Дело № 2-920/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 02 июля 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Лутченко С.А.,
при секретаре Ачимовой Е.С.,
с участием ответчика Щепелина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края заявление открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к индивидуальному предпринимателю Щепелину В.А., Щепелиной О.Ю., Щепелину А.А., Щепелину А.П. об определении способа продажи и начальной продажной стоимости имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с заявлением к ИП Щепелину В.А., Щепелиной О.Ю., Щепелину А.А., Щепелину А.П. об определении способа продажи и начальной продажной стоимости имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке. В обоснование требований указало, что решением Кунгурского городского суда № 2-673/2009 от 02.06.2009 года с ответчиков взысканы в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» в солидарном порядке - задолженность по кредитному договору в сумме 6298075 руб. 64 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 20000 рублей, а также принято решение об обращении взыскания на заложенное имущество. На основании исполнительных документов, выданных Кунгурским городским судом, судебным приставом-исполнителем возбуждены исполнительные производства, которые постановлением от 22.04.2010 года объединены в сводное исполнительное производство. В настоящее время выставить имущество на торги не представляется возможным, так как решением суда не определен способ продажи заложенного имущества и не установлена начальная продажная цена заложенного имущества
Представитель истца по делу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленного требования настаивает в полном объеме.
Ответчик Щепелин В.А. требования не признает, указав, что истец просит определить способ продажи заложенного имущества в общей сумме 11260000 рублей, однако задолженность истца перед банком составляет всего 3455730 рублей. Также указал на то, что стоимость заложенного имущества изначально превышала размер исковых требований банка и составляла по договору сумму в размере 14650000 рублей.
Ответчики Щепелина О.Ю., Щепелин А.А., Щепелин А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что требование ООО «БАНК УРАЛСИБ» об определении способа продажи и начальной продажной стоимости имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, следует удовлетворить.
В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному
залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Согласно ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке», при обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену, заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
В соответствии со ст.28.1 Закона РФ «О залоге» реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке установленном законодательством РФ об исполнительном производстве.
Согласно ч.2 ст.89 Федерального закона «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом.
Судом установлено:
Решением Кунгурского городского суда № 2-673/2009 от 02 июня 2009 года удовлетворены исковые требования ОАО «БАНК УРАЛСИБ» о взыскании с ИП Щепелина В.А., Щепелиной О.Ю., Щепелина А.А., Щепелина А.П. задолженности по кредитному договору № 5205-D02/00039 от 12.02.2008 года в сумме 6298075 рублей. Взыскание обращено на объекты недвижимого имущества, транспортные средства, принадлежащего ответчикам.
Указанное решение вступило в законную силу 16.06.2009 года.
Из заявления истца следует, что в настоящее время выставить имущество на торги не представляется возможным, так как решением суда не определен способ продажи заложенного имущества и не установлена начальная продажная цена заложенного имущества.
Факт возникновения обязательств ответчиков перед истцом установлен указанным решением Кунгурского городского суда от 02.06.2009 года, этим же решением установлено, что истец является залогодержателем по договору о залоге имущества ответчиков, следовательно, он имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к ответчикам по кредитному договору.
Залог имущества, принадлежащего ответчикам в данном случае установлен в целях обеспечения обязательств по кредитному договору, и обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, заключенного между истцом и ответчиками.
Истец вправе требовать выплаты суммы долга за счет заложенного по договорам залога имущества, поскольку в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге, для удовлетворения за счет этого требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.350 ГК РФ имущество, заложенное по договору о залоге, на которое по решению суда обращено взыскание реализуется путем продажи с публичных торгов.
Учитывая изложенное, суд считает, что требование ОАО «БАНК УРАЛСИБ» об обращении взыскания на заложенное имущество следует удовлетворить. Обращение взыскания на заложенное имущество следует осуществить путем реализации имущества с публичных торгов, определив начальную продажную цену имущества, с которой начинаются торги в суммах, указанных сторонами в договорах залога и соответственно в заявлении истца.
Судебные расходы в виде государственной пошлины в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиками.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить способ продажи заложенного имущества, на которое обращено взыскание по решению Кунгурского городского суда Пермского края № 2-673/2009 от 02.06.2009г., принадлежащего Щепелину В.А. с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества:
- кирпичное здание гаража, лит. Б, общей площадью 567,6 кв.метров, адрес объекта: Пермский край, г. Кунгур, ... в размере 3400000 рублей /Три миллиона четыреста тысяч рублей/.;
- земельный участок под производственные здания, земли поселений, общая площадь 2516 кв.м. адрес объекта: Пермский край, г. Кунгур, ...., кадастровый номер объекта Номер обезличен в размере 250000 рублей /Двести пятьдесят тысяч рублей/.
- автотранспортное средство марки HYUNDAI GOLD, Номер обезличен в размере 850000 рублей /Восемьсот пятьдесят тысяч рублей/;
- автотранспортное средство марки КАМАЗ-54115, Номер обезличен в размере 780000 рублей /Семьсот восемьдесят тысяч рублей/;
- автотранспортное средство марки СЗАП93271А, Номер обезличен 360000 рублей /Триста шестьдесят тысяч рублей/;
- автотранспортное средство марки МАШИНА УБ.-ПОГР. «БЕЛАРУС» МУП-351, Номер обезличен 390000 рублей /Триста девяносто тысяч рублей/;
- автотранспортное средство марки МЗСА, 817711 8177-0000010-11, Номер обезличен 300000 рублей /Триста тысяч рублей/.
Определить способ продажи заложенного имущества, на которое обращено взыскание по решению Кунгурского городского суда Пермского края № 2-673/2009 от 02.06.2009г., принадлежащего Щепелину А.П. с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества:
- кирпичное здание гаража, лит. А-А1, общей площадью 455,7 кв.метров, адрес объекта: Пермский край, г. Кунгур, ... в размере 2700000 рублей /Два миллиона семьсот тысяч рублей/;
- земельный участок под производственные здания, земли поселений, общая площадь 3651 кв.м. адрес объекта: Пермский край, ..., кадастровый номер объекта 59:08:20 01 003:0043 в размере 250000 рублей /Двести пятьдесят тысяч рублей/.
Определить способ продажи заложенного имущества, на которое обращено взыскание по решению Кунгурского городского суда Пермского края № 2-673/2009 от 02.06.2009г. принадлежащего Щепелиной О.Ю. с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества:
- автотранспортное средство марки TOYOTA COROLLA, Номер обезличен в размере 240000 рублей /Двести сорок тысяч рублей/.
Определить способ продажи заложенного имущества, на которое обращено взыскание по решению Кунгурского городского суда Пермского края № 2-673/2009 от 02.06.2009г., принадлежащего Щепелину А.А. с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества:
- автотранспортное средство марки УРАЛ 375 Д, Номер обезличен в размере 870000 рублей /Восемьсот семьдесят тысяч рублей/;
- автотранспортное средство марки УРАЛ-375, Номер обезличен в размере 870000 рублей /Восемьсот семьдесят тысяч рублей/.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» филиал в г.Перми с индивидуального предпринимателя Щепелина В.А., Щепелиной О.Ю., Щепелина А.А., Щепелина А.П. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины с каждого по 1000 руб. 00 коп. /Одна тысяча рублей 00 копеек/.
УРешение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение десяти дней.
Председательствующий: С.А.Лутченко