Дело № 2-806/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 17 июня 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Бартовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Петровой Т.Г. к Муниципальному бюджетному учреждению «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Петрова Т.Г. обратилась в суд с иском к МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» о признании права собственности на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истец указывает, что Дата обезличена года приобрела по договору купли - продажи дом, расположенный по адресу: ..., .... Данный жилой дом принадлежал продавцам на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года. Договор купли - продажи от Дата обезличена года удостоверен нотариусом, зарегистрирован в Кунгурском БТИ.
Приобретенный жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м. До настоящего времени согласно кадастрового паспорта правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., на котором расположен приобретенный дом, является ФИО2 При совершении сделки купли - продажи дома никакой документ о праве собственности на землю, на которой находилось недвижимое имущество истцу не выдавался. Петрова Т.Г. считает, что покупке дома к ней, как к собственнику указанного дома, перешло и право собственности земельным участком, расположенным по адресу: ..., .... До настоящего времени Петрова Т.Г. уплачивает налог за землю. Считает, что с приобретением дома приобрела и право собственности на спорный земельный участок.
Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 11 мая 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Пермскому краю.
В судебное заседание истец Петрова Т.Г. не явилась; о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия; на заявленных исковых требованиях настаивает.
Ответчик - МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом; представило в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя; возражений по иску в суд не представило.
Третье лицо - Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом; представило в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя; возражений по иску в суд не представило.
Третьи лица - Федотов Б.Н., Колыванова Р.Н., Федотов В.Н., Коровкина А.Н. в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представили.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.37 Земельного Кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов.
В соответствии с п.5 ч.1 Земельного Кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах, в частности единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статья 59 Земельного Кодекса РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок.
Судом установлено:
Дата обезличена года между Колывановой Р.Н., Федотовым Б.Н., Федотовым В.Н., Коровкиной А.Н.с одной стороны и Петровой Т.Г. с другой стороны заключен договор о купле - продаже, в соответствии с которым Петрова Т.Г. купила жилой дом, полезной площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., на земельном участке ... кв.м, что подтверждается копией договора о купле - продаже л.д.5).
Из искового заявления следует, что данный жилой дом принадлежал продавцам на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, которые являлись наследниками ФИО2
Жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... зарегистрирован на праве личной собственности за Петровой Т.Г., что подтверждается соответствующей отметкой о регистрации, имеющейся на договоре л.д.5).
Согласно справке Кунгурского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации» от Дата обезличена года Номер обезличен домовладение Номер обезличен по ... в ... принадлежит Петровой Т.Г. на основании договора купли - продажи от Дата обезличена года л.д.6).
Суд считает установленным, что Петрова Т.Г. приобрела в собственность домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., в установленном законом порядке.
На основании решения администрации города Кунгура от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО2 в собственность был предоставлен земельный участок, площадью ... кв.м для индивидуального жилого дома, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата обезличена года л.д.8).
Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного Кунгурским территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Пермскому краю от Дата обезличена года следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен. Собственником указана ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата обезличена года л.д.7).
В настоящее время истец Петрова Т.Г. несет расходы по уплате земельного налога за земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., что подтверждается копиями квитанций л.д.12,13,14.15).
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что к истцу Петровой Т.Г. на законных основаниях перешло право собственности на домовладение, расположенное на спорном земельном участке, учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, суд считает, что к Петровой Т.Г. должно перейти и право собственности на спорный земельный участок.
За Петровой Т.Г. следует признать право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м, имеющий кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., предоставленный для индивидуального жилого дома.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Петровой Т.Г. право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м, имеющий кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., предоставленный для индивидуального жилого дома.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Колегова