Дело Номер обезличен копия
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Кунгур Пермского края 10 февраля 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истца Мужиковой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2,
истца Мужиковой Г.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Мужиковой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, Мужиковой Г.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к Администрации города Кунгура Пермского края об изменении договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Мужикова Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 и Мужикова Г.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, обратились в суд с иском к Администрации города Кунгура Пермского края об изменении договора найма жилого помещения – квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Заявленные требования истцы обосновывали следующим: на сновании постановления главы города Кунгура Номер обезличен от Дата обезличена года Мужиковой Г.А. были предоставлены две комнаты по адресу: ..., .... Дата обезличена года с Мужиковой Г.А. был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен. С Дата обезличена года Мужикова Н.А. проживала с Мужиковой Г.А., поскольку Мужикова Г.А. являлась попечителем Мужиковой Н.А.. Дата обезличена года в договор социального найма были внесены изменения по составу членов семьи нанимателя, были включены ФИО1, Мужикова Н.А., ФИО2. Фактически, с момента вселения истцов, им были предоставлены две квартиры - Номер обезличен и Номер обезличен по адресу: ..., ..., .... В настоящее время по адресу: ..., ..., ... в квартире Номер обезличен проживают Мужикова Н.А. вместе с несовершеннолетней ФИО2, а в квартире Номер обезличен проживают Мужикова Г.А. вместе с несовершеннолетней ФИО1. Расходы по содержанию квартиры истцы несут пропорционально размеру площади занимаемого жилого помещения. Полагают, что поскольку квартиры являются изолированными и имеют два отдельных входа, возможно изменение договора социального найма путем заключения двух отдельных договоров социального найма: на квартиру Номер обезличен с Мужиковой Н.А., на квартиру Номер обезличен с Мужиковой Г.А..
В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении заявленных требований, пояснили, что в случае удовлетворения их требований будут защищены их интересы, поскольку они проживают в изолированных жилых помещениях, в будущем желают каждая заключить отдельный договор приватизации квартиры.
Ответчик администрация города Кунгура о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений по иску не представил.
Третье лицо Муниципальное бюджетное учреждение «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило, возражений по заявленным требованиям не представило.
Третье лицо ООО «Управляющая компания» Гарант Комфорта» города Кунгура о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило, возражений по иску не представило.
Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, рассмотрев документы дела, суд находит требования истцов обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку правоотношения по пользованию спорным жилым помещением у истцов возникли после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает, что при рассмотрении дела необходимо руководствоваться нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Судом установлено:
Дата обезличена года с Мужиковой Г.А. заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... состоящей из двух комнат, общей площадью 31,1 кв.метров, в том числе жилой 25,5 кв.метров. Дата обезличена года с Мужиковой Г.А. заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения. Соглашением изменен пункт 3 договора социального найма, согласно которому совместно с нанимателем жилого помещения вселяются следующие члены семьи: ФИО1 - дочь, Мужикова Н.А. - сестра, ФИО2 – племянница (копия договора, копия соглашения к договору –л.д. 6-11).
Мужикова оплачивает коммунальные услуги за кв. Номер обезличен общей площадью 31,1 кв.метров по адресу: ... ..., что подтверждается копией сведений л.д. 21).
Мужиковой Г.А. распределены две коммунальные комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., что подтверждается копией постановления л.д. 23).
Из объяснения Мужиковой Г.А. следует, что ей были предоставлены комната Номер обезличен, общей площадью 14,5 кв.метров и комната Номер обезличен, общей площадью 16,6 кв.метров по адресу: ..., .... На обе комнаты с ней был заключен один договор на общую площадь 31,1 кв.метр.
Мужикова Г.А., Мужикова Н.А. имеют регистрацию по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается копией выписки из паспортов л.д. 17, 19), копией справки л.д. 16).
Однокомнатная квартира Номер обезличен общей площадью 14,5 кв.метров и однокомнатная квартира Номер обезличен общей площадью 16,6 кв.метров, расположенные по адресу: ..., ..., ... находятся в муниципальной собственности города Кунгура, что следует из копий выписок из реестра муниципальной собственности л.д. 25, 26).
Общая площадь квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... составляет 16,6 кв.метров, квартира состоит из: жилой комнаты, площадью 13,6 кв.метров, коридора площадью 2,3 кв.метра, шкафа площадью 0,7 кв.метра, что подтверждается копией технического паспорта л.д. 12-13).
Общая площадь квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... составляет 14,5 кв.метров, квартира состоит из: жилой комнаты, площадью 11,9 кв.метров, коридора площадью 2,6 кв.метра, что следует из копии технического паспорта л.д. 14-15).
Из копии кадастрового паспорта следует, что жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 31,1 кв.метров, состоит из двух комнат Номер обезличен и Номер обезличен, имеет инвентарный номер Номер обезличен л.д. 27-28).
Из объяснения истца Мужиковой Г.А. следует, что она с дочерью ФИО1 проживает в комнате Номер обезличен, а ее сестра Мужикова Н.А. вместе с дочерью ФИО2 проживает в комнате Номер обезличен. Комнаты Номер обезличен и Номер обезличен являются отдельными изолированными жилыми помещениями, каждая имеет свой вход.
Данные обстоятельства подтверждаются актом, согласно которому Мужикова Н.А. вместе с дочерью ФИО2 фактически проживает в комнате Номер обезличен, общей площадью 14,5 кв.метров, Мужикова Г.А. вместе с дочерью ФИО1 фактически проживает в комнате Номер обезличен, общей площадью 16,6 кв.метров (копия акта –л.д. 22).
Исследовав обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования истцов могут быть удовлетворены, поскольку ущемления чьих-либо прав и интересов не произойдет.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Изменить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., Номер обезличен заключенный Дата обезличена года с Мужиковой Г.А..
Заключить с Мужиковой Г.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, отдельный договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 16,6 кв.метров.
Заключить с Мужиковой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, отдельный договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 14,5 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение десяти дней.
Судья /подпись/ В.С. Коновалова
Копия верна.Судья