Дело Номер обезличен копия
ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Кунгур Пермского края 25 марта 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истца Востротиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Востротиной Н.А., Востротиной А.П. к Востротину П.В. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Востротина Н.А., Востротина А.П. обратились в суд с исковым заявлением к Востротину П.В. Просили признать Востротина П.В., Дата обезличена года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ....
Заявленные требования истцы обосновывали следующим: они являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ... .... Ранее Номер обезличен доля в указанной квартире принадлежала ответчику, Востротин П.В. продал свою долю в квартире Востротиной Н.А. по договору от Дата обезличена года.
Ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства, хотя в соответствии с п.4.2 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от своих вещей и передать ключи от квартиры покупателю в срок до Дата обезличена года. Ответчик не является членом семьи собственников квартиры, в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, квартплату и коммунальные платежи ответчик не вносит.
Истец Востротина А.П. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде Востротиной Н.А.
Заявленные исковые требования Востротина Н.А. поддержала в судебном заседании, просила требования удовлетворить в полном объеме.
Востротин П.В. в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений по заявленным требованиям суду не представил.
Заслушав пояснения истца, рассмотрев документы дела, суд находит требования, заявленные истцами Востротиной Н.А., Востротиной А.П. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено:
Истцы Востротина Н.А., Востротина А.П. являются собственниками квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права л.д.5,6), копий договора купли-продажи л.д.7). Востротина Н.А. является собственником Номер обезличен доли в праве собственности на квартиру, Востротина А.П. – Номер обезличен доли в праве собственности на квартиру.
Право собственности истцов на квартиру кем-либо не оспорено.
Как следует из копии справки ООО «УК «Кунгур-Центр» в квартире зарегистрированы Востротина Н.А. с Дата обезличена года, Востротин П.В. с Дата обезличена года, Востротина А.П. – с Дата обезличена года л.д.9).
Дата обезличена года брак между Востротиной Н.А. и Востротиным П.В. расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака л.д.10).
Из объяснений истца Востротиной Н.А. следует, что ранее Номер обезличен доля в указанной квартире принадлежала ответчику на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, Востротин П.В. продал ей свою долю в квартире по договору от Дата обезличена года. Ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства, хотя в соответствии с п.4.2 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от своих вещей и передать ключи от квартиры покупателю в срок до Дата обезличена года. Ответчик не является членом семьи собственников квартиры, в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, квартплату и коммунальные платежи ответчик не вносит.
Указанные доводы истца Востротиной Н.А. ответчиком не опровергнуты.
Судом установлено, что ответчик продал принадлежащую ему Номер обезличен долю в праве на квартиру истцу Востротиной Н.А., заключив с последней Дата обезличена года договор купли-продажил.д. 7/.
В соответствии с п.4.2 указанного договора продавец (Востротин П.В.) принял на себя обязательство по снятию себя с регистрационного учета, по освобождению квартиры от своих вещей и передаче ключей от квартиры покупателю (Востротиной Н.А.) в срок до Дата обезличена года. До настоящего времени обязательство по снятию с регистрационного учета по месту жительства ответчиком не исполнено.
Ответчик в квартире не проживает. Исходя из смысла ст.20 ГК РФ квартира, принадлежащая истцам на праве общей долевой собственности, местом жительства ответчика Востротина П.В. не является.
Наличие регистрации Востротина П.В. в квартире само по себе не является бесспорным обстоятельством для отказа в признании его лицом, прекратившим право пользования жилым помещением. Регистрация в жилом помещении осуществляется с целью учета.
Суд считает, что выезд Востротина П.В. на другое постоянное место жительства, несмотря на наличие у него регистрации в спорном жилом помещении, является основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ... ....
Таким образом, суд считает установленным, что Востротин П.В. прекратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку он добровольно выехал из спорного жилого помещения, в нем не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется.
Как следует из документов дела, истец вносит плату за жилое помещение и пользование коммунальными услугами за троих зарегистрированных в жилом помещении лиц, в том числе и за ответчика л.д.8). Ответчик Востротин П.В. прекратил исполнение обязанностей, вытекающих из договора найма.
При этом суд считает, что в случае неудовлетворения требований, заявленных истцами, будут нарушены их права, предусмотренные п.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Востротина П.В., Дата обезличена года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Заочное решение может быть отменено Кунгурским городским судом по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании по уважительной причине, в течение 7 дней со дня вручения этой стороне копии судебного решения.
Зачное решение может быть также обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней.
Судья /подпись/ В.С. Коновалова
Копия верна. Судья