Дело № 2-172/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2011 года пос. Кунья
Куньинский районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Климанович Т.Ю.,
при секретаре Алёшиной Л.А.,
с участием представителя истца Козлова Юрия Викторовича - Сандлер О.О. по доверенности от 14 марта 2011 года,
представителя истца – адвоката Хабаровой Т.В., имеющей регистрационный номер 60/101 в реестре адвокатов Псковской области, представившей удостоверение № 169 и ордер № 50/12 от 28.07.2011,
представителей ответчиков: Администрации Куньинского района Псковской области Корчевой С.В. по доверенности от 01 июня 2011 года № 4,
представителя Администрации Сельского поселения «Долговицкая волость» Куньинского района Псковской области Киселева А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Юрия Викторовича к Администрации Куньиннского района Псковской области и Администрации сельского поселения «Долговицкая волость» о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Козлов Ю.В. обратился в Куньинский районный суд Псковской области с иском к Администрации Куньиннского района Псковской области и Администрации сельскому поселению «Долговицкая волость» о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, обосновывая исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ матерью истца Козловой Л.С., являвшейся на тот момент его законным представителем, был приобретен у Сивцовой Марии Сергеевны на его имя жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке в <адрес>
Договор купли-продажи был заключен ДД.ММ.ГГГГ в присутствии главы администрации Крестовской волости ФИО7 с удостоверением подлинности подписей сторон.
В БТИ договор купли-продажи зарегистрирован не был по причине незнания законодательства продавцом и покупателем, считавших договор купли-продажи зарегистрированным в Крестовской волости.
С ДД.ММ.ГГГГ года Козлов Ю.В. и члены его семьи пользовались данным жилым домом и земельным участком, в последствии дом был перестроен, к нему сделана пристройка, на земельном участке возведены сарай, навес и уборная. С ДД.ММ.ГГГГ года истец в доме не проживает.
Продавец ФИО14. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с отсутствием регистрации дома в БТИ истец не имеет возможности произвести регистрацию договора купли-продажи в соответствии со ст. 164 ГК РФ и получить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом с надворными постройками.
Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен супругу продавца – ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти единственным наследником по закону являлась ФИО2
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан в пользование Козлову Ю.В.Истец просит установить за ним право собственности на данный земельный участок в соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ.
В ходе судебного разбирательства представители Козлова Ю.В. Сандлер О.О. и Хабарова Т.В. исковые требования истца поддержали по тем же основаниям и просили удовлетворить их со ссылкой на ст. 46 Конституции РФ, требования ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, ст.ст. 8 и 12 ГК РФ, ст. 1141-1142, 1150, 1152-1153 ГК РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ.
Представители ответчиков – Администрации Куньинского района Псковской области Корчевая С.В. и Администрации Сельского поселения «Долговицкая волость» Куньинского района Киселев А.Ф. в судебном заседании полностью признали исковые требования Козлова Ю.В., не возражали против их удовлетворения судом, просили суд принять признание ими иска.
Выслушав пояснения представителей истца, представителей ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Козлова Ю.В., подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не должно противоречить закону или нарушать права и законные интересы других лиц.
Удовлетворение исковых требований Козлова Ю.В. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками, что является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Последствия признания иска представителям ответчика разъяснены и им понятны.
Процессуальные издержки истец берет на себя.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Козлова Юрия Викторовича удовлетворить.
Признать за Козловым Юрием Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на жилой <адрес> года постройки с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за Козловым Юрием Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия с подачей жалобы через Куньинский районный суд.
Председательствующий Т.Ю. Климанович