Малышева Д.В. ДД.ММ.ГГГГ в качестве оплаты за указанное недвижимое имущество денежные средства в размере <данные изъяты> руб., о чем указать в проекте договора купли-продажи,
предоставить Малышеву Д.В. рассрочку оставшейся суммы в размере <данные изъяты> рублей равными долями ежемесячно в течение <данные изъяты> месяцев.
Проект договора с документами представить в Великолукский отдел Управления Росреестра для подписания и осуществления государственной регистрации сделки в срок не позднее <данные изъяты> дней, о времени и месте подписания договора известить покупателя Малышева Д.В.
Производство по гражданскому делу по иску Малышева Дмитрия Витальевича к Кулик Михаилу Степановичу о взыскании убытков
прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Псковский областной суд через Куньинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий, федеральный судья ЗАНДЕР Л.В.