Дело № 2-1331/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 14 сентября 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истцов Авдониной Н.И., Авдонина Г.Н., Пшеничниковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Авдониной Н.И., Авдонина Г.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, Пшеничниковой Е.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 к администрации г.Кунгура о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Авдонина Н.И., Авдонин Г.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, Пшеничникова Е.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г.Кунгура о признании права пользования жилым помещением. В обоснование требований указали, что в Дата обезличена году истцу Авдониной Н.И. (ФИО2) в связи с трудовыми отношениями с ФИО14 на семью из трех человек была предоставлена двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... Основным квартиросъемщиком данного жилого помещения является истец Авдонина Н.И. Ответчик администрация г.Кунгура заключить договор найма жилого помещения отказывается из-за отсутствия ордера на квартиру. Истцы используют жилое помещение по назначению, заботятся о сохранности квартиры, поддерживают в надлежащем состоянии.
В судебном заседании истцы Авдонина Н.И., Авдонин Г.Н., Пшеничникова Е.С. на исковых требованиях настаивают.
Представитель ответчика администрации города Кунгура в судебном заседании не присутствовал, возражений по иску не имеет.
Третье лицо - ООО «Управляющая компания «Гарант комфорта» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в удовлетворении иска просит отказать по причине того, что истцы надлежащим образом не несут бремя содержания жилого помещения, имеют задолженность по коммунальным услугам.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные документы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку истцы вселились в спорную квартиру в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к спорным правоотношениям должно применяться жилищное законодательство РСФСР.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено:
В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года истец Авдонина Н.И., (до вступления в брак ФИО2 л.д.20/, работала на ФИО14, что подтверждается копией трудовой книжки л.д.8-11/.
Из пояснений истца Авдониной Н.И. следует, что в Дата обезличена году в связи с трудовыми отношениями с ФИО14 ее семье было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., ..., ... ....
Информация о выдаче ордера на спорное жилое помещение Авдониной Н.И. в архивных данных администрации города Кунгура отсутствует, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.12/.
В МУ «Кунгурский городской архив» информация о выделении в Дата обезличена году спорного жилого помещения истцу также отсутствует л.д.13/.
Истцы пояснили, что жилым помещением семья пользуется по настоящее время.
Согласно справки от Дата обезличена года представленной ООО УК «Гарант комфорта», в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ... ... совместно с Авдониной Н.И. зарегистрированы: Авдонин Г.Н., ФИО7, ФИО6, Пшеничникова Е.С., ФИО4 л.д.7/.
Из акта обследования спорного жилого помещения от Дата обезличена года также следует, что истцы фактически проживают в нем л.д.46/.
Суд считает, что истцы Авдонина Н.И., Авдонин Г.Н., ФИО7, ФИО6, Пшеничникова Е.С., ФИО4 вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке, до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, имеет регистрацию и несут расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг.
В этой части их доводы подтверждает свидетель ФИО3
Истцы исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, затрат по содержанию жилья л.д.47/.
Из сообщения Кунгурского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю от Дата обезличена года следует, что за Авдониной Н.И., Авдониным Г.Н., Пшеничниковой Е.С. право на недвижимое имущество не зарегистрировано л.д.30-32,42/.
Других лиц, имеющих основания на признание за ними права пользования указанным жилым помещением не имеется.
Спорное жилое помещения находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.Кунгура, копией свидетельства о государственной регистрации права л.д.14,15/.
При данных обстоятельствах, суд полагает, что отсутствие ордера, ненадлежащее оформление лицом, в чьем управлении находилось жилое помещение, документов по вселению истцов в спорное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в признании за ними права пользования жилым помещением.
Ответчиком доводов, подтверждающих неправомерность вселения истца в спорное жилое помещение, не представлено, право пользования истцом жилым помещением никем не оспаривается.
Суд считает, что исковые требования Авдонина Н.И., Авдонин Г.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, Пшеничникова Е.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании за ними права пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ..., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Авдониной Н.И., Авдониным Г.Н., ФИО7, ФИО6, Пшеничниковой Е.С., ФИО4 право пользования квартирой, расположенной по адресу ..., ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.С.Коновалова