Дело № 2-1245/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 26 июля 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Головковой И.Н.,
при секретаре Кошкаровой Л.М.,
с участием истца Никулина А.В.,
представителя истца Гурьевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Никулина А.В. к Администрации г.Кунгура Пермского края о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Никулин А.В. обратился в суд с иском к Администрации города Кунгура Пермского края о признании права пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что его мать Никулина Т.И. состояла в трудовых отношениях с Кунгурским кожкомбинатом, по месту работы в 1976 году ей была предоставлена квартира по адресу: ..., ... ордер на указанное жилое помещение не выдавался. В указанную квартиру были вселены супруг Никулиной Т.И. - Никулин А.В. и Никулин А.В. Истец постоянно проживает в данном жилом помещении, имеет в квартире регистрацию по месту жительства, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья не имеет. Полагает, что приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку указное жилое помещение было представлено его матери в установленном законом порядке. Просит признать за ним право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме.
Представитель истца заявленные требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации г.Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Гарант комфорта», в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчика МБУ «Управление городского хозяйства администрации г.Кунгура» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, также не имеет возражений по требованиям истца.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Поскольку истцы проживали в спорном жилом помещении в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к спорным правоотношениям должно применяться жилищное законодательство РСФСР.
Так как жилищные правоотношения носят длящийся характер, то суд считает возможным применить к спорным правоотношениям и новое законодательство - Жилищный кодекс РФ.
В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
Согласно ст.54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствие со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В силу ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.
Судом установлено:
Из пояснений истца и его представителя следует, что с 1968 года по 1982 год его мать Никулина Т.И. состояла в трудовых отношениях с Кунгурским кожкомбинатом, администрацией предприятия ей была выделена квартира по адресу: ..., ..., в которую он с отцом и матерью вселились.
Согласно копии трудовой книжки Никулина Т.И. Дата обезличена года была принята на работу на Кунгурский кожкомбинат в цех Номер обезличен на ручные операции л.д. 8-9).
14 декабря 2001 года Никулина Т.И. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти л.д. 6).
13 апреля 1994 года умер Никулин В.И., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.7).
Согласно справке о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете Никулин А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 15.01.1998 г. л.д. 16).
Спорное жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., в настоящее время относится к муниципальному жилищному фонду л.д. 21).
Факт вселения и проживания истца в спорном жилом помещении ни кем не оспаривался, требований об освобождении жилого помещения к истцу не предъявлялось.
Согласно справки выданной администрацией г.Кунгура Пермского края № 393 - н от 02.07.2010 г. архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... в администрации города Кунгура отсутствуют л.д. 15).
Спорная однокомнатная квартира, общей площадью 20,7 кв.м. находится в муниципальной собственности г.Кунгура, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности и отвечает признакам недвижимого имущества, что подтверждено копией технического паспорта л.д. 10-13,21).
Отсутствие у истца в собственности иного жилого помещения подтверждено также сообщениями об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 18-19).
Проанализировав данные документы, суд считает, что требования истца обоснованны.
В силу закона граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 ЖК РФ) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Истец был вселен в квартиру как член семьи нанимателя, поскольку являлся его сыном.
В настоящее время в квартире проживают и зарегистрирован Никулин А.В., что подтверждено сведениями о регистрации, соответствующим актом л.д. 16,30).
Факта самовольного занятия данного жилого помещения в судебном заседании не установлено.
Истец проживают в данном жилом помещении длительное время постоянно, имеет соответствующую регистрацию, оплачивает жилье и коммунальные услуги, иного жилого помещения в собственности не имеет.
При данных обстоятельствах, суд полагает, что отсутствие ордера, ненадлежащее оформление лицом, в чьем оперативном управлении находилось жилое помещение, документов по вселению Никулина А.В. в указанное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в признании за истцом права пользования жилым помещением.
Суд считает, что исковые требования истцов о признании за ним права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ... подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Никулиным А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: И.Н. Головкова