ДЕЛО № 2- 41/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011 годапос. Кунья Псковской области
Куньинский районный суд Псковской области
в составе : председательствующего федерального судьи Зандер Л.В.,
при секретаре Гриневой А.А.,
с участием истца Зубовой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубовой Ларисы Михайловны к Администрации муниципального образования «Куньинский район», Администрации муниципального образования сельского поселения «Каськовская волость» о включении жилого дома в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
Зубова Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Куньинский район», Администрации МО СП «Каськовская волость» о включении в наследственную массу жилого дома после умершей ФИО10.
Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая в д. <адрес> сельского поселения «<адрес>.
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого одноэтажного дома общей площадью <данные изъяты> года возведения, инвентарный номер №, расположенного на приусадебном земельном участке общей площадью <данные изъяты> га под кадастровым номером №, находящегося в деревне <адрес>» <адрес>.
Наследственное имущество ею принято путем подачи заявления в нотариальную контору, заведено наследственное дело № г.; земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, включен в наследственную массу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ;
отказ нотариуса выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом виду отсутствия правоустанавливающего документа, по ее мнению необоснован, поскольку принадлежность жилого дома умершей на праве собственности подтверждается справкой администрации Каськовской волости на основании сведений по лицевым счетам на колхозный двор родителей, спорный жилой дом построен родителями в ДД.ММ.ГГГГ году, значился по похозяйственным книгам за супругом умершей матери, ФИО7.
После его смерти ДД.ММ.ГГГГ последним главой и членом колхозного двора являлась ее мать ФИО1, которой распоряжением Администрации Каськовского сельского Совета №-р от ДД.ММ.ГГГГ под спорный жилой дом был предоставлен на праве собственности приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> га, КН №
Представители ответчиков, Администрации муниципального образования «Куньинский район», Администрации муниципального образования сельского поселения «Каськовская волость» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом своевременно, надлежащим образом; в отзыве на иск просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.
Заслушав доводы истца, изучив собранные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 1.03.2002 г., установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из положений ст. ст. 128, 129, 213, 218 Гражданского Кодекса РФ, к объектам гражданских прав, которые могут переходить от одного лица к другому в порядке наследования, относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, работы, услуги.
Из копии свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС <адрес> следует, что умерла ФИО1, дата смерти указана ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, наследственное дело № г., л.д. 3).
Согласно справок администрации сельского поселения <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ в деле суда и справки от ДД.ММ.ГГГГ № в наследственном деле ФИО1 по день смерти постоянно проживала в д. <адрес> в жилом доме, принадлежащем ей на праве личной собственности, являлась главой хозяйства, вместе с ней проживал ее сын, ФИО5 (л.д. 27, наследственное дело № г. л.д. 7).
Из заявления ФИО5, сына наследодателя ФИО1, в наследственном деле видно, что ДД.ММ.ГГГГ он отказался от причитавшейся ему доли наследства в пользу истца ФИО6 (л.д. 7, наследств, дело № г. л.д. 1).
Доводы истца о том, что она является единственным наследником по закону, принявшей наследство после умершей матери ФИО1, подтверждаются материалами самого наследственного дела, заявлением ФИО3 нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства (наследств.дело № г., л.д. 2).
Согласно копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, добрачная фамилия истца ФИО3 - ФИО2 (л.д. 7).
В свидетельстве о рождении истца, выданном Каськовским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, матерью истца указана ФИО2 (л.д. 6).
Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной этим же сельским Советом видно, что мать истца, ФИО2 вступила в брак с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ей присвоена фамилия «Петухова» (дело № г. л.д.46).
Согласно копии свидетельства о смерти, выданного этим же сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, супруг ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ ( дело № г. л.д. 47).
Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 60:07:043001:24 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что участок площадью 4000 кв. м расположен в д. Ямище, правообладателем является ФИО1 с 28. 06. 1992 г., земельный участок - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 19).
Решением Куньинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок включен в наследственную массу после умершей ФИО1, матери истца (л.д.20-26).
Факт создания спорного имущества подтверждается копией технического и кадастрового паспортов в деле, согласно которым спорный жилой дом учтен под инвентарным номером №, находится в д. Ямище, имеет общую площадь 31,8 кв. м, надворные постройки: пристройка, три сарая, баня; по учету БТИ самовольно возведенным не значится ( л.д. 8-17, 18-19).
Из межевого плана земельного участка и кадастрового паспорта на спорный объект недвижимого имущества видно, что спорный жилой дом расположен на этом же земельном участке с КН 60:07:043001:24, принадлежащем наследодателю ФИО1 (л.д. 18-19, 53-68).
Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ и предоставленной архивным отделом администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ копии лицевого счета № в похозяйственной книге № Каськовского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ г.г. по д. <адрес> видно, что ФИО7, супруг наследодателя проживал в семье матери ФИО8, главы семьи, имели подсобное хозяйство, приусадебный земельный участок, домашний скот, птицу, жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ года возведения, хозяйство семьи относилось к категории колхозных дворов, хозяйство состоит в колхозе « <данные изъяты>», ФИО7 и вся семья являлись членами колхоза «<данные изъяты>», глава семьи ФИО8 умерла в ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 44, 71-72).
Из архивной копии лицевого счета № в похозяйственной книге № Каськовского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ г.г. по д. <адрес> выданной этим же архивом ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО7, супруг наследодателя являлся главой колхозного двора, членами колхозного двора являлись его супруга, и мать истца, ФИО1, а также сама истец, имели хозяйство, приусадебный земельный участок, домашний скот, птицу, жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ года возведения, хлев и сарай ДД.ММ.ГГГГ года возведения, хозяйство семьи относилось к категории колхозных дворов, хозяйство состоит в колхозе « <данные изъяты>», ФИО7, его жена и мать истца, ФИО1, являлись членами колхоза <данные изъяты>».
Согласно записи архива <адрес> д. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ прекратила свое существование- слилась с другими населенными пунктами
( л.д. 73-74).
Согласно сведений в архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ этого же архива по данным похозяйственных книг Каськовского сельского Совета по д. <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г. колхозный двор родителей истца в д. <адрес> стал учитываться по деревне <адрес>, главой являлся ФИО7 по день смерти в ДД.ММ.ГГГГ г., членами колхозного двора являлись его супруга, и мать истца, ФИО1, спорный жилой дом значился в личной собственности этого же хозяйства, год возведения ДД.ММ.ГГГГ, сарай –ДД.ММ.ГГГГ г., в ДД.ММ.ГГГГ г. – построена баня (л.д.44).
Аналогичные сведения о хозяйстве и спорном жилом доме в составе личного имущества колхозного двора ФИО7 содержатся и в копии лицевого счета № в похозяйственной книге № Каськовского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ г.г. по д. <адрес>, выданной этим же архивом ДД.ММ.ГГГГ ( дело №, л.д. 66-67).
Из архивных копий лицевых счетов № в похозяйственной книге № Каськовского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ г.г., № за ДД.ММ.ГГГГ г.г. по д. <адрес>, выданных этим же архивом ДД.ММ.ГГГГ видно, что глава колхозного хозяйства ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, хозяйство после его смерти стало учитываться за его супругой и матерью истца, ФИО1. она же значится и последним членом колхозного двора с ДД.ММ.ГГГГ г., в личной собственности хозяйства вплоть до смерти ФИО1 находился спорный жилой <адрес>. постройки, площадью <данные изъяты> кв. м (дело № л.д. 48-49, 50-51 а).
Анализ письменных доказательств свидетельствует о том, что спорный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ года неизменно учитывался находящимся в личной собственности хозяйства родителей истца, хозяйство относилось к категории колхозных дворов, состояло в колхозе «<данные изъяты>», мать истца, ФИО1, являлась последним членом данного колхозного двора.
Учет жилых домов, возводимых жителями сельских населенных пунктов, в период, когда был создан спорный объект, осуществлялся сельскими Советами в составе имущества колхозных дворов или личных подсобных хозяйств в похозяйственных книгах, в которых лицевые счета велись на каждый колхозный двор.
Правовое положение колхозных дворов регулировалось действовавшим в период их существования ГК РСФСР 1964 г.
В частности ст. 126 ГК РСФСР было установлено о том, что имущество колхозного двора принадлежит его членам на праве собственности.
В собственности колхозного двора находились, как следует из этой же статьи, подсобное хозяйство на находящемся в его пользовании приусадебном участке земли, жилой дом, скот, птица, мелкий сельскохозяйственный инвентарь.
В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Статьей 8 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Таким образом, исходя из названных норм, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления его в силу, признаются юридически действительными, если сделка, заключенная до ДД.ММ.ГГГГ, была учтена в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством.
По ранее действовавшему законодательству правоустанавливающие документы на жилые дома и помещения подлежали регистрации в органах БТИ, а в сельской местности в соответствии со ст. ст. 239, 257 ГК РСФСР 1964 г. регистрация осуществлялась в исполнительных комитетах местных Советов, до 1964 г. сельскими Советами осуществлялся похозяйственный учет жилых домов, находившихся в личной собственности каждого хозяйства, по общественным группам хозяйств, в том числе и по хозяйствам состоявшим в колхозах, - колхозных дворов.
То обстоятельство, что в связи с последовавшими изменениями законодательства, институт колхозного двора утратил силу, не является основанием считать, что право собственности на имущество бывших членов колхозного двора прекращено или утрачено.
Поскольку право собственности наследодателя на жилой дом возникло до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и правообладателем оно не утрачено, оно является действительным.
Поскольку спорный жилой дом сельским Советом учтен в собственности наследодателя как построенный в ДД.ММ.ГГГГ году, а сведения в техническом паспорте о годе постройки указаны со слов истца ошибочно, объект подлежит включению в наследственную массу на основании справки администрации МО СП «Каськовская волость» о принадлежности жилого дома наследодателю с годом возведения ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 338, 339 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зубовой Ларисы Михайловны о включении в наследственную массу жилого дома удовлетворить.
Включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года возведения общей площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер №, находящийся в деревне <адрес> муниципального образования «Каськовская волость» <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером
№
Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи кассационных жалоб в судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда через Куньинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий, федеральный судьяЛ.В. Зандер
Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2011 г.
Председательствующий федеральный судьяЛ.В. Зандер.