Дело Номер обезличен копия
Р Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
город Кунгур Пермского края 19 марта 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истца Васильченко С.П.,
представителя ответчика Крючкович Н.А. – адвоката Распономаревой Л.Н., действующей на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Васильченко С.П., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Крючкович Н.А. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Васильченко С.П., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, Дата обезличена года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением о признании Крючкович Н.А. лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ...
В обоснование своих требований истец указала, что Дата обезличена года несовершеннолетняя ФИО3, внучка истца, приобрела в собственность по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: ..., ... С Дата обезличена года в квартире по указанному адресу была зарегистрирована и проживала ответчик Крючкович Н.А., которая вселилась и проживала в квартире до Дата обезличена года.
Истец указывает, что постановлением Департамента образования администрации ... она была назначена попечителем несовершеннолетней ФИО3 Решением Кунгурского городского суда от Дата обезличена года Крючкович Н.А. лишена родительских прав в отношении дочери ФИО3
Из пояснений истца следует, что с Дата обезличена года и по настоящее время ответчик в квартире не проживает, жилое помещение по его прямому назначению не использует, свои вещи из квартиры ответчик вывезла, общее совместное хозяйство истец с ответчиком не ведет, ответчик не вносит плату за пользование жилым помещением, выехала на другое постоянное место жительства, владела на праве собственности жилым помещением, расположенным в ... в ..., которое продала. Требований о вселении в спорное жилое помещение ответчик никогда не предъявляла. Родственных отношений с истцом и дочерью ответчик не поддерживает.
Истец полагает, что, сохраняя регистрацию по вышеуказанному адресу, ответчик нарушает законные права и интересы истца.
В судебном заседании истец Васильченко С.П. на заявленных требованиях настаивала, просила требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Крючкович Н.А. в судебное заседание не явилась, по последнему известному месту жительства не проживает, в качестве представителя ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначена адвокат Распономарева Л.Н., которая с исковыми требованиями согласна, полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены.
Представитель третьего лица ООО «УК «Кунгур-Центр» в судебное заседание не явился. Третье лицо извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела, представило в суд заявление с просьбой провести судебное заседание по делу в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, заслушав доводы сторон, исследовав представленные письменные доказательства, материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 указанной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено:
Истец Васильченко С.П. является попечителем несовершеннолетней ФИО3, Дата обезличена года рождения л.д.9). Решением Кунгурского городского суда от Дата обезличена года ответчик Крючкович Н.А. лишена родительских прав в отношении дочери ФИО3, 1992 года рождения л.д.10-11).
ФИО3 является собственником однокомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права л.д.7).
Из копии справки ООО «УК»Кунгур-Центр» следует, что в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ... ... зарегистрирована одна ответчик Крючкович Н.А. л.д.5). Оплата за указанное жилое помещение начисляется на 2 человек, что подтверждается выпиской данных л.д.8).
Как следует из акта ООО «УК «Кунгур-Центр» от Дата обезличена года в квартире, расположенной по адресу: ..., ... фактически проживают ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5 л.д. ).
Суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ответчик Крючкович Н.А. зарегистрирована по указанному адресу, в настоящее время в квартире не проживает.
Из объяснений истца Васильченко С.П. следует, что с Дата обезличена года и по настоящее время ответчик в квартире не проживает, жилое помещение по его прямому назначению не использует, свои вещи из квартиры ответчик вывезла, общее совместное хозяйство истец с ответчиком не ведет, ответчик не вносит плату за пользование жилым помещением, выехала на другое постоянное место жительства, владела на праве собственности жилым помещением, расположенным в ... в ..., которое продала, распорядившись таким образом жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. Требований о вселении в спорное жилое помещение ответчик никогда не предъявляла. Родственных отношений с истцом и дочерью ответчик не поддерживает.
Наличие регистрации в жилом помещении не является бесспорным обстоятельством для отказа в признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением. Регистрация в жилом помещении осуществляется с целью учета.
Суд учитывает тот факт, что ответчица в настоящее время не является членом семьи собственника, лишена в отношении дочери родительских прав, семейные отношения между ФИО3 и ответчиком Крючкович Н.А. прекращены, родственные отношения ответчик с дочерью не поддерживает.
Суд учитывает обстоятельства выезда ответчика Крючкович Н.А. из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, полагает, что выезд из квартиры не имел временного характера, ответчик выехала на другое постоянное место жительства, не намерена возвращаться в квартиру, принадлежащую ФИО3, обязанности по оплате коммунальных платежей и квартирной платы ответчик не исполняет.
Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что в случае отказа в иске права ФИО3, как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку она не будет иметь возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться квартирой и иметь регистрацию по адресу: ..., ....
При этом суд считает, что удовлетворяя требования истца о признании ответчика Крючкович Н.А. лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, права Крючкович Н.А. не будут нарушены, поскольку ответчик в квартире не проживает, следовательно, выехала на другое постоянное место жительства, имеет возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по ее постоянному месту жительства.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика Крючкович Н.А. лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Крючкович Н.А., Дата обезличена года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение суда является основанием для снятия Крючкович Н.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение 10 дней.
Судья /подпись/ В.С.Коновалова
Копия верна. Судья