Дело № 2-970/2010 18 июня 2010 года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.Е.
при секретаре Иконниковой А.А.
с участием истца Ковырялова С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Ковырялова С.А. к администрации города Кунгура Пермского края, муниципальному бюджетному учреждению «Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Кунгура» о признании права собственности на гараж.
У С Т А Н О В И Л:
Ковырялов С.А. обратился в суд с иском к администрации города Кунгура, МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Кунгура» о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ..., ....
В обоснование иска истец указал, что в 2005 году на основании его личного заявления в администрации г. Кунгура был рассмотрен вопрос о возможности строительства капитального гаража. Место расположения гаража планировалось на земельном участке в восточной части ..., микрорайон Номер обезличен, квартал Номер обезличен, территория жилого дома по .... В 2005 году был составлен акт о выборе земельного участка под строительство двух капитальных гаражей по ... и ему был предоставлен земельный участок для строительства и эксплуатации гаража.
21.11.2005 года на основании Положения об исходно-разрешительной документации по строительству объектов в г. Кунгуре, утвержденного постановлением Главы г. Кунгура от 25.08.2004 г. № 787 и постановления Главы г. Кунгура от 27.09.2004 года № 1019 «О внесении дополнений в п.5.4. Положения по строительству объектов в г. Кунгуре», акта выбора земельного участка от 31.10.2005 года ему было выдано разрешение № 24 на строительство индивидуального гаража.
В 2008 году своими силами и средствами истец построил гараж, который расположен по адресу: ..., ..., общей площадью 35, 6 кв.м.
Гараж был построен без нарушения каких-либо строительных норм и правил. Гараж истец использует по их прямому назначению, для хранения автомобиля и других вещей.
О соответствии гаража строительным нормам свидетельствует заключение МБУ «Отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Кунгура».
Истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на гараж, однако, земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... является государственной собственностью и использовался для размещения многоэтажной жилой застройки, и ему отказано в регистрации его права собственности на гараж.
Истец считает, что он приобрел право собственности на гараж, находящийся по ... в ..., так как на протяжении нескольких лет осуществляет все правомочия собственника указанного имущества, несет бремя содержания имущества, использует гараж по его прямому назначению.
В судебном заседании истец Ковырялов С.А. на удовлетворении иска настаивает, просит признать за ним право собственности на гараж с инвентарным номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ... по доводам, изложенным в исковом заявлении. Считает, что он на законных основаниях осуществил строительство гаража, использует его должным образом, несет бремя содержания. Ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на гараж.
Представители ответчиков - администрации города Кунгура Пермского края, МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Кунгура» о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.
Суд, заслушав доводы истца, рассмотрев документы дела, исследовав представленные письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено:
21.11.2005 года Ковырялову С.А., проживающему по адресу: ..., ..., выдано разрешение № 24 на строительство индивидуального гаража для личной автомашины по приложенному плану, что подтверждается копиями указанного разрешения и плана л.д.6).
Земельный участок по ... в ... для строительства гаража был выбран и согласован составом комиссии, о чем 31.10.2005 года был составлен акт л.д.7). К указанному акту о выборе земельного участка приложен план земельного участка. Объектом назначения использования участка по ... указаны - два капитальных гаража л.д.8-9).
Земельный участок, расположенный под гаражным боксом находится в государственной собственности, что подтверждается копией кадастрового паспорта л.д.10-12).
Спорный гараж отвечает признакам недвижимости, что подтверждается копией технического паспорта л.д.13-18).
Из копии заключения о соответствии построенного объекта ГПЗУ следует, что здание гаражного бокса построено в соответствии с выданным разрешением л.д.19-20).
Суд считает, что право собственности у истца на объект недвижимости - гараж, общей площадью 35,6 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., инвентарный номер Номер обезличен им приобретено, поскольку гаражный бокс построен истцом для себя, собственными силами за счет собственных средств, при этом строительство бокса было осуществлено с соблюдением строительных требований.
Суд учитывает также то обстоятельство, что истец, как собственник, владеет и пользуется гаражом, несет бремя расходов собственника, использует гараж по прямому назначению, истец не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс.
Суд учитывает то обстоятельство, что ответчики не возражают против удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на гараж.
Учитывая обстоятельства дела, суду следует признать за истцом право собственности на гараж, общей площадью 35,6 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., инвентарный номер Номер обезличен.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ковыряловым С.А. право собственности на гараж, общей площадью 35,6 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., инвентарный номер Номер обезличен.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья: Е.Е.Малышева