Дело 2-102/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2012 года п. Кунья Псковской области
Куньинский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего федерального судьи Крылова В.К.
с участием истицы Макаровой Н.А.,
представителя ответчика Администрации Куньинского района Псковской области Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
представителя третьего лица Администрации городского поселения «Кунья» в лице исполняющего обязанности Главы поселения Л.,
третьего лица Н.,
при секретаре Ворониной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Н.А. к Администрации Куньинского района Псковской области о признание права собственности на жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Макарова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Куньинского района Псковской области о признании за ней права собственности на жилой дом с инвентарным номером №, находящийся по адресу: Псковская область, Куньинский район, <адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., предоставленного Администрацией Куньинского района Псковской области в аренду.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ей, её супругу М. и её матери Л. как работникам Куньинского льнозавода, был предоставлен в совместную собственность по договору приватизации жилой <адрес> по адресу: Псковская область, Куньинский район, <адрес>. Договор приватизации был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Великолукском межгородском бюро технической инвентаризации.
ДД.ММ.ГГГГ её супруг М. умер, а ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать. При их жизни между ними соглашения о выделении долей не заключалось, в соответствии с действующим законодательством доли считались равными.
Впоследствии её был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу Куньинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга и матери на долю в праве собственности на жилой дом, но ей было отказано, ссылаясь на противоречия в правоустанавливающем документе – договоре приватизации по которому, по мнению нотариуса, передавалась в собственность квартира в жилом доме.
Устранить причины препятствующие оформлению её прав в настоящее время возможно только в судебном порядке, так как внести изменения в договор приватизации не представляется возможным.
Факт передачи в собственность в порядке приватизации жилого дома подтверждается техническим паспортом БТИ, а также отметкой о её регистрации по месту постоянного жительства по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ
После смерти супруга и матери она является наследницей по закону. Дети - М. и М. на наследство после отца не претендуют. После смерти матери она является единственной наследницей по закону первой очереди, следовательно доли в праве собственности на жилой, принадлежавшие при жизни супругу и матери, должны в порядке наследования в соответствии со ст. 218 ГК РФ перейти в её собственность.
В виду отказа нотариуса в оформлении наследственных прав ей необходимо в судебном порядке признать за ней право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, находящийся по адресу: Псковская область, Куньинский район, <адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №. площадью <данные изъяты>., предоставленного Администрацией Куньинского района Псковской области в аренду по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований М. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал и просил рассмотреть дело без его участия.
В силу п.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данного лица.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила признать за ей право собственности на жилой <адрес> года постройки общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: Псковская область, Куньинский район, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в том числе на <данные изъяты> долю в порядке приватизации, <данные изъяты> долю в порядке наследования, после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга М., <данные изъяты> долю в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери Л.. Дополнительно пояснила, что запись в договоре приватизации о том, что в собственность передается квартира в доме а не дом не позволяют ей реализовать свои наследственные права а также и зарегистрировать свое право в части. Просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении, в случае удовлетворения иска расходы по оплате государственной пошлины с ответчика просила не взыскивать.
Представитель ответчика Администрации Куньинского района Псковской области Г. исковые требования признала и просила их удовлетворить.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, городского поселения «Кунья» Куньинского района Псковской области Л. иск считала обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований Н. считала иск подлежащим удовлетворению. Пояснила в суде, что М. приходился ей отцом, после смерти отца она в наследство не вступала и вступать не намерена.
Заслушав доводы истца, представителя ответчика, третьих лиц, изучив собранные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 1.03.2002 г., установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Местом открытия наследства является последнее место жительства гражданина.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование и др.).Исходя из положений ст. ст. 128, 129, 213, 218 Гражданского Кодекса РФ, к объектам гражданских прав, которые могут переходить от одного лица к другому в порядке наследования, относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, работы, услуги.
В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. право осуществлять передачу в собственность граждан жилых помещений было предоставлено соответствующим Советам народных депутатов или его исполнительным органам; предприятиям, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждениям, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона передача жилья в собственность граждан оформлялась договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требовалось и государственная пошлина не взималась.
Право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора.
Из договора приватизации в деле видно, что он заключен ДД.ММ.ГГГГ на основании названного Закона между Куньинский льнозавод и М., Макаровой Н.А, Л., которым по договору в совместную собственность передается «квартира в <адрес> состофящая из трех комнат общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>. (как в договоре).
Договор зарегистрирован в Великолукском межгородском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Внесен в реестровую книгу под номером № инвентарное дело №. Согласно отметки БТИ на договоре за М., Макаровой Н.А., Л. на праве личной собственности зарегистрировано домовладение № по пе<адрес> (л.д.7)
Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что объектом недвижимого имущества является жилой дом, адрес объекта: Псковская область, Куньинский район, <адрес>. Общая площадь <данные изъяты> Назначение – жилой дом. (л.д.16)
Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объектом учета является жилой <адрес> года постройки. Местоположение объекта: Псковская область, Куньинский район, <адрес> Инвентарный номер № Дом состоит из трех жилых комнат, кухни и прихожей. Общая площадь дома <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>. Дом имеет единственный вход. (л.д.10-15)
Таким образом, в соответствии с договором приватизации в собственность М., Макаровой Н.А., Л. передан жилой дом, квартира в собственность им не передавалась.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Поскольку договор приватизации квартиры зарегистрирован в установленном законом порядке в Великолукском межгородском БТИ и никем не оспорен, он является действительным, регистрационная запись также свидетельствует о возникновении у М., Макаровой Н.А., Л. права собственности на жилой дом.
Несоответствие размеров общей площади переданному М., Макаровой Н.А., Л. жилого дома в договоре приватизации и технической документации связано с тем, что на момент приватизации жилого дома отсутствовал технический паспорт на него, где площади указаны согласно обмерам БТИ.
Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Куньинского района Псковской области, М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.8).
Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Куньинского района Псковской области, Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.9).
Наследником на имущество М. и Л. по закону, принявшим наследство в установленном Законом порядке, является Макарова Н.А., истица по делу. (наследственные дела № 193/2002 и № 208/2002).
Изложенные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что М., Макаровой Н.А., Л., на основании договора заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Куньинским льнозаводом, в совместную собственность был передан жилой дом состоящий из трех комнат, общей площадью - <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты> расположенный в <адрес>. Поскольку при жизни между собственниками дома соглашения о выделении долей не заключалось, в соответствии со ст. 254 ГК РФ их доли следует считать равными. Так как истица является единственной наследницей принявшей наследство после умерших М. и Л., то имеются основания для удовлетворения судом исковых требований Макаровой Н.А.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 321, 322 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Макаровой Н.А. - удовлетворить.
Признать за Макаровой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 60:07:010412:6, в том числе на <данные изъяты> долю в порядке приватизации, <данные изъяты> долю в порядке наследования, после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга М., <данные изъяты> долю в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери Л..
Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Псковский областной суд через Куньинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий: В.К. Крылов