Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
город Кунгур Пермского края 08 февраля 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истца ФИО3,
третьего лица ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, снять его с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Заявленные исковые требования истец обосновывала следующим:
она является собственником указанного жилого помещения. Право собственности на квартиру приобрела в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года. Ее право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке.
Ответчик ФИО2 был вселен в дом как супруг ее дочери осенью Дата обезличена года, имеет в доме регистрацию по месту жительства с Дата обезличена года. Ее дочь ФИО1 состояла с ответчиком в браке. Дата обезличена года решением мирового судьи брак между ними расторгнут.
Около двух лет ответчик в спорном доме не проживает, поскольку в связи с распадом семьи он из дома выехал.
В доме регистрацию по месту жительства имеют три человека, фактически в доме проживают ее /истца/дочь и внучка. ФИО3 оплачивает коммунальные услуги.
Ответчик ФИО2 продолжает сохранять в спорном доме регистрацию по месту жительства, фактически в доме он не проживает, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, членом ее семьи ответчик не является, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют.
Продолжая сохранять в доме регистрацию по месту жительства, ответчик нарушает ее права собственника, ущемляет ее материальное положение, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за всех лиц, имеющих в доме регистрацию по месту жительства.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила требования удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо ФИО1 требования, заявленные ФИО3, поддержала.
Ответчик ФИО2 требования истца не признал, пояснил, что в спорный дом он вместе с супругой ФИО1, являющейся дочерью истца, вселились осенью Дата обезличена года. В настоящее время их с ФИО1 семья распалась, совместно они не проживают, он имеет другую семью. Из дома выехал по причине распада семьи. В настоящее время в доме проживают бывшая супруга с их совместной дочерью. Исковые требования истца не признает по причине того, что принимал участие в ремонте дома, его содержании в течение длительного времени. Не оспаривает доводы истца в той части, что собственником дома является истец.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев документы дела, суд находит требования истца ФИО3 обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено:
Истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, что подтверждается копией договора купли-продажи л.д. 5).
Ее право собственности зарегистрировано в установленном законе порядке в регистрирующем органе, что подтверждается отметкой о регистрации в договоре купли-продажи л.д. 5).
Право собственности истца на дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., кем-либо не оспорено.
Данное обстоятельство ответчиком ФИО2 также не оспаривается. Ответчик ФИО2 вселен в спорный дом истцом – матерью супруги ответчика осенью Дата обезличена года, что следует из объяснений сторон, и сторонами не оспаривается.
Регистрацию по месту жительства в спорном доме ответчик имеет с Дата обезличена года, что подтверждается копией домовой книги л.д. 8).
С июля Дата обезличена года ответчик в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает.
Указанный факт ответчиком не оспаривается.
Дата обезличена года брак между ответчиком ФИО2 и дочерью истца ФИО3 - ФИО1 прекращен, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака л.д. 4).
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения истца ФИО3.
В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчик ФИО2, сохраняя в доме, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО3, регистрацию, не выполняет обязанности по содержанию жилого помещения, не несет бремя содержания жилья, не оплачивает коммунальные услуги.
Занимая дом, принадлежащий истцу на праве собственности, ответчик нарушает права истца, предусмотренные п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ущемляя ее интересы в праве владения и распоряжения домом..
Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено: в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 не имеется.
Не было такого соглашения и на момент вселения ответчика в дом, принадлежащий истцу на праве собственности, осенью Дата обезличена года.
Указанные факты ответчиком не оспариваются.
Исходя из требований ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает, что истец ФИО3 не имеет перед ответчиком ФИО2 обязанности по обеспечению последнего жилым помещением.
Доводы ответчика ФИО2 о том. что он вкладывал средства в улучшение дома, юридического значения для рассмотрения требований, заявленных ФИО3, не имеют.
Какого-либо письменного соглашения между сторонами о порядке пользования домом, долевом участии в содержании дома, не имеется.
Этот факт ответчик также не оспаривает.
Исходя из изложенного, суд считает, что заявленные требования истца ФИО3 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
ФИО2, признать лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
ФИО2 снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья В.С. Коновалова