Дело № 2-712/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 14 июня 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Бартовой Е.И.,
с участием истца Карагаева А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Карагаева А.П. к Администрации Неволинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, Администрации Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности на помещение,
у с т а н о в и л:
Карагаев А.П. обратился в суд с иском к Администрации Неволинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, Администрации Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности на помещение, общей площадью ... кв.м, имеющее кадастровый номер Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истец указывает, что в Дата обезличена году Администрацией Неволинского сельского поселения ему был выделен земельный участок под строительство продовольственного магазина. Отделом архитектуры Кунгурского района Карагаеву А.П. было выдано разрешение на строительство магазина по адресу: ..., ..., ..., .... В Дата обезличена году построен магазин, общей площадью ... кв.м. Право собственности на указанный магазин истцом не было зарегистрировано.
Дата обезличена года между Карагаевым А.П. и МУ «Комитет имущественных и земельных отношений г.Кунгура и Кунгурского муниципального района» заключен договор аренды земельного участка. Предметом аренды является земельный участок, общей площадью ... кв.м, имеющий кадастровый номер Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ... для размещения объекта торговли.
При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю Карагаеву А.П. отказано в регистрации права собственности на спорное помещение.
Истец считает, что приобрел право собственности на указанное помещение магазина.
Определениями Кунгурского городского суда Пермского края от 26 апреля 2010 года, от 20 мая 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Муниципальное учреждение «Комитет имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального района», Управление Росреестра по Пермскому краю.
В судебном заседании истец Карагаев А.П. на заявленных исковых требованиях настаивает.
Ответчик – Администрация Неволинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; возражений по иску в суд не представила.
Ответчик – Администрация Кунгурского муниципального района Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; представила в суд заявление о рассмотрении дела без участия ее представителя; возражений по заявленным требованиям не имеет.
Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом; представило в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя; считает требование истца подлежащим удовлетворению.
Третье лицо – Муниципальное учреждение «Комитет имущественных и земельных отношений Кунгурского муниципального района» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя; возражений по иску не имеет.
Заслушав пояснения истца Карагаева А.П., исследовав представленные суду письменные документы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено:
На основании заключения Кунгурской межрайонной санитарно-эпидемиологической станции от Дата обезличена года Номер обезличен «По отводу земельного участка под строительство» Карагаеву А.П. отведен земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., ... для частного продовольственного магазина. Указанный земельный участок по санитарно – гигиеническим условиям пригоден для строительства частного продовольственного магазина л.д.10).
Согласно акту обследования и выбора территории (участка) под строительство продовольственного магазина в ... от Дата обезличена года выбранный участок отвечает строительным, противопожарным и санитарным требованиям л.д.11).
На основании постановления Администрации Неволинского сельсовета Кунгурского района Пермской области от Дата обезличена года Номер обезличен «О строительстве магазина» постановлено за Карагаевым А.П. закрепить земельный участок в количестве ... кв.м и разрешить строительство частного магазина л.д.20).
Неволинским сельским советом от Карагаева А.П. получены денежные средства за отвод земли, уплату налога за землю, что подтверждается копиями квитанций л.д.60, 61).
Дата обезличена года Отделом архитектуры Кунгурского района Карагаеву А.П. выдано разрешение Номер обезличен на строительство частного магазина на земельном участке, площадью ... кв.м в ... л.д.12).
Суд считает установленным, что Карагаевым А.П. строительство магазина выполнено с соблюдением установленных законом требований.
Спорный объект отвечает признакам недвижимости. Указанный факт подтверждается копией кадастрового паспорта, копиями технического паспорта домовладения, технического паспорта нежилого здания (строения), выданными Дата обезличена года Кунгурским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» из которых следует, что магазин, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ... имеет инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен л.д.13-19).
Согласно заключению ООО «...» от 2010 года все конструкции здания магазина находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация магазина по адресу: ..., ..., ..., ... возможна л.д.46-57).
Из информации Кунгурского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: помещение, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., ..., ....
Ответчиками не представлено доводов, подтверждающих неправомерность владения истцом спорным недвижимым имуществом.
Принимая во внимание, что истец построил магазин с соблюдением установленных законодательством требований, владеет, пользуется указанным недвижимым имуществом на законных основаниях, несет расходы по его содержанию, исковые требования подлежат удовлетворению. За Карагаевым А.П. следует признать право собственности на магазин, общей площадью ... кв.м, имеющий инвентарный номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ... ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Карагаевым А.П. право собственности на магазин, общей площадью ... кв.м, имеющий инвентарный номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Колегова