Дело № 2-1414/200
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 13 сентября 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием представителя истца Кобякова А.В. - Кобякова В.А., действующего по доверенности от Дата обезличена года,
представителя ответчика Боброва А.Б. - Устинова И.В., действующего на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Кобякова А.В. к Боброву А.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Кобяков А.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании Боброва А.Б. лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование своих требований истец указал, что Дата обезличена года на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО5 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... На момент совершения сделки в квартире на регистрационном учете состоял ответчик Бобров А.Б., который должен был быть снят с учета в связи с отчуждением квартиры. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. При неоднократном обращении истца к представителю ответчика ФИО5 с просьбой снять с регистрационного учета ответчика, получал отказ.
Истец полагает, что, сохраняя регистрацию по вышеуказанному адресу, ответчик нарушает его законные права и интересы.
В судебное заседание истец Кобяков А.В. не явился, доверил представлять свои интересы представителю Кобякову В.А.
Представитель истца Кобяков В.А. на заявленных требованиях настаивал, просил требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Бобров А.Б. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, в качестве представителя ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен адвокат Устинов И.В., который с исковыми требованиями не согласен, полагает, что заявленные требования не могут быть удовлетворены.
Представитель третьего лица ООО «УК «Гарант - Комфорта» в судебное заседание не явился. Третье лицо извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела, представило в суд заявление с просьбой провести судебное заседание по делу в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, заслушав доводы сторон, показания свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено:
Дата обезличена года истец на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО5, действующего от имени ответчика Боброва А.Б., квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д.4).
Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время истец является собственником данного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы.
Согласно справки ООО «УК» Гарант - Комфорта» следует, что в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ..., ... зарегистрирован один ответчик Бобров А.Б. с Дата обезличена года л.д.6).
Представитель истца пояснил, что согласно п.4.2 договора купли-продажи ответчик Бобров А.Б. обязался сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в срок до Дата обезличена года, однако до настоящего времени свое обязательство не исполнил, при этом в квартире не проживает, его вещей в квартире нет.
Факт непроживания ответчика Боброва А.Б. в спорной квартире подтвердила свидетель ФИО6
Наличие регистрации в жилом помещении не является бесспорным обстоятельством для отказа в признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением. Регистрация в жилом помещении осуществляется с целью учета.
Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что в случае отказа в иске права Кобякова А.В., как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку он не будет иметь возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться квартирой и иметь регистрацию по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Удовлетворяя требования истца о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, его права не будут нарушены, поскольку он в квартире не проживает, следовательно, выехал на другое постоянное место жительства, имеет возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по его постоянному месту жительства.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика Боброва А.Б, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Боброва А.Б., Дата обезличена года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение суда является основанием для снятия Боброва А.Б. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.С.Коновалова