Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кунгур Пермского края 15 февраля 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием третьих лиц Леонтьевой Н.П., Леонтьевой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Леонтьевой Т.А. к администрации Насадского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Насадский» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Леонтьева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Насадского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Насадский» о признании права собственности на жилое помещение – жилой дом (литер Номер обезличен) с холодной пристройкой (литер Номер обезличен), расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., ... в порядке приватизации. Заявленные исковые требования истец обосновывала следующим: указанное жилое помещение ей было предоставлено в Дата обезличена году в связи с трудовыми отношениями по месту работы ФИО7 .... Со времени предоставления она зарегистрирована по постоянному месту жительства и проживает в указанном доме по настоящее время.
Жилой дом был построен ФИО7 хозяйственным способом, состоял на балансе ФИО7. В последующем жилищный фонд ФИО7 был передан в хозяйственное ведение правопреемников предприятия, в частности СПК «Насадский». В Дата обезличена году она приняла решение приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем обратились в СПК «Насадский» с заявлением о бесплатной передаче жилья в собственность. Дата обезличена года был заключен договор передачи жилья в ее собственность. Однако при обращении в ГУ «Федеральная регистрационная служба» ей было отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, поскольку предыдущий собственник жилья не зарегистрировал свое право собственности на данную недвижимость.
В судебном заседании истец Леонтьева Т.А. не присутствовала, от рассмотрения дела по существу не отказалась.
Ответчик администрация Насадского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Ответчик СПК «Насадский» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании представителя не направил, возражений по иску суду не представил.
Третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеет.
Третьи лица Леонтьева Н.П., Леонтьева И.П., Горбушин Е.А. возражений по заявленным требованиям не имеют.
Заслушав пояснения третьих лиц Леонтьевой Н.П., Леонтьевой И.П., рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно абз.1 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с абз.3 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридически лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с п.1 ст. 19 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность, в том числе путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
Судом установлено:
Из заявления истца Леонтьевой Т.А. следует, что в Дата обезличена году правлением ФИО7 с которым она состояла в трудовых отношениях, принято решение о выделении ее семье в пользование жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., ....
Как следует из копий архивных справок СПК «Насадский» является правопреемником ФИО12, а ФИО12 в свою очередь является правопреемником ФИО7 Все имущество передано на баланс СПК «Насадский», в том числе и жилищный фонд л.д.5, 8).
Спорное жилое помещение отвечает признакам недвижимости, указанный факт подтверждается копиями технического и кадастрового паспортов, из которых следует, что дому присвоен инвентарный номер л.д. 10-12).
Общая площадь жилого помещения составляет 67,7 кв.метров, что подтверждается копией кадастрового паспорта л.д. 10).
Дата обезличена года между председателем СПК «Насадский» и истцом заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в собственность граждан (копия договора -л.д.7).
На день передачи жилого помещения в собственность граждан и по настоящее время Леонтьева Т.А. проживает в отдельно стоящем доме по адресу: ..., ..., ... ..., .... Ее семья состоит из: двух дочерей Леонтьевой Н.П., Леонтьевой И.П. и сына Горбушина Е.А., что подтверждается копиями справок л.д. 6, 9).
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 – 1 от 04.07.1991 года и последующими дополнениями и изменениями «Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/ по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность».
Согласно ст.18 указанного выше закона «При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, если они определены, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию жилья».
Исходя из названных норм закона, следует, что истец, вселяясь в спорный дом в установленном порядке, вправе была получить это жилое помещение в собственность в порядке приватизации жилого помещения.
Суд считает, что истец имеет право на приобретение спорного жилого помещения в свою собственность как в соответствии с договором приватизации жилого помещения, так и в порядке ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вины истца в том, что в настоящее время спорное жилое помещение собственника не имеет, нет. Истец желает приобрести жилой дом, предоставленный ей для проживания в установленном порядке, в свою собственность, и это требование подлежит удовлетворению.
При этом суд считает, что, при передаче спорного жилого помещения в собственность истца, нарушения чьих – либо прав не произойдет.
Руководствуясь ст.193 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Леонтьевой Т.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 67,7 кв.метров, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., инвентарный номер Номер обезличен.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за Леонтьевой Татьяной Александровной.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение десяти дней.
Судья /подпись/ В.С.Коновалова
Копия верна. Судья