Дело № 2-821/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 17 июня 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Бартовой Е.И.,
с участием истца Черных З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Черных З.А. к Кунгурскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Черных З.А. обратилась в суд с иском к Кунгурскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истец указывает, что проживает в жилом доме, общей площадью ... кв.м, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Указанный дом был предоставлен ей в 1990 году на основании решения профкома ... от Дата обезличена года. На момент предоставления данного жилья Черных З.А. работала в ФИО9, нуждалась в жилье. В мае 1990 года она вселилась в указанный дом, проживает в нем по настоящее время, имеет регистрацию по постоянному месту жительства.
В 1998 году ФИО9 реорганизовано, права и обязанности данного юридического лица с момента его реорганизации перешли к Кунгурскому райпо.
Дата обезличена года между Кунгурским районным потребительским обществом и Черных З.А. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... передан в единоличную собственность Черных З.А.
После заключения договора Черных З.А. обратилась в УФРС по Пермскому краю с просьбой выдать свидетельство о государственной регистрации права. Однако, в выдаче свидетельства отказано, поскольку предыдущий собственник жилья не зарегистрировал свое право собственности на данную недвижимость.
Спорный жилой дом построен в 1963 году, состоял на балансе ФИО9. В последующем жилищный фонд был передан в хозяйственное ведение правопреемников предприятия, в том числе Кунгурского РПО, в органы местного самоуправления не передавался.
Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года был составлен в соответствии с требованием закона, в письменной форме и подписан сторонами. При заключении договора прав других лиц нарушено не было. На момент передачи жилья Черных З.А. была зарегистрирована по постоянному месту жительства и проживала в указанном жилом доме одна. Иного жилого помещения на праве собственности истец не имеет.
Земельный участок, площадью ... кв.м, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., на котором расположен спорный жилой дом, был передан в собственность Черных З.А., право собственности на земельный участок зарегистрировано в УФРС по Пермскому краю Дата обезличена года.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, на основании определения Кунгурского городского суда от 21.05.2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Кунгурского муниципального района Пермского края, Администрация Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района, Управление Росреестра по Пермскому краю.
В судебном заседании истец Черных З.А. на заявленных требованиях настаивает.
Ответчик – Кунгурское районное потребительское общество о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом; представило в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя; с исковыми требованиями согласно.
Третье лицо – Администрация Кунгурского муниципального района Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; представила в суд заявления о рассмотрении дела без ее представителя; возражений по заявленным требованиям не имеет.
Третье лицо – Администрация Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску в суд не представила.
Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом; представило в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя; возражений по иску в суд не представило.
Суд, заслушав пояснения истца Черных З.А., свидетелей ФИО3, ФИО2, изучив документы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.19 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность, в том числе путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
Согласно абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с абз.3 п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Судом установлено:
В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года Черных З.А. работала в ФИО9, что подтверждается копией трудовой книжки л.д.22-25).
Согласно выписке из протокола Номер обезличен заседания профсоюзного комитета ФИО9 от Дата обезличена года Черных З.А. выделено жилье л.д.6).
На основании постановления собрания уполномоченных членов пайщиков от Дата обезличена года Номер обезличен «О реорганизации предприятий Кунгурского райпо» проведена реорганизация предприятий путем слияния. На единый баланс переведены Калининское, Троельжанское, Кыласовское, Сергинское ХСКП. Права и обязанности юридический лиц с момента реорганизации перешли к Кунгурскому райпо л.д.7).
Из справки Кунгурского районного потребительского общества от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что на балансе ... потребительского общества находится жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... л.д.5).
Дата обезличена года между Кунгурским райпо и Черных З.А. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым в единоличную собственность Черных З.А. передан жилой дом, состоящий из одной комнаты, общей площадью ... кв.м, в т.ч. жилой площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.4).
Из копии кадастрового паспорта, технического паспорта, выданного Кунгурским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от Дата обезличена года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... имеет общую площадь ... кв.м, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен л.д.12, 13-18).
Факт передачи жилого помещения в единоличную собственность истца Черных З.А. ответчик не оспаривает.
Согласно справке администрации Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от Дата обезличена года Номер обезличен в доме, расположенном по адресу: ..., ..., ... зарегистрирована и проживает Черных З.А. л.д.8).
На момент заключения договора передачи (купли – продажи) квартиры в собственность граждан истец проживала и до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается копией справки Администрации Кыласовского сельского поселения от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.9).
Согласно справке Администрации Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района от Дата обезличена года Номер обезличен дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в реестре муниципальной собственности Кыласовского сельского поселения не числится л.д.10).
Ранее Черных З.А. право бесплатной приватизации на территории г.Кунгура и Кунгурского района не реализовала, что подтверждается копией справки Кунгурского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.11).
Опрошенная по делу в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что работала в профсоюзном комитете совместно с истцом. Жилой дом, расположенный по адресу: .... ..., ... был предоставлен Черных З.А. на основании решения профсоюзного комитета. Ей лично известно о том, что с момента предоставления Черных З.А. проживает в указанном доме. У дома имеется земельный участок, который Черных З.А. обрабатывает, несет расходы по содержанию указанного имущества.
Свидетель ФИО3 пояснила, что является соседкой истца. Черных З.А. с 1990 года проживает в спорном доме. С момента предоставления проживала с мужем, в настоящее время – одна. Кроме семьи Черных З.А. в доме никто не проживает. У дома имеется земельный участок, который Черных З.А. обрабатывает, производит посадки.
Согласно копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года Номер обезличен Черных З.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства л.д.33).
С учетом изложенного, суд считает, что за Черных З.А. следует признать право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, имеющий инвентарный номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., поскольку истец имеет законное право на приобретение в собственность путем приватизации жилого помещения, в котором она проживает.
При этом суд считает, что при передаче спорного жилого помещения в собственность истца нарушений чьих – либо прав не произойдет.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Черных З.А. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, имеющий инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Колегова