Дело Номер обезличен копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 27 января 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истца ФИО7,
представителя ответчика ФИО5 – адвоката Адвокатской конторы Номер обезличен
третьих лиц ФИО4, ФИО15 ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании его лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истец указывает, что проживает в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., .... По просьбе ФИО5 прописал его в спорную квартиру для трудоустройства. Ответчик проживал в квартире больше месяца, после чего уехал в ... и обратно не возвращался. Впоследствии ФИО5 забрал свои личные вещи. Ответчик отказывается вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, не выписывается из квартиры в добровольном порядке. Регистрация ФИО5 в спорной квартире препятствует ФИО7 в заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения.
На основании определения Кунгурского городского суда от Дата обезличена года в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя ответчика ФИО5
В судебном заседании истец ФИО7 на заявленных исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился.
Адвокат ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признает, поскольку мнение ответчика по заявленным требованиям ей не известно.
Третье лицо – Администрация Кунгурского муниципального района Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; представила в суд заявление о рассмотрении дела без участия ее представителя; возражений по заявленным требованиям не имеет.
Третье лицо – ФИО16 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; представила в суд заявление о рассмотрении дела без участия ее представителя; заявленные требования поддерживает.
Третьи лица – ФИО4, ФИО3, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддерживают.
Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные документы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено:
Из копии выписки из протокола заседания профсоюзного комитета ФИО17 от Дата обезличена года следует, что ФИО8 была выделена квартира, расположенная по адресу: ... л.д.30).
Из копии выписки из похозяйственной книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... ..., ... имеют регистрацию: ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9 л.д. 5-7, 8-10).
Из пояснений истца ФИО7 следует, что в Дата обезличена году ФИО8, являющейся матерью ФИО7, по месту работы в ФИО18 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., .... С момента предоставления в квартиру в качестве членом семьи ФИО8 вселились дети: ФИО7, ФИО4, ФИО3 Также в квартире имеет регистрацию жена ФИО4 – ФИО12 С Дата обезличена года в квартире имеет регистрацию двоюродный брат ФИО5 В спорной квартире ответчик проживал полтора месяца, затем уехал в ..., впоследствии забрал все личные вещи. В настоящее время ФИО5 в спорной квартире не проживает, не является членом семьи истца, не вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. В связи с чем считает, что ФИО5 следует признать лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....
Судом установлено, что регистрацию по месту жительства в спорной квартире ответчик ФИО5 имеет с Дата обезличена года л.д.6).
Наличие регистрации в жилом помещении не является бесспорным обстоятельством, для не признания лица прекратившим право пользования жилым помещением. Регистрация в жилом помещении осуществляется с целью учета.
Из акта, составленного жильцами дома, расположенного по адресу: ... ... следует, что ФИО5 по указанному адресу не проживает л.д.14).
Из акта жилищной комиссии при ФИО16 следует, что при проверке муниципальной квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ... было установлено, что ФИО5 в квартире не находился, со слов жильцов его вещей не было л.д.56).
Опрошенная по делу в качестве свидетеля ФИО13, работающая в ФИО16 пояснила, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., которая принадлежит муниципалитету. С Дата обезличена года в квартире имеет регистрацию ФИО5, который в настоящее время в спорной квартире не проживает.
Свидетель ФИО14 подтвердил, что ФИО5 в спорной квартире не проживает.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Выезд ФИО5 на другое постоянное место жительства в ..., несмотря на наличие у него регистрации в спорном жилом помещении, суд считает основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Учитывая обстоятельства дела, суд считает, что ФИО5 право пользования спорным жилым помещением прекратил, поскольку установлено, что он добровольно выехал из спорного жилого помещения, продолжительное время не проживает в нем, препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны проживающих в квартире лиц не имеется. Кроме того, ответчик ФИО5 прекратил исполнение обязанностей, вытекающих из договора найма.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца ФИО7 подлежат удовлетворению. ФИО5 следует признать лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать ФИО5 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть также обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней.
Судья / подпись/ В.С.Коновалова
Копия верна Судья