Дело № 2-889/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Кунгур Пермского края 07 июля 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Бартовой Е.И.,
с участием истца Гурьевой Н.В.,
третьего лица Гурьева В.В.,
представителя ответчиков Кропанцева Н.В., Кропанцевой М.И., Кропанцева И.Н. - адвоката Адвокатской конторы № 1 г.Кунугра Распономаревой Л.Н., действующей на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Гурьевой Н.В. к Кропанцеву Н.В. , Кропанцевой М.И. , Кропанцеву И.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Гурьева Н.В. обратилась в суд с иском к Кропанцеву Н.В., Кропанцевой М.И., Кропанцеву И.Н. о признании лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Дата обезличена года между Гурьевой Н.В. и Кропанцевым Н.В. был заключен договор купли - продажи, в соответствии с которым Кропанцев Н.В. продал, а Гурьева Н.В. приняла в собственность жилой дом, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
В соответствии с п.4 договора купли - продажи в указанном жилом доме зарегистрированы: Кропанцев Н.В., Кропанцева М.И., Кропанцев И.Н. Кропанцев Н.В. обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом с хозяйственными постройками от своих вещей и выехать в срок до Дата обезличена года.
Однако, до настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 31 мая 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной Миграционной службы России по Пермскому краю, Гурьев В.В.
В судебном заседании истец Гурьева Н.В. на заявленных исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо - Гурьев В.В. в судебном заседании исковые требования поддерживает.
Представитель ответчиков Кропанцева Н.В., Кропанцевой М.И., Кропанцева И.Н. - адвокат Распономарева Л.Н. с исковыми требованиями не согласна, поскольку позиция ответчиков ей не известна.
Третье лицо - Отдел Федеральной Миграционной службы по Пермскому краю в г.Кунгуре и Кунгурском районе о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя; возражений по иску в суд не представил.
Заслушав пояснения истца Гурьевой Н.В., третьего лица Гурьева В.В., адвоката Распономаревой Л.Н., свидетелей ФИО11, ФИО10, изучив представленные документы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено:
Истец Гурьева Н.В. является собственником жилого дома, общей площадью ... кв.м с наружными сооружениями, расположенными по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права л.д.6).
Из справки МБУ «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края» от Дата обезличена года следует, что в доме Номер обезличен по ... в ... зарегистрированы Кропанцев Н.В., Кропанцева М.И., Кропанцев И.Н л.д.4).
Из пояснений истца Гурьевой Н.В. следует, что между ней и Кропанцевым Н.В. был заключен договор купли - продажи дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... Семья ответчиков выехала из дома после его продажи. Согласно условий договора купли - продажи Кропанцевы Н.В., М.И., И.Н. должны были сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена года. Однако до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию в указанном доме. Со слов ответчиков, Гурьевой Н.В. известно, что они выехали в г.Солнечногорск Московской области.
Факт покупки Гурьевой Н.В. жилого дома Номер обезличен по ... в ... кроме пояснений истца подтверждается письменными документами.
Дата обезличена года между Кропанцевым Н.В. и Гурьевой Н.В. заключен договор купли - продажи, в соответствии с которым Гурьева Н.В. приняла в собственность жилой дом с наружными сооружениями и земельный участок ... кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... и обязалась уплатить их цену л.д.5).
Кропанцевым Н.В. от Гурьевой Н.В. получены денежные средства в сумме ... рублей в качестве оплаты за дом с земельным участком по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается копией расписки л.д.10).
В соответствии с п.4 указанного договора купли - продажи продавец (Кропанцев Н.В.) обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом с хозяйственными постройками ост своих вещей и выехать в срок до Дата обезличена года л.д.5).
Таким образом, при продаже жилого дома Кропанцев Н.В. принял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета вместе с Кропанцевой М.И., Кропанцевым И.Н. в срок до Дата обезличена года.
Опрошенные по делу в качестве свидетелей ФИО11, ФИО10 показали, что являлись соседями Кропанцевых, которые действительно в 2009 году продали дом и выехали на другое постоянное место жительства в Московскую область; возвращаться они не собирались, намерены были устроиться там на работу.
В связи с чем, в судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что Кропанцев Н.В., Кропанцева М.И. Кропанцев И.Н. зарегистрированы в доме Номер обезличен по ... в ..., но фактически в нем не проживают.
Выезд Кропанцева Н.В., Кропанцевой М.И., Кропанцева И.Н. на другое постоянное место жительства, несмотря на наличие у них регистрации в спорном жилом помещении, суд считает основанием для признания указанных лиц прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ....
Исходя из положений п.4 ст.31 ЖК РФ, Кропанцев Н.В., Кропанцева М.И., Кропанцев И.Н. членом семьи собственника жилого помещения - Гурьевой Н.В. не являются, в спорном жилом помещении не проживают, не использует указанное жилье по назначению, вещей, принадлежащих ответчикам, в доме не имеется.
При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Гурьевой Н.В. подлежат удовлетворению. Кропанцева Н.В., Кропанцеву М.И., Кропанцева И.Н. следует признать лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Кропанцева Н.В. , Дата обезличена года рождения, Кропанцеву М.И. , Дата обезличена года рождения, Кропанцева И.Н. , Дата обезличена года рождения, лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись)Н.А. Колегова
Копия верна. Судья :