Дело № 2-727/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Кунгур Пермского края 21 мая 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истца Румеги И.П.,
третьего лица Румега Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре дело по иску Румеги И.П. к Румеге А.С. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Румега И.П. обратился в суд с заявлением.
Он просил признать ответчика Румегу А.С. лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Заявленные исковые требования истец обосновывал следующим:
В Дата обезличена в связи с прохождением службы в восковой части Номер обезличен ему была предоставлена служебная квартира, находящаяся по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Квартира принадлежит военному ведомству. Указанная квартира предоставлена на состав семьи, а именно: Румега Е.А., Румегу И.И., ФИО5, Румегу А.С., что подтверждается ордером. В настоящее время нанимателем жилого помещения является он - Румега И.П., проживает в данной квартире, зарегистрирован в ней, несет расходы по оплате коммунальных услуг.
Ответчик Румега А.С. был в спорном жилом помещении зарегистрирован в Дата обезличена, проживал в ней. В Дата обезличена ответчик выехал из спорной квартиры в ... на постоянное место жительства, все свои вещи из жилого помещения ответчик вывез.
Истец полагает, что, поскольку ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, не несет расходов по содержанию жилого помещения, он прекратил право пользования данным жилым помещением.
В настоящее время истец должен сдать занимаемое служебное помещение в связи с увольнением с военной службы. Однако, в связи с тем, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, сдать квартиру военному ведомству не представляется возможным.
Заявленные исковые требования в судебном заседании истец Румега И.П. третье лицо Румега Е.А. поддержали, просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Румега А.С. в судебном заседании не присутствовал, о дне слушания дела был извещен, возражений по заявленным требованиям суду не представил.
Представитель третьего лица администрации города Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица Федерального государственного квартирно - эксплуатационного учреждения « Пермская КЭЧ района» в судебном заседании не присутствовал, возражений по иску суду не представил.
Третье лицо Румега И.И. в судебном заседании не присутствовал, о дне слушания дела был извещен.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев документы дела, суд находит требования, заявленные истцом, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку отношения по пользованию спорной квартирой возникли между сторонами в период действия ЖК РСФСР, иск заявлен в период действия ЖК РФ, суд считает, что при рассмотрении дела необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч.2.ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено:
Дата обезличена года Румеге И.П., проходившему службу в войсковой части Номер обезличен, на основании Постановления Главы г.Кунгура от Дата обезличена года Номер обезличен, администрацией города Кунгура выдан ордер Номер обезличен на служебное жилое помещение, находящееся по адресу: ..., ..., ..., .... л.д.7).
Указаное жилое помещение предоставлено Румеге И.П. и членам его семьи: супруге Румега Е.А., сыну Румеге А.С., сыну Румеге И.И., дочери ФИО5, что следует из ордера на служебное жилое помещение.
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года, представленной ООО «Домоуправление № 6», указанные лица имеют регистрацию в спорном жилом помещении о месту жительства л.д.6). Фактически в квартире проживают Румега И.П., Румега Е.А., Румега И.И. и ФИО5
Из пояснений истца следует, что ответчик Румега А.С. является сыном его супруги Румега Е.А. Он был зарегистрирован и проживал в указанной квартире с Дата обезличена. В Дата обезличена Румега А.С. из квартиры выехал на постоянное место жительства в ..., все свои вещи из спорного жилого помещения вывез, в настоящее время имеет временную регистрацию в ..., создал свою семью, в которой имеет ребенка.
Согласно свидетельства Номер обезличен Румега А.С. имел временную регистрацию в ... по адресу: ..., ..., ... л.д.10). В настоящее время он временно зарегистрирован по адресу: ..., ..., ... ... л.д.11).
Расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальные услуг осуществляет истец Румега И.П. л.д.8).
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Исходя из названного постановления Пленума Верховного Суда следует, что юридически значимыми обстоятельствами для рассмотрения дела являются:
-каков характер выезда лица из жилого помещения - добровольный либо вынужденный;
-временный или постоянный;
- не чинились ли лицу препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц;
-приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства;
-исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Суд считает, что из квартиры ответчик выехал добровольно, на другое постоянное место жительства в ..., все свои вещи из спорного жилого помещения вывез, какие - либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением другими лицами, проживающими в квартире, ему не чинились. Изложенное следует как из пояснений истца Румеги И.П., пояснений третьего лица Румега Е.А., так и из пояснений свидетелей ФИО9, ФИО8, не доверять показаниям которых у суда нет оснований. Из пояснений свидетелей видно, что в спорной квартире ответчик Румега А.С. не проживает с Дата обезличена, в квартире не появляется, помощи не оказывает.
При таких обстоятельствах суд находит требования Румеги И.П. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Румегу А.С. признать лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение суда является основанием для снятия Румеги А.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления судебного решения в окончательной форме.
Судья В.С. Коновалова