Дело № 2-1379/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Кунгур Пермского края 14 сентября 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием прокурора Федотовой Ю.Ю.,
истца Орловой И.Б.,
третьего лица Орлова П.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Орловой И.Б. к Пестрениной Н.В., действующей в своих интересах и интересах ФИО3, Дата обезличена года рождения, о признании лицами, не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Орлова И.Б. обратилась в суд с заявлением.
Она просила признать Пестренину Н.В., ФИО3, Дата обезличена г.р., лицами, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., выселить Пестренину Н.В., ФИО3, Дата обезличена г.р., из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Заявленные исковые требования истец обосновывала следующим:
на основании договора дарения от Дата обезличена года она является собственником жилого помещения - комнаты Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в .... В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, фактически в нем проживает ответчик Пестренина Н.В. с несовершеннолетним сыном ФИО3
Пестренина Н.В. и ее сын ФИО3 никогда не являлись членами семьи истца, совместно не проживали.
Ответчик с сыном вселилась в указанное жилое помещение, принадлежавшее в тот момент ФИО6, находясь в фактических брачных отношениях с сыном собственника Орловым П.Г.
В Дата обезличена года в связи с прекращением фактических брачных отношений Орлов П.Г. из квартиры выехал и более там не проживал, Пестренина Н.В. с сыном продолжала проживать в квартире.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство от Дата обезличена г. право собственности на спорное жилое помещение приобрел Орлов П.Г.
В Дата обезличена года право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., зарегистрировано за истцом на основании договора дарения, заключенного между Орловым П.Г. и его супругой Орловой И.Б.
По настоящее время ответчик Пестренина Н.В. с сыном ФИО3 проживают в спорном жилом помещении, чем препятствует истцу в осуществлении прав собственника в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ...
Истец просит признать Пестренину Н.В. и ее несовершеннолетнего сына лицами, не приобретшими право пользования жилым помещением и выселить их без предоставления другого жилого помещения.
Заявленные исковые требования Орлова И.Б. поддержала в судебном заседании, просила требования удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо Орлов П.Г. в судебном заседании исковые требования истца поддержал, пояснил, что спорное жилое помещение им нужно для личного проживания.
Ответчик Пестренина Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с возражениями по исковым требованиям.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, рассмотрев документы дела, суд находит требования истца Орловой И.Б. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено:
Истец Орлова И.Б. на основании договора дарения от Дата обезличена года является собственником жилого помещения - комнаты Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ... л.д. 4).
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке л.д. 5).
Право собственности истца на спорное жилое помещение кем-либо не оспорено.
В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, фактически в нем проживает ответчик Пестренина Н.В. с несовершеннолетним сыном ФИО3
Согласно лицевого счета, в сведениях о квартиросъемщике указан собственник Орлова И.Б. л.д.7).
Из показаний истца следует, что ответчик Пестренина Н.В. и ее сын ФИО3 никогда не являлись членами ее семьи, совместно не проживали. Ответчик с сыном вселилась в указанное жилое помещение, принадлежавшее в тот момент ФИО6, находясь в фактических брачных отношениях с сыном собственника Орловым П.Г.
Согласно копии свидетельства о рождении, у Орлова П.Г. и Пестрениной Н.В. имеется общий ребенок ФИО3, Дата обезличена г.р. л.д. 20).
В Дата обезличена года в связи с прекращением фактических брачных отношений Орлов П.Г. из квартиры выехал и больше там не проживал, Пестренина Н.В. с сыном продолжали проживать в квартире.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство от Дата обезличена г. право собственности на спорное жилое помещение приобрел Орлов П.Г. л.д. 6).
В Дата обезличена года право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., зарегистрировано за истцом на основании договора дарения, заключенного между Орловым П.Г. и его супругой Орловой И.Б. л.д. 4, 5).
Из пояснений истца следует, что по настоящее время ответчик Пестренина Н.В. с сыном ФИО3, Дата обезличена г.р., проживают в спорном жилом помещении, чем препятствует ей в осуществлении прав собственника в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Исходя из требований ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует признать, что ответчик и ее сын членами семьи собственника жилого помещения не являлись и не являются.
Занимая квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности, ответчик нарушает права истца, предусмотренные п. 1 ст. 209 ГК РФ.
Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... между Орловой И.Б. и Пестрениной Н.В. не имеется.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.8) и показаний истца, ФИО3 является собственником Номер обезличен доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... а также имеет регистрацию по указанному адресу, как и Пестренина Н.В.
Поскольку Пестренина Н.В. и ее сын ФИО3 проживают в спорном жилом помещении, членами семьи собственника Орловой И.Б. не являются, не зарегистрированы по постоянному месту жительства по указанному адресу, не вносят плату за пользование коммунальными услугами, следовательно, они должны быть признаны лицами, не приобретшими право пользования жилым помещением, и выселены без предоставления другого жилого помещения.
Исходя из изложенного, суд считает, что заявленные требования истца Орловой И.Б. должны быть удовлетворены.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Пестренину Н.В., ФИО3, Дата обезличена года рождения, лицами, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ...
Пестренину Н.В., ФИО3, Дата обезличена года рождения, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение десяти дней.
Судья В.С. Коновалова