Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.Е.
при секретаре Иконниковой А.А.
с участием истицы Кондаковой А.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Кондаковой А.И. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Насадский» о признании права собственности на жилое помещение.
У С Т А Н О В И Л:
Истица Кондакова А.И. обратилась в суд с иском к СПК «Насадский» и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящего из двухкомнатной квартиры, по адресу: ..., ..., ..., ...
Свои требования истица мотивирует тем, что в 2000 году на основании решения правления ТОО «Гагаринское» ей выделено жилое помещение (часть жилого дома, состоящего из двухкомнатной квартиры), находящееся по адресу: ..., .... В соответствии со справкой СПК «Насадский» дом был введен в эксплуатацию в 1981 году.
Ответчик является правопреемником ТОО «Гагаринское», а ТОО «Гагаринское», в свою очередь, является правопреемником совхоза «Гагаринский». Все имущество передано на баланс СПК «Насадский», в том числе, и жилищный фонд.
Истица указывает, что проживает в данном жилом помещении. Между ней и СПК «Насадский» был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 11.12.2009 года № 25/2009, по которому жилое помещение переходит ко мне в единоличную собственность. СПК «Насадский» не имеет правоустанавливающих документов на жилое помещение, которые являются основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в соответствии со ст.17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с этим истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в регистрационной палате. СПК «Насадский» не возражает против приобретения истицей права собственности на данное жилое помещение.
В судебном заседании истица Кондакова А.И. на иске настаивала.
Ответчик – СПК «Насадский» просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования Кондаковой А.И. признают.
Суд, заслушав доводы истицы, изучив материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в
хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Судом установлено:
В соответствии со справкой № 117 от 01.12.2009 года Кондаковой А.И. в 2000 году была выделена квартира, площадью 30 кв.м., по адресу: ..., ..., ... Год ввода в эксплуатацию дома
Из справки о реорганизации следует, что совхоз «Гагаринский» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Гагаринское» на основании Распоряжения Главы Кунгурского района № 159-р от 06.04.1992 года. ТОО «Гагаринское» преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Насадский» на основании Распоряжения Главы администрации Кунгурского района № 20-р от 17.01.2001 года л.д.14).
Согласно справке СПК «Насадский» является правопреемником ТОО «Гагаринское», а ТОО «Гагаринское», в свою очередь, является правопреемником совхоза «Гагаринский». все имущество передано на баланс СПК «Насадский», в том числе, и жилищный фонд л.д.15).
По договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 11.12.2009 года сельскохозяйственный производственный кооператив «Насадский» передал в собственность Кондаковой А.И. часть жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... л.д.8). Указанный договор не зарегистрирован в Кунгурском отделе Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю.
Истица несет расходы по содержанию жилья, вносит квартирную плату, что подтверждается квитанциями л.д.34-35).
Жилой дом, расположенный по адресу: ... района, ... отвечает признакам недвижимости, что подтверждается копией технического паспорта домовладения л.д.10-11), копией кадастрового паспорта л.д.12-13).
Как следует из справки Администрации Насадского сельского поселения № 823 от 10.12.2009 года истица Кондакова А.И.зарегистрирована одна по адресу: ..., ..., ... л.д.6).
Согласно справке ГУП «ЦТИ» № 6037 от 22.12.2009 года Кондакова А.И. в приватизации жилья в г.Кунгуре и Кунгурском районе не участвовала л.д.9).
Согласно сведений ГУ «УФРС по Пермскому краю» от 22.05.2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах Кондаковой А.И. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества отсутствуют л.д.32).
Суд считает, что право собственности у истицы на часть жилого дома– двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ею приобретено, поскольку после заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан Кондакова А.И. и другая сторона по договору, сделку исполнили, истица добросовестно владеет и пользуется жилым помещением, несет бремя содержания имущества, внося плату за квартиру и коммунальные платежи.
Кондакова А.И. занимает двухкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном доме. Право собственности Кондаковой А.И. на квартиру никем не оспаривается. Ответчик – СПК «Насадский» с иском согласны.
Спорный объект недвижимости – двухквартирный дом в д.Насадка был построен в 1981 году совхозом «Гагаринский» хозспособом, состоял на балансе совхоза, который являлся государственным предприятием. В последующем дом был передан в хозяйственное ведение правопреемников – ТОО «Гагаринское», СПК «Насадский». Жилищный фонд СПК «Насадский» в органы местного самоуправления не передавался. Указанное жилое помещение в 2000 году было предоставлено Кондаковой А.И. в связи с работой в хозяйстве. С указанного времени истица вселилась в квартиру и постоянно проживает в квартире по настоящее время, зарегистрирована на данной жилой площади. Суд считает, что истица имеет право на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда», поскольку ранее правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовалась.
Суд считает возможным признать право собственности на спорный объект недвижимости за Кондаковой А.И. в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кондаковой А.И. право собственности на часть жилого дома – двухкомнатную квартиру, общей площадью 33,0 кв.м, находящуюся в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья: Е.Е.Малышева