Дело № 2-477/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
город Кунгур Пермского края 22 апреля 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Коноваловой В.С.
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истца Симонова А.С.,
представителя ответчика - администрации города Кунгура Пермского края - Братиловой А.Е., действующей по доверенности от Дата обезличена г.,
представителя третьего лица - муниципального бюджетного учреждения «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края» - Братиловой А.Е., действующей по доверенности от Дата обезличена г.,
представителя третьего лица - Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 68» г.Кунгура Пермского края - Пилипяка С.Ю., действующего по доверенности от Дата обезличена г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Симонова А.С. к администрации города Кунгура Пермского края о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности города Кунгура Пермского края, признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Симонов А.С. обратился в суд с иском к администрации г. Кунгура Пермского края о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности города Кунгура Пермского края, признании права пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ... ....
В обоснование своих требований истец указывал, что в Дата обезличена году его деду ФИО3, работнику СПТУ-68, было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ... .... Дом находился на балансе СПТУ-68.
Отец истца ФИО5 вселился в спорную квартиру вместе с ФИО3. В Дата обезличена г. ФИО5 зарегистрировал брак с ФИО4, матерью истца. Сам истец Симонов А.С. проживает в данной квартире с момента своего рождения.
Истец указал, что его дедушка ФИО3 и его отец ФИО5 умерли, на день смерти проживали в спорной квартире, в настоящее время в квартире проживает он один.
Истец также указал, что ему было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения администрацией г. Кунгура, поскольку он не предоставил ордер на занимаемое жилое помещение. Кроме того, выяснилось, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности г. Кунгура.
Истец полагает, что спорное недвижимое имущество не было включено в реестр муниципальной собственности ошибочно, поскольку жилищный фонд СПТУ-68, в том числе жилой дом Номер обезличен по ... ... (квартиры Номер обезличен были переданы в муниципальную собственность города Кунгура на основании приказа Агентства по управлению имуществом Пермского края от Дата обезличена г. Номер обезличен «О передаче имущества в муниципальную собственность».
Истец просит включить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... ... в реестр муниципальной собственности города Кунгура Пермского края, как жилое помещение, признать за ним право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец Симонов А.С. на заявленных требованиях настаивал.
Представитель ответчика - администрации города Кунгура Пермского края исковые требования не оспаривает, полагает, что эти требования могут быть удовлетворены.
Представитель третьего лица - муниципального бюджетного учреждения «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края» исковые требования иск признает.
Представитель третьего лица - Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 68» г.Кунгура Пермского края в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не имеет.
Суд, заслушав доводы сторон, исследовав представленные письменные доказательства, материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Как следует из ст. 50 Жилищного Кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в жилое помещение в соответствии с правилами ст.54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Судом установлено:
В жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ... ... ... с Дата обезличена г. зарегистрирован истец Симонов А.С., что подтверждается копией карточки регистрации л.д. 7).
Согласно копии выписки из реестра объектов капитального строительства от Дата обезличена г., двухкомнатная квартира по адресу: ... ..., ... ... общей площадью Номер обезличен кв.м является объектом, завершенным строительством и принятым в эксплуатацию, объект введен в эксплуатацию в Дата обезличена году л.д. 8). Объект отвечает признакам недвижимости, имеет кадастровый номер Номер обезличен. Указанные обстоятельства подтверждаются копией кадастрового паспорта спорного жилого помещения л.д. 9-11), копией технического паспорта л.д. 12-15).
Из копии письма МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Кунгура» следует, что в муниципальную собственность переданы квартиры Номер обезличен расположенные в доме Номер обезличен по ... в ..., квартиры Номер обезличен не приватизированы л.д. 16). В соответствии с письмом МБУ «УИЗО г. Кунгура» от Дата обезличена г., квартира Номер обезличен в реестре муниципальной собственности города Кунгура не значится л.д. 17).
Симонов А.С. не является правообладателем какого-либо объекта недвижимого имущества, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права Симонова А.С. не зарегистрированы л.д. 18).
Согласно архивной справке, дед истца ФИО3 с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. работал мастером производственного обучения в УМСХ № 4, переименованном в Дата обезличена г. в сельское профессионально-техническое училище (СПТУ № 68) л.д. 19).
Дед истца ФИО3 и его отец ФИО5 умерли, что подтверждается копиями свидетельств о заключении брака л.д. 20-21). То обстоятельство, что истец Симонов А.С. является сыном умершего ФИО5 подтверждается копией свидетельства о рождении истца л.д. 22). Отец истца ФИО5 Дата обезличена г. расторг брак с супругой ФИО4 (матерью истца) л.д. 23).
Осмотрев инвентарное дело Номер обезличен на домовладение Номер обезличен по ... в ..., суд установил следующие обстоятельства: здание по адресу: ..., ..., ..., ... состояло на балансе ГОУ НПО «ПУ-68».Квартиры Номер обезличен переданы в муниципальную собственность, сведения о передаче квартиры Номер обезличен в муниципальную собственность отсутствуют.
Суд полагает, что требования истца следует удовлетворить.
Суд считает, что спорное недвижимое имущество должно быть включено в реестр муниципальной собственности, поскольку квартира входит в состав многоквартирного жилого дома, являющегося объектом жилищного фонда СПТУ-68, по адресу: ..., ..., ..., ... квартиры которого (Номер обезличен) переданы в муниципальную собственность. На момент передачи имущества в муниципальную собственность квартира Номер обезличен не была приватизирована, либо каким-то иным способом передана в собственность граждан. Занимаемое истцом помещение является жилым, с момента предоставления квартира использовалась как жилое помещение. О перечисленных выше обстоятельствах свидетельствуют копии технического и кадастрового паспортов квартиры, объекту недвижимости присвоен кадастровый и инвентарный номера. Из технического паспорта по состоянию на Дата обезличена г. следует, что в составе жилого дома находится несколько квартир, в том числе и занимаемое истцом жилое помещение.
По мнению суда, требования истца о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность следует удовлетворить.
Судом установлено, что истец является нанимателями спорного жилого помещения. По мнению суда, то обстоятельство, что ордер на жилое помещение отсутствует, не может являться основанием для отказа в признании за истцом права пользования спорным жилым помещением. Квартира являлась ведомственным жильем, была выделена деду истца ФИО3 как работнику СПТУ-68. Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиками.
Истец Симонов А.С. является членом семьи нанимателя, поскольку проживал совместно с сыном нанимателя ФИО5, при жизни отца они несли расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, вели общее хозяйство. В настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания жилья, следовательно, является нанимателем квартиры по адресу: ..., ..., ..., ....
В силу закона граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Поскольку наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи, истец Симонов А.С. является членом семьи нанимателя и пользуется наравне с ним всеми правами и несет обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Истец Симонов А.С. вселен в квартиру как член семьи нанимателя, так как он является внуком нанимателя ФИО3, проживал совместно с сыном нанимателя (своим отцом) и вел с ним общее хозяйство. Данный факт нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.
Кроме того, как следует из материалов дела, истцом Симоновым А.С. исполняются все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Суд считает, что истец Симонов А.С. вселен в спорное жилье как член семьи нанимателя, он имеет законные основания на право пользования указанным жилым помещением.
Суд полагает, что совместное проживание включает в себя не только фактическое проживание в квартире вместе с нанимателем, но и выполнение всех обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в том числе содержание жилья.
Суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что в жилое помещение, - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... истец вселен как член семьи нанимателя, который проживает в спорном жилом помещении уже продолжительное время, выполняет обязанности по содержанию жилья.
Таким образом, требования истцов о признании права пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м, с инвентарным номером Номер обезличен, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить в реестр муниципальной собственности города Кунгура Пермского края жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м, с инвентарным номером Номер обезличен.
Признать за Симоновым А.С. право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м, с инвентарным номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.С.Коновалова