Дело Номер обезличен копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кунгур Пермского края 03 марта 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истца Блиновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Блиновой И.В. к Лутченко Е.Н., Ефименко В.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Блинова И.В. обратилась в суд с иском к Лутченко Е.Н., Ефименко В.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой Номер обезличен в квартире, общей площадью Номер обезличен кв.метров, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года является собственником указанной комнаты, в которой проживает одна. Ответчики имеют в комнате регистрацию, однако фактически в ней не проживали и не проживают по настоящее время, оплату за жилье не производили и не производят, родственниками и членами ее семьи не являются. Просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением для снятия их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Блинова И.В. на иске настаивала.
Ответчики Лутченко Е.Н., Ефименко В.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Третье лицо Общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не представило.
Суд, заслушав объяснение истца, исследовав представленные суду доказательства, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку истцом заявлено требование о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, то при решении вопроса о характере прав ответчиков по отношению к данному жилому помещению, должны быть применены нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено:
Дата обезличена года между ФИО5 и истцом Блиновой И.В. заключен договор купли-продажи одной комнаты в квартире Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается копией договора л.д. 9).
Право собственности на данную комнату зарегистрировано за Блиновой И.В. в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права л.д. 5).
Из объяснения истца следует, что Дата обезличена года она по просьбе своей знакомой Лутченко Е.Н. в комнате зарегистрировала ее в спорной комнате. Позднее Лутченко Е.Н. без ее /истца/ ведома в комнате зарегистрировала Ефименко В.А.. Фактически в комнату они не вселялись, вещей не ввозили. На просьбы снять себя с регистрационного учета по месту жительства из комнаты, принадлежащей ей /истцу/ на праве собственности, ответили отказом.
Факт регистрации ответчиков Лутченко Е.Н., Ефименко В.А. по адресу: ..., ..., ..., ..., ... подтверждается копией справки л.д. 8).
Суд считает, что сам по себе факт регистрации гражданина в жилом помещении не свидетельствует о возникновении у него права пользования жилым помещением. Регистрация в жилом помещении является административным актом и не порождает прав на жилое помещение. Исходя из положений ст.ст. 69,70 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретение права пользования жилым помещением ставится в зависимость от ряда условий. Юридически значимыми обстоятельствами, на основании которых у ответчика может возникнуть право пользования является согласие нанимателя и членов его семьи на вселение в жилое помещение, реальное вселение и проживание в жилом помещении, признание членом семьи, ведение общего хозяйства с нанимателем, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие права пользования другим жильем.
Факт того, что ответчики в установленном порядке не вселялись и не проживали в спорном жилом помещении подтверждается актом от Дата обезличена года л.д. 11).
Право пользования жилым помещением возникает у лица, не являющегося нанимателем жилого помещения, только в случае, если он является или признается членом семьи нанимателя, а также, если при его вселении не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Признание членом семьи нанимателя других родственников, не являющихся супругом, родителями либо детьми нанимателя, а также других лиц производится только в исключительных случаях и только при наличии факта совместного проживания этих лиц и ведения ими совместного хозяйства.
Из объяснения истца следует, что ответчики Лутченко Е.Н., Ефименко В.А. не являются членами ее семьи, с ней общее хозяйство не вели, коммунальные услуги не оплачивали, вещей в комнату не ввозили.
Доказательств, подтверждающих обстоятельства, свидетельствующие о ведении общего хозяйства, ответчики Лутченко Е.Н., Ефименко В.А. суду не представили.
Суд считает установленным, что в жилое помещение – комнату Номер обезличен в квартире Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ответчики в установленном законом порядке не вселялись, фактически в нем не проживали, общее хозяйство с собственником жилого помещения не вели, следовательно, право пользования данным жилым помещением не приобрели.
Суд считает, что требования истца о признании Лутченко Е.Н., Ефименко В.А не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой Номер обезличен в квартире Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.метров, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., подлежат удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Лутченко Е.Н., Ефименко В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен в квартире Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.метров, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение суда является основанием для снятия Лутченко Е.Н., Ефименко В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение десяти дней.
Судья /подпись/ В.С. Коновалова
Копия верна. Судья