Дело № 2-946/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 05 июля 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Бартовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Костаревой Л.Н. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Совет» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Костарева Л.Н. обратилась в суд с иском к СПК «Совет» о признании за ней права собственности на квартиру, имеющую инвентарный номер Номер обезличен расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истец указывает, что проживает в квартире, общей площадью ... кв.м, находящейся в двухквартирном доме по адресу: ..., ..., ... ..., ..., .... Указанный жилой дом был построен совхозом «Совет» правопреемником которого является СПК «Совет». В 1984 году совхозом «Совет» Костаревой Л.Н. была предоставлена спорная квартира, как работнику животноводства.
Дата обезличена года между СПК «Совет» и Костаревой Л.Н. был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым в собственность Костаревой Л.Н. была передана указанная квартира. Договор передачи квартиры в собственность был составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами.
На момент заключения договора в квартире была прописана и проживала одна Костарева Л.Н. С 1984 года Костарева Л.Н. постоянно проживает в указанной квартире, зарегистрирована в ней по постоянному месту жительства, в связи с чем считает, что имеет право на передачу жилого помещения в собственность.
В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на указанную квартиру, поскольку предыдущим собственником жилья не было зарегистрировано право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке.
Признание права собственности на спорное недвижимое имущество необходимо истцу для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 10 июня 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Пермскому краю, Муниципальное учреждение «Комитет имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального района Пермского края», Администрация Зуятского сельского поселения Кунгурского муниципального района.
В судебное заседание истец Костарева Л.Н. не явилась; о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия; на заявленных требованиях настаивает.
Ответчик - СПК «Совет» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя; возражений по заявленным требованиям в суд не представил.
Третье лицо - Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом; представило в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя; считает возможным удовлетворение исковых требований.
Третье лицо - Муниципальное учреждение «Комитет имущественных и земельных отношений Кунгурского муниципального района» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом; представило в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя; возражений по иску в суд не представило.
Третье лицо - Администрация Зуятского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску в суд не представила.
Суд, изучив документы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.19 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность, в том числе путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
Согласно абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с абз.3 п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Судом установлено:
Дата обезличена года на основании распоряжения администрации Кунгурского района Номер обезличенр от Дата обезличена года совхоз «Совет» был реорганизован в Коллективное предприятие «Совет»; Дата обезличена года на основании распоряжения администрации Кунгурского района Номер обезличенр от Дата обезличена года КП «Совет» был реорганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Совет» л.д.10).
Согласно справке председателя СПК «Совет» от Дата обезличена года Номер обезличен квартира по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ... года постройки, общей площадью ... кв.м находится на балансе СПК «Совет» л.д.7).
Из справки председателя СПК «Совет» от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что в 1984 году Костаревой Л.Н. выделено жилье по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... л.д.12).
Дата обезличена года между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Совет» и Костаревой Л.Н. заключен договор передачи (купли - продажи) квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым в единоличную собственность Костаревой Л.Н. передана трехкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.4).
Из копии кадастрового паспорта, копии технического паспорта, выданных Кунгурским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от Дата обезличена года следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... имеет общую площадь ... кв.м, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен л.д.28, 29-33).
Факт передачи жилого помещения в единоличную собственность истца Костаревой Л.Н. ответчик не оспаривает.
Согласно справке администрации Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от Дата обезличена года Номер обезличен в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... зарегистрирована и проживает Костарева Л.Н. л.д.9).
На момент заключения договора передачи (купли - продажи) квартиры в собственность граждан истец проживала и до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по оплате жилья, что подтверждается копией справки председателя СПК «Совет» л.д.11).
Ранее Костарева Л.Н. право бесплатной приватизации на территории г.Кунгура и Кунгурского района не реализовала, что подтверждается копией справки ГУП «Центр технической инвентаризации» от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.8).
С учетом изложенного, суд считает, что за Костаревой Л.Н. следует признать право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м, имеющую инвентарный номер Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., поскольку истец имеет законное право на приобретение в собственность путем приватизации жилого помещения, в котором она проживает.
При этом суд считает, что при передаче спорного жилого помещения в собственность истца нарушений чьих - либо прав не произойдет.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Костаревой Л.Н. права собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м, имеющую инвентарный номер Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись) Н.А. Колегова
Копия верна. Судья :