О возврате земельного участка

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

17 сентября 2010 года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Ачимовой Н.А.,

с участием представителя истца - МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» Вильгельм И.В., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» к Волковой А.В. о возврате земельного участка,

у с т а н о в и л:

МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» обратилось в суд с иском к Волковой А.В. о возврате земельного участка, площадью ... кв.м, имеющего условный номер Номер обезличен, находящегося по адресу: ..., ..., свободным от временного торгового объекта.

В обоснование заявленных требований указывает, что Дата обезличена года между МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» и Волковой А.В. на основании распоряжения МБУ «УИЗО» от Дата обезличена года Номер обезличен был заключен договор аренды Номер обезличен на земельный участок, площадью ... кв.м, имеющий условный номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ... сроком с Дата обезличена года по Дата обезличена года.

Поскольку спорный земельный участок находится в государственной собственности в ведении и распоряжении органа местного самоуправления, истец просит обязать ответчика вернуть земельный участок свободным от временного торгового объекта.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 20.08.2010 года к участию в деле в качестве третьего лицо привлечено Управление Росреестра по Пермскому краю.

В судебном заседании представитель истца Вильгельм И.В. на заявленных исковых требованиях настаивает. Пояснила, что земельный участок, на котором расположен временный торговый объект, не индивидуализирован, не поставлен на кадастровый учет. Кроме того, договор аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года не продлен сторонами.

Ответчик Волкова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску в суд не представила.

Третье лицо - Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом; представило в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя. Из представленного в суд пояснения по иску следует, что по данным государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с номером Номер обезличен отсутствуют. В ЕГРП сведения о правах на земельный участок по адресу: ..., ... также отсутствуют.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные письменные документы, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено:

На основании распоряжения МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» от Дата обезличена года Номер обезличен Волковой А.В. предоставлен в аренду земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: ..., ..., для размещения торгового павильона сроком с Дата обезличена года по Дата обезличена года л.д.7).

Дата обезличена года между МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» и Волковой А.В. заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен в соответствии с которым арендодатель (МБУ «УИЗО») передает, а арендатор (Волкова А.В.) принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, площадью ... кв.м, условный номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... на срок с Дата обезличена года по Дата обезличена года л.д.4-5).

Спорный земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., ... принят Волковой А.В. с целью его использования - торговля, что подтверждается копией акта приема - передачи земельного участка к договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.6).

В соответствии с п.4.2.6 договора аренды земельного участка арендатор (Волкова А.В) обязан после окончания срока действия договора передать участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначальных л.д.5).

04 августа 2010 года специалистами МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» проведено обследование земельного участка площадью ... кв.м по адресу: ..., .... В результате которого установлено, что на указанном земельном участке расположен торговый павильон из металлоконструкций, принадлежащий Волковой А.В., павильон используется по целевому назначению л.д.8).

Таким образом, судом установлено, что договор аренды земельного участка прекратил свое действие в связи с истечением срока Дата обезличена года. Однако, несмотря на прекращение действия договора аренды земельного участка Волкова А.В. продолжает использовать земельный участок, расположенный по адресу: ..., ....

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании изложенного, учитывая срок действия договора аренды земельного участка; принимая во внимание, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, отсутствия доказательств возврата Волковой А.В. МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» спорного земельного участка, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд считает, что поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в сумме 200 рублей (Двести рублей) в доход муниципального образования город Кунгур.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Волкову А.В. вернуть Муниципальному бюджетному учреждению «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» земельный участок, площадью ... кв.м, имеющий условный номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., свободным от временного торгового объекта.

Взыскать с Волковой А.В. в доход муниципального образования город Кунгур государственную пошлину в сумме 200 рублей (Двести рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Колегова