Дело № 2-689/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Кунгур Пермского края 26 апреля 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истцов Шнеповой М.Ф.,
Шутемовой Т.В.,
третьего лица Немтина П.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Шнеповой М.Ф., Шутемовой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, Дата обезличена года рождения, ФИО8, Дата обезличена года рождения, к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Нива» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Шнепова М.Ф., Шутемова Т.В., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО7, Дата обезличена года рождения, ФИО8, Дата обезличена года рождения, обратились в суд с исковым заявлением к СПК «Нива» о признании права собственности на жилое помещение - часть жилого дома, состоящую из трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Заявленные требования истцы обосновывали тем, что указанная квартира была предоставлена истцам на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в Дата обезличена году. Поскольку ответчик не зарегистрировал за собой право собственности на жилой дом, истцы лишены возможности зарегистрировать свое право на квартиру в установленном порядке.
В судебном заседании истцы Шнепова М.Ф., Шутемова Т.В. заявленные требования поддержали.
Третье лицо Немтин П.Н. требования, заявленные истцами, поддержал.
Представитель ответчика - СПК «Нива» в суд не явился. Ответчик направил в суд письмо, в котором просит рассмотреть дело без участия своего представителя, указал, что претензий в признании права собственности на спорное жилое помещение не имеет.
Представитель третьего лица администрации Зарубинского сельского поселения в судебном заседании не присутствовал, возражений по заявленным требованиям суду не представил.
Заслушав объяснения истцов, третьего лица Немтина П.Н., исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья (статья 18 в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1).
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст. 19 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность, в том числе путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
Судом установлено:
Спорное жилое помещение - часть жилого дома, состоящая из трехкомнатной квартиры общей площадью Номер обезличен кв.м, находящаяся по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., находится на балансе СПК «Нива», право собственности на спорное жилое помещение надлежащим образом не зарегистрировано, квартиросъемщиком является Шнепова М.Ф. Данный факт подтверждается копией справки, выданной СПК «Нива» л.д. 10). Из копии справки СПК «Нива», выданной Дата обезличена Номер обезличен следует, что за истцом Шнеповой М.Ф. задолженность по квартирной плате отсутствует л.д. 10).
В жилом помещении (части жилого дома) - трехкомнатной квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., зарегистрированы Шнепова М.Ф., Немтин П.Н., Шутемова Т.В., ФИО7, ФИО8 Указанное обстоятельство подтверждается копией справки, выданной администрацией Зарубинского сельского поселения л.д. 7).
Спорное помещение соответствует признакам недвижимости, что подтверждается копией технического паспорта здания л.д. 15-19), копией кадастрового паспорта л.д. 12-14) является жилым помещением, что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения, квартиры л.д. 15-19), копией кадастрового паспорта л.д. 12-14).
Квартира является изолированным жилым помещением и может быть предметом сделок по отчуждению.
Как следует из архивной справки о реорганизации колхозов в СПК «Нива», в Дата обезличена году на основании Решения Кунгурского Районного исполнительного комитета Номер обезличен от Дата обезличена года колхоз был реорганизован в совхоз «Зарубинский», на основании решения Кунгурского районного исполнительного комитета Номер обезличен от Дата обезличена года совхоз «Зарубинский» преобразован в КПО «Нива», на основании распоряжения Кунгурского районного совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г. КПО «Нива» преобразовано в КСП «Нива», на основании распоряжения Кунгурского районного совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена КСП «Нива» было в СПК «Нива» л.д. 8).
Установлено, что часть жилого дома, состоящая из трехкомнатной квартиры общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., передана сельскохозяйственный производственным кооперативом «Нива» в собственность Шнеповой М.Ф., ФИО7, ФИО8 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена г. л.д. 9).
По данным ГУП ЦТИ, истцы Шнепова М.Ф. ФИО8, ФИО7 в приватизации жилья в г.Кунгуре и Кунгурском районе не участвовали л.д. 11).
Зарегистрированные в спорном жилом помещении Шутемова Т.В., Немтин П.Н. от участия в приватизации отказались, что подтверждается копиями письменного отказа от участия в приватизации л.д. 20,21).
Следует признать установленным, что истцы вселены в жилое помещение, подлежащее передаче в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемника совхоза «Зарубинский», либо в муниципальную собственность в установленном порядке, и получили право на приватизацию данного жилого помещения.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения кем-либо не оспаривается.
Поскольку право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, спорная квартира построена за счет средств государственного предприятия, не была в установленном порядке передана в муниципальную собственность, ответчик, на чьем балансе находится квартира, признает право истцов на приобретение квартиры в собственность в безвозмездном порядке, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шнеповой М.Ф. право собственности на Номер обезличен доли части жилого дома, состоящей из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен
Признать за ФИО7, Дата обезличена года рождения, право собственности на Номер обезличен доли части жилого дома, состоящей из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен.
Признать за ФИО8, Дата обезличена года рождения, право собственности на Номер обезличен доли части жилого дома, состоящей из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней.
Судья: В.С.Коновалова