Дело № 2-1349/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 20 сентября 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истца Хлопина А.В.,
представителя ответчика - администрации города Кунгура Пермского края, представителя третьего лица - МБУ «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края» Братиловой А.Е., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года и доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
третьего лица Лупенских А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Хлопина А.В. к администрации города Кунгура о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Хлопин А.В. обратился в суд с иском к администрации города Кунгура Пермского края о признании за ним права пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истец указал, что его отцу ФИО5 в период работы с Дата обезличена год на ФИО10 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., .... В качестве членов семьи ФИО5 в предоставленное жилое помещение вселилась его мать ФИО4 Он (истец) проживает в указанном жилом помещении с рождения.
Договор найма спорного жилого помещения между ФИО10 и отцом истца не заключался.
Ордер на предоставленную квартиру не выдавался.
ФИО5умер Дата обезличена года.
ФИО4 умерла в Дата обезличена году.
В настоящее время по указанному адресу он не проживает, так как квартира требует ремонта, регистрации по месту жительства не имеет. В течение времени пользования квартирой он выполнял обязанности нанимателя жилого помещения: вносил плату за проживание и пользование коммунальными услугами за исключением тех месяцев, когда находился на лечении в больнице.
В связи с тем, что жилое помещение было предоставлено его отцу по месту работы, и поскольку он проживал в спорном жилом помещении с рождения, Хлопин А.В. полагает, что он приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец Хлопин А.В. на исковых требованиях настаивал, просил требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации города Кунгура Пермского края и третьего лица Муниципального бюджетного учреждения «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края» Братилова А.Е. исковые требования не признала, поскольку истцу ордер на занятие жилого помещения Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов выдан не был; истцом не представлены доказательства, подтверждающие, что он действительно вселился в спорное помещение, заезд не был самовольным; истец по указанному адресу не проживает и истцом не исполняются обязанности по оплате и содержанию спорного жилого помещения.
Третье лицо ООО «Управляющая компания «Гарант комфорт» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом; представило в суд объяснение по иску, в котором указана задолженность истца по коммунальным платежам, считает, что исковые требования удовлетворены быть не могут до полного погашения суммы долга.
Третье лицо - Лупенских А.А.- исковые требования Хлопина А.В. поддерживает, полагает, что за ним должно быть признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., поскольку в указанном жилом помещении истец проживал с рождения и иного места жительства не имеет.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО6, исследовав представленные письменные документы, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку истец вселился в спорную квартиру в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к спорным правоотношениям должно применяться жилищное законодательство РСФСР.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено:
В период с Дата обезличена год ФИО5 работал на ФИО10 что подтверждается сведениями, имеющимися в архивной справке, представленной в судебное заседание л.д.11).
Факт предоставления квартиры по месту работы ФИО5 подтвердил в судебном заседание третье лицо Лупенских А.А.
Согласно сведениям, предоставленным ООО «УК «Гарант комфорта», квартиросъемщиком спорного жилого помещения указан ФИО5 л.д.7).
Хлопин А.В. является сыном ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о рождении л.д.13).
В судебном заседании установлено, что истец вселился в спорное жилое помещение в установленном порядке, как член семьи ФИО5, проживал в спорном жилом помещении с рождения, что подтверждается и свидетельскими показаниями ФИО6
Из справки ООО «УК «Гарант комфорта» от Дата обезличена года следует, что с Дата обезличена года Хлопин А.В. зарегистрирован по адресу: ..., ..., ... л.д.8).
ФИО5 умер Дата обезличена года, что подтверждается копией свидетельства о смерти л.д.12).
Из пояснений истца следует, что его мать ФИО4 умерла в Дата обезличена году, в Дата обезличена году он выехал из спорного жилого помещения и проживал временно у девушки, поскольку мать злоупотребляла спиртными напитками; мать истец навещал, личные вещи из квартиры не вывозил.
Таким образом, судом установлено, что истец постоянно проживал в спорном жилом помещении с рождения до Дата обезличена года.
Истец исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, затрат по содержанию жилья, однако по коммунальным платежам имеется задолженность л.д.20,32).
Согласно справке администрации г. Кунгура Пермского края от Дата обезличена года Номер обезличен архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ... отсутствуют л.д.9).
Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Пермскому краю от Дата обезличена года Номер обезличен, справки Кунгурского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от Дата обезличена года Номер обезличен, на имя Хлопина А.В., Дата обезличена года рождения, недвижимое имущество не учтено, не зарегистрировано л.д.29,30).
Согласно технического паспорта, кадастрового паспорта спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ... состоит из квартиры (комната, кухня), общей площадью Номер обезличен кв.м., имеющей инвентарный номер Номер обезличен л.д.6, 32-34).
Квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... находится в муниципальной собственности города Кунгура, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности л.д.5).
Таким образом, суд находит установленным, что истец Хлопин А.В. вселился в спорную квартиру в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя ФИО5 и проживал в ней постоянно.
Других лиц, имеющих основания на признание за ними права пользования указанным жилым помещением не имеется.
Ответчиком доводов, подтверждающих неправомерность вселения Хлопина А.В. в спорное жилое помещение не представлено, право пользования истцом жилым помещением никем не оспаривается.
При данных обстоятельствах, суд полагает, что отсутствие ордера, ненадлежащее оформление лицом, в чьем управлении находилось жилое помещение, документов по вселению истца в спорное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в признании за Хлопиным А.В. права пользования жилым помещением.
Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Суд считает, что исковые требования Хлопина А.В. о признании за ним права пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью Номер обезличен кв.м., имеющей инвентарный номер Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Хлопиным А.В. право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью Номер обезличен кв.м, имеющей инвентарный номер Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней.
Судья В.С. Коновалова