Дело Номер обезличен копия
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Кунгур 02 июля 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе
судьи Чулатаевой С.Г.,
при секретаре Пастуховой Н.Д.,
с участием истцов - Ушаковой Н.А., Мифтахутдиновой Л.Ф.,
представителя истцов Ушаковой Н.А., Губановой А.А, Мифтахутдиновой Л.Ф. - Шумилова Ю.Е., действующего на основании доверенностей,
представителей ответчика ТСЖ «Стадион» - Ковалева А.И., действующего на основании доверенности от 06.05.2010 года, Ипатовой К.Ю., действующей на основании доверенности от 01.07.2010 года,
ответчиков - Мейлер В.А., Коновалова Ю.А., Новокрещенных А.Б., Евграфовой Л.Л., Кузнецовой Н.И.,
ответчика Долгова А.В., представляющего также интересы ответчиков: Тульцевой Т.А., Анциферовой Н.Д., Братанова А.Н., Сташенко В.П., Харитонова В.Н., Белкова А.И., Цыркун А.С., Горбунова В.И., Изергиной А.Н., Коновалова Ю.А., Щелчковой В.И., Морсковатых Н.В., Кузнецовой Н.И., Симоновой З.Д., Шибановой О.И., Михеевой Л.С., Михеевой Н.А., Алексеевой Т.Г., Бондаренко Л.В., Порозовой М.В., Косвинцевой Е.В., Бузмаковой Е.Г., Ладейщиковой В.В., Шиповой В.М., Мальцевой Т.М., Рубцовой Т.В., Трубиновой В.В., Марченкова И.Е., Кирьянова М.В., Огнева А.Ф., Аллоярова Р.М., Тюрикова Н.Н., Исуповой А.Н., Жаковой А.Ф., Суетина В.В., Никулина В.Н., Горбунова А.В., Бутюговой Е.В., Михеевой Н.А., Волкоморова В.И., Крапивина В.В. - на основании выданных ему доверенностей (т.1л.д. 68-108), а также интересы ответчиков - Губанова С.Л., Губанова А.Л., Якушева Е.А. по доверенностям (т. 1л.д. 206-209), Морсковатых И.О., Анциферова В.А., Сташенко А.М., Белковой А.М., Долговой Т.А., Горбуновой З.Ф., Науменко С.А., Щелчковой Н.Н., Морсковатых А.О., Морсковатых О.В., Шавкуновой И.Ю., Шавкунова С.В. на основании доверенностей (т.2л.д. 54-65),
представителя третьего лица - ООО «Управляющая компания «Кунгур-Центр» - Ипатовой К.Ю., действующей на основании доверенности от 11.01.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
Ушаковой Н.А., Губановой А.А, Мифтахутдиновой Л.Ф. к Тульцевой Т.А., Анциферовой Н.Д., Братанову А.Н., Сташенко В.П., Харитонову В.Н., Федяниной Е.А., Новокрещенных Е.И., Белкову А.И., Долгову А.В., Шляпину В.В., Цыркун А.С., Горбунову В.И., Изергиной А.Н., Большаковой М.А., Коновалову Ю.А., Щелчковой В.И., Морсковатых Н.В., Кузнецовой Н.И., Шавкунову С.В., Суханову А.С., Буренковой Н.П., Пупышевой М.А., Баландиной Г.Г., Харитоновой П.И., Крапивину В.М., Симоновой З.Д., Шибановой О.И., Евграфовой Л.Л., Михеевой Л.С., Саламатовой Л.Н., Алексеевой Т.Г., Бондаренко Л.В., Порозовой М.В., Лежниной Г.П., Косвинцевой Е.В., Бузмаковой Е.Г., Ладейщиковой В.В., Шиповой В.М., Мальцевой Т.М., Рубцовой Т.В., Крапивиной Н.В., Чивилиной А.А., Коневой Н.А., Нургалиеву Ю.Р., Якушеву Е.А., Трубиновой В.В., Хариной И.Б., Сычевой М.А., Панькову В.П., Марченкову И.Е., Кирьянову М.В., Огневу А.А., Аллоярову Р.М., Тюрикову Н.Н., Исуповой А.Н., Махмудовой Н.А., Жаковой А.Ф., Мельникову К.Н., Суетину В.В., Никулину В.Н., Горбунову А.В., Бутюговой Е.В., Михеевой Н.А., Волкоморову В.И., Земцову С.В., Крапивину В.В., Сташенко А.М., Белковой А.М., Симоновой Н.А., Горбуновой З.Ф., Долговой Т.А., Науменко С.А., Щелчковой Н.Н., Щелчковой С.С., Морсковатых И.О., Морсковатых А.О., Шавкунову Е.С., Шавкуновой Е.С., Евграфову А.И., Губанову А.Л., Губанову С.Л., Порозовой У.Г., Порозову А.Г., Марченковой О.Л., Мейлер В.А., Горбунову В.К., Анциферову В.А., Никитину К.В., Морсковатых О.В., Шавкуновой И.Ю., Крапивиной Н.Б., Крапивину С.В., Крапивину Е.В., Евграфову И.А., Саломатову С.М., Саломатовой М.М., Алексееву В.Н., Оносову А.Г., Оносовой М.А., Оносову Д.А., Крапивину М.П., Нургалиевой О.Ю., Якушеву М.Е., Третьякову С.И., Кирьяновой Г.К., Аллояровой Н.Л., Лесовой Н.Р., Михееву Ю.Н., Михееву А.Ю., Михееву И.Ю., Крапивиной Г.В., Товариществу собственников жилья «Стадион», МБУ «Управление городского хозяйства администрации г.Кунгура», Муниципальному образованию «Город Кунгур» администрация г.Кунгура - о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
у с т а н о в и л:
Ушакова Н.А., Губанова А.А, Мифтахутдинова Л.Ф. обратились в суд с иском к Тульцевой Т.А., Анциферовой Н.Д., Братанову А.Н., Сташенко В.П., Харитонову В.Н., Федяниной Е.А., Новокрещенных Е.И., Белкову А.И., Долгову А.В., Шляпину В.В., Цыркун А.С., Горбунову В.И., Изергиной А.Н., Большаковой М.А., Коновалову Ю.А., Щелчковой В.И., Морсковатых Н.В., Кузнецовой Н.И., Шавкунову С.В., Суханову А.С., Буренковой Н.П., Пупышевой М.А., Баландиной Г.Г., Харитоновой П.И., Крапивину В.М., Симоновой З.Д., Шибановой О.И., Евграфовой Л.Л., Михеевой Л.С., Саламатовой Л.Н., Алексеевой Т.Г., Бондаренко Л.В., Порозовой М.В., Лежниной Г.П., Косвинцевой Е.В., Бузмаковой Е.Г., Ладейщиковой В.В., Шиповой В.М., Мальцевой Т.М., Рубцовой Т.В., Крапивиной Н.В., Чивилиной А.А., Коневой Н.А., Нургалиеву Ю.Р., Якушеву Е.А., Трубиновой В.В., Хариной И.Б., Сычевой М.А., Панькову В.П., Марченкову И.Е., Кирьянову М.В., Огневу А.А., Аллоярову Р.М., Тюрикову Н.Н., Исуповой А.Н., Махмудову В.Н., Жаковой А.Ф., Мельниковой Л.Н., Суетину В.В., Никулину В.Н., Горбунову А.В., Бутюговой Е.В., Михеевой Н.А., Волкоморову В.И., Земцову С.В., Крапивину В.В., Товариществу собственников жилья «Стадион», МБУ «Управление городского хозяйства администрации г.Кунгура», Муниципальному образованию «Город Кунгур» администрация г.Кунгура - о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Пермский край, г. Кунгур, ул. ... - 24.09.2009 года.
В обоснование заявленного требования указывают на то, что оспариваемым актом были приняты решения о создании ТСЖ «Стадион», утверждению Устава ТСЖ «Стадион», избран состав правления ТСЖ «Стадион», избран ревизор ТСЖ «Стадион», принято решение о наделении Махмудова В.Н. полномочиями по регистрации ТСЖ «Стадион», о заключении договора на управление многоквартирным жилым домом ТСЖ «Стадион» с ООО «Управляющая компания «Кунгур-Центр», однако собственники жилого дома, в том числе истцы указанного собрания не проводили, указанных решений не принимали.
Также указывают на то, что никто из истцов не был в установленном порядке извещен о проведении общего собрания собственников с указанной повесткой, не был поставлен в известность о результатах данного собрания, документы, подтверждающие факт проведения данного собрания и участия в голосовании собственников жилых помещений в многоквартирном доме отсутствуют, подлинник протокола собрания отсутствует, в печатной копии подпись секретаря собрания сфальсифицирована.
Полагают, что поскольку общее собрание собственников по указанным в протоколе вопросам 24.09.2009 года не проводилось, решения собственниками по данным вопросам не принималось, создание ТСЖ «Стадион», наделение полномочиями указанных в протоколе лиц и заключение договора на управление многоквартирным домом от имени ТСЖ «Стадион» нарушает их права на участие в управлении делами и долей в общей собственности, а также на свободное волеизъявление и участие в обсуждении вопроса о способе управления общим имуществом.
При проведении подготовки дела к рассмотрению представитель истцов обратился с ходатайством о замене ненадлежащих ответчиков, привлечении соответчиков (т. 1л.д. 181-183).
Определением суда от 02.06.2010 года произведена замена ненадлежащих ответчиков - Махмудова В.Н. на Махмудову Н.А., Мельниковой Л.Н. на Мельникова К.Н., ненадлежащие ответчики исключены из числа участников по делу (т.1л.д. 216-219).
Также суд привлек в качестве соответчиков на основании данных регистрирующих органов собственников жилых помещений в многоквартирном доме, ранее не указанных в иске: Сташенко А.М., Белкову А.М., Симонову Н.А., Горбунову З.Ф., Науменко С.А., Щелчкову Н.Н., Щелчкову С.С., Морсковатых И.О., Морсковатых А.О., Шавкунова Е.С., Шавкунову Е.С, Евграфова А.И., Губанова А.Л., Губанова С.Л., Порозову У.Г., Порозова А.Г., Марченкову О.Л., Мейлер В.А., Горбунова В.К., Анциферова В.А., Долгову Т.А., Никитина К.В., Морсковатых О.В., Шавкунову И.Ю., Крапивину Н.Б., Крапивина С.В., Крапивина Е.В., Евграфова И.А., Саломатова С.М., Саломатову М.М., Алексеева В.Н., Оносова А.Г., Оносову М.А., Оносова Д.А., Крапивина М.П., Нургалиеву О.Ю., Якушева М.Е., Третьякова С.И., Кирьянову Г.К., Аллоярову Н.Л., Лесовую Н.Р., Михеева Ю.Н., Михеева А.Ю., Михеева И.Ю., Крапивину Г.В. (т.1л.д. 216-219).
В судебном заседании установлено, что привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков - Алексеев В.Н., Евграфов И.А., являвшиеся собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме (т. 1л.д. 57-оборот, 174) умерли до проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Кунгур, ул. ... - 24.09.2009 года, решения которого оспариваются истцами.
Определением суда от 02.07.2010 года производство по делу № Номер обезличен в отношении ответчиков Алексеева В.Н., Евграфова И.А. было прекращено.
Истцы Ушакова Н.А., Мифтахутдинова Л.Ф., представитель истцов - Шумилов Ю.Е. в судебном заседании требования поддерживают, пояснили, что полагают решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ «Стадион» незаконным, поскольку фактически собрание не проводилось, собственники о нем не извещались, указанных в протоколе решений не принимали, о результатах якобы проведенного собрания извещены не были.
Также указывают на то, что ходатайство об отказе в удовлетворении требований в связи с пропуском срока для оспаривания решения общего собрания собственников в данном случае не подлежит удовлетворению, поскольку установлено, что фактически 24.09.2009 года общего собрания собственников по указанным в представленном протоколе вопросам не проводилось, о наличии сфальсифицированного документа и регистрации ТСЖ «Стадион» истцы достоверно узнали только после получения документов из МИФНС в феврале 2010 года, со слов других собственников знали ранее, что имеется регистрация ТСЖ, но как она была выполнена не знали. Ушакова Н.А. пояснила, что она узнала о регистрации ТСЖ при подписании совместно с другими собственниками в ноябре 2009 года письма в Администрацию города Кунгура, ранее были только разговоры, а с документами о регистрации и протоколом она смогла ознакомиться только в феврале 2010 года.
Истец Губанова А.А. в суд не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена, передала письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, на требованиях настаивает.
Ответчик Мейлер В.А. пояснила, что 24.09.20 2009 года действительно было общее собрание собственников жилого дома, целью было решить вопрос по началу отопительного сезона и работе управляющей компании, о создании ТСЖ вопрос не обсуждался и голосования по этому вопросу и иным указанным в протоколе не было, протокол не велся, председатель собрания не избирался. О том, что было создано ТСЖ узнала из разговоров, документы о создании ТСЖ не получала, заявление о вступлении в ТСЖ не писала. Полагает, что хотя собственники не решали вопрос о создании ТСЖ, оно необходимо и нет оснований для удовлетворения иска.
Ответчики Коновалов Ю.А., Евграфова Л.Л., Кузнецова Н.И. пояснили, что присутствовали на собрании 24.09.2009 года, протокол не велся, вопрос о создании ТСЖ не обсуждался, согласны с исковыми требованиями, поскольку они не имели возможности высказать свое мнение по созданию ТСЖ.
Новокрещенных А.Б. пояснил, что он и его супруга - Новокрещенных Е.И. являются совместными собственниками квартиры в данном доме, о собрании 24.09.2009 года не знал, на нем не присутствовал, о том, что в доме создано ТСЖ узнал из публикации в газете «Искра» в апреле 2010 года, с исковыми требованиями согласен.
Ответчик - Долгов А.В., представляющий интересы ответчиков - Тульцевой Т.А., Анциферовой Н.Д., Братанова А.Н., Сташенко В.П., Харитонова В.Н., Белкова А.И., Цыркун А.С., Горбунова В.И., Изергиной А.Н., Коновалова Ю.А., Щелчковой В.И., Морсковатых Н.В., Кузнецовой Н.И., Симоновой З.Д., Шибановой О.И., Михеевой Л.С., Алексеевой Т.Г., Бондаренко Л.В., Порозовой М.В., Косвинцевой Е.В., Бузмаковой Е.Г., Ладейщиковой В.В., Шиповой В.М., Мальцевой Т.М., Рубцовой Т.В., Трубиновой В.В., Марченкова И.Е., Кирьянова М.В., Огнева А.Ф., Аллоярова Р.М., Тюрикова Н.Н., Исуповой А.Н., Жаковой А.Ф., Суетина В.В., Никулина В.Н., Горбунова А.В., Бутюговой Е.В., Михеевой Н.А., Волкоморова В.И., Земцову С.В., Крапивина В.В., Морсковатых И.О., Анциферова В.А., Сташенко А.М., Белковой А.М., Долговой Т.А., Горбуновой З.Ф., Науменко С.А, Щелчковой Н.Н., Морсковатых А.О., Морсковатых О.В., Шавкуновой И.Ю., Шавкунова С.В., Губанова С.Л., Губанова А.Л., Якушева Е.А. по доверенностям, пояснил, что его доверители извещены о проведении судебного заседания, ни одна из выданных ему доверенностей до судебного заседания не отозвана.
В судебном заседании пояснил, что он присутствовал на общем собрании собственников 24.09.2009 года, повестки дня не было, обсуждались вопросы по долгам, о создании ТСЖ, избрании правления речи не шло. Представил в суд заявление о признании им и его доверителями искового требования в полном объеме (т. 2л.д. 155, 161), указывает, что последствия признания иска ему и его доверителям понятны, права третьих лиц данное признание не нарушает.
Представители ответчика ТСЖ «Стадион» пояснили, что с иском не согласны, полагают пропущенным срок для оспаривания решения, указывают, что из материалов дела следует, что истцы могли узнать о создании ТСЖ и оспариваемом ими решении из текста письма, датированного 30.10.2009 года, которое было ими подписано.
Также указывают на то, что нарушений в процедуре проведения общего собрания не имеется, поскольку документы были приняты на регистрацию в уполномоченный орган, что свидетельствует об их законности. Полагают, что права истцов нарушены не были, поскольку создание ТСЖ «Стадион» позволило принять участие в программе по капитальному ремонту и получить дополнительное финансирование. Пояснили, что решение общего собрания собственников о ликвидации ТСЖ «Стадион» председатель правления получил, но поскольку имеются сомнения в правомочности проведения данного собрания, каких-либо действий по ликвидации правлением проведено не будет.
Ответчики - Тульцева Т.А., Анциферова Н.Д., Братанов А.Н., Сташенко В.П., Харитонов В.Н., Белков А.И., Цыркун А.С., Горбунов В.И., Изергина А.Н., Щелчкова В.И., Морсковатых Н.В., Симонова З.Д., Шибанова О.И., Михеева Л.С., Алексеева Т.Г., Бондаренко Л.В., Порозова М.В., Косвинцева Е.В., Бузмакова Е.Г., Ладейщикова В.В., Шипова В.М., Мальцева Т.М., Рубцова Т.В., Трубинова В.В., Марченков И.Е., Кирьянов М.В., Огнев А.Ф., Аллояров Р.М., Тюриков Н.Н., Исупова А.Н., Жакова А.Ф., Суетин В.В., Никулин В.Н., Горбунов А.В., Бутюгова Е.В., Михеева Н.А., Волкоморов В.И., Земцов С.В., Крапивин В.В., Морсковатых И.О., Анциферов В.А., Сташенко А.М., Белкова А.М., Долгова Т.А., Горбунова З.Ф., Науменко С.А, Щелчкова Н.Н., Морсковатых А.О., Морсковатых О.В., Шавкунова И.Ю., Шавкунов С.В., Губанов С.Л., Губанов А.Л., Якушев Е.А. - суд не явились, о месте и времени заседания извещены, выдали Долгову А.В. доверенность на участие в деле от их имени.
Ответчики - Федянина Е.А., Саламатова Л.Н., Саломатов С.М., Саломатова М.М., Ноокрещенных Е.И., Лежнина Г.П., Крапивина Н.В., Чивилина А.А., Конева Н.А., Нургалиев Ю.Р., Нургалиева О.Ю., Харина И.Б., Махмудова Н.А., Мельников К.Н., Симонова Н.А., Щелчкова С.С., Шавкунов Е.С., Шавкунова Е.С., Евграфов А.И., Порозова У.Г., Порозов А.Г., Марченкова О.Л., Горбунов В.К., Никитин К.В., Крапивина Н.Б., Крапивин С.В., Крапивин Е.В., Оносов А.Г., Оносова М.А., Оносов Д.А., Крапивин М.П., Якушев М.Е., Кирьянова Г.К., Аллоярова Н.Л., Лесовая Н.Р. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе извещены законные представители участников дела, возражений по иску не представили.
Ответчиков Шляпина В.В., Большакову М.А., Суханова А.С., Буренкову Н.П., Пупышеву М.А., Баландину Г.Г., Харитонову П.И., Крапивина В.М., Сычеву М.А., Панькова В.П., Третьякова С.И. - суд признает надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Указанные лица получили копии искового заявления, были извещены о времени и месте проведения предварительных заседаний, почтовые уведомления о времени и месте судебного заседания не получили, об изменении адреса для направления почтовой корреспонденции суд не известили.
Представители ответчиков: МБУ «Управление городского хозяйства администрации г.Кунгура», Муниципального образования «Город Кунгур» администрации г.Кунгура - в суд не явились, о месте и времени заседания извещены, ходатайствуют о рассмотрении спора по существу без участия представителя.
Ранее представители направили в суд письменные отзывы на иск, указывают, что в многоквартирном доме только одна квартира № Номер обезличен находится в муниципальной собственности, извещение о проведении собрания 24.09.2009 года не поступало, представитель муниципалитета в собрании не участвовал. Полагают, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку собственники уже приняли решение о ликвидации ТСЖ «Стадион» и правового значения решение суда иметь не будет (т.1л.д. 195, 196).
Представитель третьего лица ООО «УК «Кунгур-Центр» в судебном заседании поддерживает позицию ТСЖ «Стадион», пояснила, что для управляющей компании вопрос о признании решения общего собрания собственников незаконным значения не имеет, поскольку имеется и ранее заключенный договор на управление многоквартирным домом, срок действия которого не истек в связи с чем судебное решение не может повлиять на права и обязанности ООО «УК «Кунгур Центр».
Заслушав участников дела, показания свидетелей, изучив материалы дела, документы отказного материала № Номер обезличен от 26.01.2010 года, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Судом установлено, что часть лиц, указанных истцами в качестве ответчиков по делу не являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме, в том числе не являлись собственниками жилых помещений на дату проведения общего собрания собственников - 24.09.2009 года, являются ненадлежащими ответчиками.
Данные обстоятельства подтверждаются данными уполномоченных регистрирующих органов (т.1л.д. 56-59, 167-179, 180). Таким образом, исковые требования к Цыркун А.С., Шиповой В.М., Аллоярову Ю.Е. как ненадлежащим ответчикам удовлетворению не подлежат.
В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Согласно представленной ответчиком - ТСЖ «Стадион» копии протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: Пермский край, г. Кунгур, ул. ... - 24.09.2009 года собственниками были приняты решения об избрании председателя и секретаря собрания, о создании ТСЖ «Стадион», утверждению Устава ТСЖ «Стадион», избрании состава правления ТСЖ «Стадион», избрании ревизора ТСЖ «Стадион», о наделении Махмудова В.Н. полномочиями по регистрации ТСЖ «Стадион», о заключении договора на управление многоквартирным жилым домом ТСЖ «Стадион» с ООО «Управляющая компания «Кунгур-Центр» (т. 1л.д. 10-12).
22.10.2009 года ТСЖ «Стадион» было зарегистрировано как юридическое лицо, в качестве учредителей указаны члены правления - Махмудов В.Н., Косвинцева Е.В., Нургалиев Ю.Р., что подтверждается копией выписки из единого государственного реестра юридических лиц (т.1л.д. 13-14).
Суд считает установленным, что сведения, указанные в протоколе общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: Пермский край, г. Кунгур, ул. ... - 24.09.2009 года являются недостоверными, в связи с чем указанные в нем решения не порождают для истца и иных собственников многоквартирного жилого дома правовых последствий, могут быть признаны недействительными.
В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Суду не представлено доказательств, достоверно подтверждающих надлежащее уведомление собственников о проведении 24.09.2009 года общего собрания, его повестке.
Из объяснений представителя ТСЖ «Стадион» следует, что персональные уведомления собственникам не направлялись, объявление было размещено на стенде у подъездов жилого дома (т.1л.д. 211, т. 2л.д. 209).
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.
Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.
Представленная суду копия протокола общего собрания собственников жилого дома от 27.03.2007 года - не заверена надлежащим образом, не предоставлено сведений о том, где хранится оригинал протокола, кем и каким образом указанный документ был передан ТСЖ «Стадион».
При указанных обстоятельствах суд соглашается с позицией представителя истцов и признает представленную ТСЖ «Стадион» светокопию протокола общего собрания собственников жилого дома от 27.03.2007 года об определении способа извещения о проведении собраний и принятых решений (т.1л.д. 209), ненадлежащим доказательством.
Представленная ТСЖ «Стадион» копия объявления (т.1л.д. 211) не подтверждает его размещения в указанном ответчиком месте. Указанное ответчиком обстоятельство опровергается объяснениями как истцов, так и ответчиков, показаниями свидетеля Тараненко Л.А., проживающей в указанном доме.
Установлено, что о проведении общего собрания не был извещен уполномоченный орган местного самоуправления, что подтверждается отзывом на иск (т.1л.д. 195,196).
Ответчик Махмудова Н.А. в суд не явилась, письменных объяснений по избранному ею способу уведомления собственников об общем собрании не представила.
Суд приходит к выводу о том, что инициативный собственник Махмудова Н.А. (т.1л.д. 211), не приняла мер по надлежащему извещению иных собственников многоквартирного дома о намерении 24.09.2009 года провести общее собрание собственников жилых помещений дома для решения вопросов об избрании способа избрания управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Установлено, что на собрании 24.09.2009 года не осуществлялась проверка кворума, не устанавливались личности и правомочия явившихся участников, не веля подсчет голосов участвовавших в собрании, поскольку каких-либо решений собрание не принимало.
Представитель ответчика ТСЖ «Стадион» в судебном заседании пояснил, что ему неизвестно каким образом устанавливались личности явившихся на собрание собственников, кто и каким образом регистрировал явку участников, принадлежащие им голоса, каким образом был произведен подсчет долей собственников и процент принадлежащих им голосов. Также пояснил, что сведения о собственниках, указанных как участников собрания в протоколе от 24.09.2009 года и принимавших участие в голосовании не могут быть представлены суду, поскольку данных документов не имеется.
Истцы, ответчики (являющиеся собственниками жилых помещений) - пояснили, что явка участников не проверялась, личности не устанавливались, подсчет голосов явившихся лиц для голосования не проводился.
Показания свидетеля Тараненко Л.А. подтверждают объяснения собственников жилых помещений многоквартирного дома. Так свидетель пояснила, что она присутствовала на собрании 24.09.2009 года, обсуждались вопросы о подключении отопления, о наличии задолженности по коммунальным платежам, явка не проверялась. Вопрос о создании ТСЖ, избрании правления и ее избрании ревизором ТСЖ не обсуждался, о том, что ее на этом собрании избрали ревизором, она узнала только при ее опросе в милиции.
Из протокола общего собрания собственников от 24.09.2009 года следует, что секретарем была избрана Косвинцева Е.В., в протоколе имеются выполненные от ее имени подписи (т. 1л.д. 10-12).
Как было установлено специалистами экспертно-криминалистического центра 10.02.2010 года, подпись, выполненная от имени Косвинцевой Е.В. в протоколе выполнена не ею, а иным лицом (отказной материал № Номер обезличен от 26.01.2010 года,л.д. 73,74).
Согласно письменным объяснениям Косвинцевой Е.В., обозревавшимся в судебном заседании, она секретарем собрания 24.09.2009 года не избиралась, протокол не вела, о том, что избрана в состав правления узнала при проведении опроса от прокурора (отказной материал № Номер обезличен от 26.01.2010 года,л.д. 29).
Опрошенные судом свидетели Горбунов А.В., Вертипрахова О.В., являющиеся работниками ООО «Управляющая компания «Кунгур-Центр», дали показания отличные от тех, что были даны в ходе проверки (отказной материал № Номер обезличен от 26.01.2010 года,л.д. 37,41,л.д. 38), показали, что они присутствовали только в начале собрания, при них вопросы о создании ТСЖ не обсуждались, голосование не проводилось.
Таким образом, доказательств достоверно свидетельствующих о наличии кворума, необходимого для проведения общего собрания собственников 24.09.2009 года, а также доказательств подтверждающих указанные в протоколе общего собрания результаты голосования, не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Проверив доводы истцов о том, что 24.09.2009 года собственниками указанные в протоколе вопросы не обсуждались и решения по ним не принимались, суд находит их обоснованными.
24.09.2009 года собственники жилых помещений многоквартирного дома по адресу: Пермский край, г. Кунгур, ул. ... собирались для обсуждения вопросов по оказанию коммунальных услуг, а также наличия задолженности по коммунальным платежам, вопрос о повестке собрания не обсуждался, протокол собрания не велся.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями, данными в судебном заседании истцами, ответчиками (собственниками жилых помещений), показаниями свидетелей Тараненко Л.А., Горбунова А.В., Вертипраховой О.В.
Письменными объяснениями собственников жилых помещений - Косвинцевой Е.В., Долгова А.В., Останина А.М., Белковой А.М., Симоновой З.Д., Ушаковой Н.А., Нургалиева Ю.Р. (отказной материал № Номер обезличен от 26.01.2010 годал.д. 29, 30, 32, 33, 34, 35, 40).
Представителями ответчика ТСЖ «Стадион» доказательств опровергающих указанные истцами и установленные в судебном заседании обстоятельства не представлено. Причины, по которым в качестве учредителей ТСЖ были заявлены только члены правления, а не все лица, принявшие участие в голосовании, включение в состав учредителей лица, не являющего собственником жилого помещения в доме - Махмудова В.Н.; отсутствие заявлений о вступлении в ТСЖ - представители ответчика пояснить отказались.
При принятии решения суд также учитывает признание иска ответчиком Долговым А.В., совершенное им от собственного имени, от имени доверителей - Тульцевой Т.А., Анциферовой Н.Д., Братанова А.Н., Сташенко В.П., Харитонова В.Н., Белкова А.И., Цыркун А.С., Горбунова В.И., Изергиной А.Н., Коновалова Ю.А., Щелчковой В.И., Морсковатых Н.В., Кузнецовой Н.И., Симоновой З.Д., Шибановой О.И., Михеевой Л.С., Михеевой Н.А., Алексеевой Т.Г., Бондаренко Л.В., Порозовой М.В., Косвинцевой Е.В., Бузмаковой Е.Г., Ладейщиковой В.В., Шиповой В.М., Мальцевой Т.М., Рубцовой Т.В., Трубиновой В.В., Марченкова И.Е., Кирьянова М.В., Огнева А.Ф., Аллоярова Р.М., Тюрикова Н.Н., Исуповой А.Н., Жаковой А.Ф., Суетина В.В., Никулина В.Н., Горбунова А.В., Бутюговой Е.В., Михеевой Н.А., Волкоморова В.И., Крапивина В.В., Губанова С.Л., Губанова А.Л., Якушева Е.А., Морсковатых И.О., Анциферова В.А., Сташенко А.М., Белковой А.М., Долговой Т.А., Горбуновой З.Ф., Науменко С.А., Щелчковой Н.Н., Морсковатых А.О., Морсковатых О.В., Шавкуновой И.Ю., Шавкунова С.В. (т.2л.д. 155, 161).
Полномочия представителя, указанные в выданных Долгову А.В. ответчиками содержат указанное право (т.1л.д. 68-108,л.д. 206-209, т.2л.д. 54-65), на момент рассмотрения дела доверенности кем-либо из выдавших их лиц не отозваны.
Проверив довод представителей ответчика - ТСЖ «Стадион» о пропуске истцами срока на обращение с заявлением об обжаловании (т.2л.д. 165), суд не может с ним согласиться.
Как установлено п. 6 ст. 46 ЖК РФ, заявление об обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Представитель ТСЖ «Стадион» определяет начало исчисления срока как дату подписания истцами письма от 30.10.2009 года на имя администрации города Кунгура, поскольку в нем указано на регистрацию ТСЖ «Стадион» (т.1л.д. 18).
Поскольку установлено, что истцы о проведении 24.09.2009 года общего собрания собственников по указанным в оспариваемом решении не извещались, участия в нем не принимали, не были ознакомлены с указанными в протоколе от 24.09.2009 года решениями, суд полагает правомерным определить дату начала исчисления срока на оспаривание решения способом предложенным представителем ответчика.
Согласно копии письма адресованного администрации города Кунгура, Долгов А.В. и подписавшие письмо лица, в том числе истцы обращаются с просьбой о проверке законности регистрации ТСЖ «Стадион» (т. 1л.д. 18).
Письмо содержит данные о регистрации ТСЖ, а также сведения обосновании регистрации, датировано как 30.10.2009 года.
Ответчик Долгов А.В. в судебном заседании пояснил, что письмо было составлено 30.10.2009 года, в администрацию подано 12.11.2009 года, поскольку подписи собирались в течение нескольких дней, в том числе в праздничные дни ноября 2009 года, при подписании он сообщал о том, что стало известно о создании ТСЖ.
Истец Ушакова Н.А. пояснила, что она подписывала указанное письмо в ноябре 2009 года, в какой-то из праздничных дней, документы о регистрации получила уже в феврале 2009 года, на момент подписания еще не было уверенности в том, что ТСЖ создано.
Согласно отметке входящей корреспонденции на исковом заявлении (т.1л.д. 6), дата обращения истцов в суд - 30.04.2010 года. Установлено, что истцы обращались в суд и до указанной даты, иск был возвращен в связи с ненадлежащим оформлением доверенностей (материал 9-94/2010.).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на момент обращения истца - 30.04.2010 года срок, установленный ст. 46 ЖК РФ не истек.
Проверив довод ответчиков - МБУ «Управление городского хозяйства администрации г.Кунгура», Муниципального образования «Город Кунгур» администрации г.Кунгура о том, что иск не подлежит удовлетворению в связи с тем, что собственники уже приняли решение о ликвидации ТСЖ «Стадион», суд находит его необоснованным.
В судебном заседании установлено, что 29.04.2010 года состоялось внеочередное общее собрание собственников многоквартирного жилого дома, которым было принято решение об отмене решения, оформленного протоколом от 24.09.2009 года, считать протокол недостоверным и не имеющим юридической силы (т. 1л.д. 109-оборот).
Однако, представители ТСЖ «Стадион» пояснили, что с решением общего собрания собственников ознакомлены, однако исполнять его не намерены, поскольку имеются сомнения в его легитимности.
Также суд учитывает, что оспариваемое истцами решение общего собрания 24.09.2009 года касается не только создания ТСЖ «Стадион», но и заключения договора с управляющей компанией.
Суд не может согласиться с позицией представителя ответчика ТСЖ «Стадион», представителя третьего лица ООО «Управляющая компания «Кунгур-Центр» о том, что оспариваемые решения не повлекли нарушения прав собственников. Представитель полагает, что независимо от того, как была выражена их воля, создание ТСЖ повлекло для них только положительные результаты, поскольку явилось основанием для включения дома в программу по капитальному ремонту дома.
Установлено, что жилой дом по адресу: Пермский край, г. Кунгур, ул. ... был включен в программу по капитальному ремонту в 2009 году до создания ТСЖ (т.2л.д. 164).
Также в соответствии с п. 4 ст. 15 Федерального закона РФ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2007 года N185-ФЗ, орган местного самоуправления, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга принимают решение о включении в муниципальную адресную программу или региональную адресную программу многоквартирных домов, указанных в пункте 1 части 2 настоящей статьи, при наличии решений общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах об участии в указанной адресной программе.
Таким образом, отказ собственников от способа управления жилым домом путем создания ТСЖ не является основанием для исключения их программы.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 30 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на объединение. Домовладельцы - собственники помещений в многоквартирном жилом доме, реализуя это конституционное право, могут создать объединение на основе действующего законодательства, в том числе для управления комплексом недвижимого имущества. Товарищество собственников жилья создается на общем собрании по волеизъявлению домовладельцев, т.е. по согласию домовладельцев как собственников общей долевой собственности.
Из смысла и содержания части 2 статьи 30 Конституции Российской Федерации вытекает невозможность принуждения к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Любое объединение, его структура и организационно - правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении.
Суд приходит к выводу о том, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленное протоколом от 24.09.2009 года собственниками помещений не принимались, поскольку судом достоверно установлено, что 24.09.2009 года общего собрания собственников по указанным в оспариваемом решении вопросам не проводилось, собственниками решений по данным вопросам не принималось.
С учетом всех обстоятельств дела сохранение оспариваемого решения, принятого без учета воли собственников жилых помещений, по мнению суда, является нарушением конституционных прав и свобод, в целях защиты прав собственников указанное решение подлежит признанию недействительным.
Руководствуясь ст. 193, ст. 194-199 ГПКРФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ушаковой Н.А., Мифтахутдиновой Л.Ф., Губановой А.А. удовлетворить в части.
Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Пермский край, г. Кунгур, ул. ... от 24.09.2009 года: об избрании председателя и секретаря собрания, о создании ТСЖ «Стадион», утверждению Устава ТСЖ «Стадион», избрании состава правления ТСЖ «Стадион», избрании ревизора ТСЖ «Стадион», о наделении Махмудова В.Н. полномочиями по регистрации ТСЖ «Стадион», о заключении договора на управление многоквартирным жилым домом ТСЖ «Стадион» с ООО «Управляющая компания «Кунгур-Центр».
В удовлетворении исковых требований к Цыркун А.С., Шиповой В.М., Аллоярову Ю.Е. как ненадлежащим ответчикам - отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья /подпись/ С.Г.Чулатаева
Копия верна. Судья С.Г.Чулатаева