Дело Номер обезличен 26 мая 2010 года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.Е.
при секретаре Иконниковой А.А.
с участием истца Арбузова А.М.
представителя ответчика Арбузова М.А. - адвоката Лупенских Л.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Арбузова А.М. к Арбузову М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
Арбузов А.М. обратился в суд с иском к Арбузову М.А. и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ...
Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником указанной квартиры, совместно с ним в квартире был зарегистрирован и проживал ответчик - сын Арбузов М.А., который с 1995 года по указанному адресу не проживает, где находится истцу не известно.
Истец указал, что в настоящее время по месту регистрации ответчик личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания жилья.
В судебном заседании истец Арбузов А.М. на заявленных исковых требованиях настаивал.
Ответчик Арбузов М.А. в судебное заседание не явился, в качестве представителя ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначена адвокат Лупенских Л.А., которая возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Арбузова О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, рассмотрев документы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку ответчик Арбузов М.А. проживал и был зарегистрирован в спорном жилье в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к спорным правоотношениям должно применяться жилищное законодательство РСФСР.
Так как жилищные правоотношения носят длящийся характер, то суд считает возможным применить к спорным правоотношениям и новое законодательство - Жилищный кодекс РФ.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст.89 Жилищного кодекса РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 указанной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Судом установлено:
Истец Арбузов А.М. является собственником части жилого дома, состоящей из 3-х комнатной квартиры, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права л.д.5).
В указанной квартире состоят на регистрационном учете истец Арбузов А.М., сын Арбузов М.А., дочь Арбузова О.А., что подтверждается справкой Администрации Сергинского сельского поселения л.д.4).
Из объяснений истца следует, что он состоял в браке с Арбузовой Е.А. с 1980 года по 1995 год, от брака имеет двоих детей: сына Максима, Дата обезличена года рождения, дочь Ольгу, Дата обезличена года рождения. После развода супруга истца с детьми ушла из дома, ей дали квартиру по адресу: ..., ..., в 1997-1998 г.г. бывшая супруга истца приобрела дом в ..., ..., с детьми проживает в доме. Ответчик в 1998 года служил в армии, вернулся в 2000 году, выехал из с.Серга, сначала работал в г.Кунгуре, затем в г.Перми. Дети отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения. Ответчик не проживает в квартире с 1995 года, его вещей в квартире нет.
Ответчик в собственности жилья не имеет, что подтверждается письмом ГУП «ЦТИ» л.д.15), уведомлением Кунгурского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю л.д.16).
Истец 18.08.2009 года заключил с Администрацией Сергинского сельского поселения договор передачи жилого помещения в собственность граждан л.д.31). Ответчик Арбузов М.А. просил не включать его в число участников общей долевой собственности приватизированного жилого помещения по адресу: ..., ... л.д.32).
Суд считает требования истца Арбузова А.М. о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира, расположенная по указанному адресу принадлежит истцу.
Как следует из материалов дела в квартире зарегистрирован ответчик, который с 1995 года в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя расходов, вещей ответчика в квартире не имеется.
Суд учитывает обстоятельства выезда ответчика из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, полагает, что выезд из квартиры не имел временного характера, в течение длительного времени ответчик проживает вне спорного жилого помещения, не намерен возвращаться в квартиру на постоянное место жительства.
Свидетель ФИО8 показала, что состояла с истцом в браке, ответчик является ее сыном. В 1995 году ушла с детьми из дома истца, в 2001 году приобрела дом, в котором проживала совместно с детьми, сын пришел к ней из армии, работал на Севере, в г.Кунгуре, затем в г.Перми, где в настоящее время проживает ответчик, ей не известно. Свидетель не возражает против удовлетворения иска Арбузова А.М., при необходимости готова зарегистрировать ответчика по месту жительства в своем доме.
Свидетель ФИО9 показал, что проживает с истцом по соседству, супруги Арбузовы развелись, дети с истцом не проживали, а проживали с матерью. Ответчик проживал после службы в армии в г.Кунгуре, затем уехал в г.Пермь.
Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что проживает с истцом по соседству, после развода Арбузовых ответчик проживал с матерью, после службы в армии уехал на Север, с отцом не проживал, где проживает и работает ответчик не известно.
Суд считает заслуживающими внимания те обстоятельства, что ответчик, воспользовавшись своим правом выбора места жительства, выехал из квартиры, после службы в армии проживал в г.Кунгуре, в последующем в г.Перми, не обращался к истцу с требованием о вселении его в спорную квартиру, следовательно, выбрал для постоянного места жительства иное жилье.
Вместе с тем, закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что в случае отказа в иске права Арбузова А.М., как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку он не будет иметь возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться квартирой, иметь регистрацию по адресу: ..., ....
При этом суд считает, что удовлетворяя требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, права ответчика Арбузова М.А. не будут нарушены, поскольку он имеет возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по его постоянному месту жительства.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Арбузова М.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Е.Е.Малышева