Дело № 2-1337/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 20 сентября 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истца Лузиной С.Е.,
представителя ответчика - администрации города Кунгура Пермского края, представителя третьего лица - МБУ «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края» Братиловой А.Е., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
третьего лица ФИО9.,
третьего лица Елисеева Д.В.,
третьего лица Гусевой Г.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Лузиной С.Е., Лузина А.А., действующих в своих интересах и интересах ФИО9, Дата обезличена года рождения, к администрации города Кунгура о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Лузина С.Е., Лузин А.А. действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО9 Дата обезличена года рождения, обратились в суд с иском к администрации города Кунгура Пермского края о признании за ними права пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истец Лузина С.Е. указывает, что с момента рождения проживала по месту жительства своей матери Гусевой Г.Д. в качестве члена ее семьи в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ... - в двухкомнатной квартире, расположенной в цокольном этаже дома.
Как следует из договора найма жилого помещения от Дата обезличена года, указанное жилое помещение было предоставлено дедушке истца ФИО5 - отцу Гусевой Г.Д.
Ордер на предоставленное жилое помещение отсутствует, однако за весь период проживания право пользования жилым помещением ФИО5, Гусевой Г.Д., а также истцов Лузиных никем не оспаривалось.
Дата обезличена года в связи с вступлением в брак с Гусевой (Лузиной) С.Е. в квартиру по указанному адресу в качестве члена семьи нанимателей вселился Лузин А.А.
Дата обезличена года у истцов родилась дочь - ФИО9
Поскольку истцы Лузина С.Е., Лузин А.А. и их несовершеннолетняя дочь ФИО9 проживали совместно с нанимателем в качестве членов его семьи, вели общее хозяйство, имеют регистрацию по данному адресу, оплачивают коммунальные услуги, полагают, что приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ранее зарегистрированные в квартире Елисеев Д.В., Гусева Г.Д. обеспечены другими жилыми помещениями и на право пользования спорным жилым помещением не претендуют.
Поскольку ранее обе квартиры дома значились под Номер обезличен, в настоящее время квартире, расположенной на первом этаже, присвоен Номер обезличен, в связи с чем истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец Лузина С.Е. на исковых требованиях настаивала.
Истец Лузин А.А. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - Администрации города Кунгура Пермского края и третьего лица - Муниципального бюджетного учреждения «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края» Братилова А.Е. исковые требования признает.
Третье лицо - ООО «Управляющая компания «Гарант комфорта» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Третье лицо ФИО9., Дата обезличена г.р., заявленные требования поддерживает.
Третье лицо Елисеев Д.В. возражений по заявленным требованиям не имеет.
Третье лицо Гусева Г.Д. в судебном заседании пояснила, что в квартире по указанному адресу проживала с рождения, в настоящее время в данном жилом помещении проживает семья дочери, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные документы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку истцы вселились в спорную квартиру в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к спорным правоотношениям должно применяться жилищное законодательство РСФСР.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено:
Истец Лузина С.Е. с момента рождения проживала по месту жительства своей мамы Гусевой Г.Д. в качестве члена ее семьи в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ... - в двухкомнатной квартире, расположенной в цокольном этаже дома.
Как следует из договора найма жилого помещения от Дата обезличена года л.д.11), указанное жилое помещение было предоставлено дедушке истца Лузиной С.Е. ФИО5 - отцу Гусевой Г.Д.
Факт родственных отношений подтверждается копиями свидетельств о рождении л.д.10).
Гусева Г.Д. до заключения брака имела фамилию «ФИО5» л.д.58).
Истец Лузина С.Е. до заключения брака с истцом Лузиным А.А. имела фамилию «Гусева», о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о заключении брака л.д.9).
Дата обезличена года в связи с вступлением в брак с Гусевой (Лузиной) С.Е. в квартиру по указанному адресу в качестве члена семьи нанимателей вселился Лузин А.А.
Ордер на предоставленное жилое помещение отсутствует, согласно копии справки из администрации города Кунгура Пермского края Номер обезличен от Дата обезличена года, архивные данные о выдаче ордера на жилом помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... в администрации города также отсутствуют л.д.7).
Дата обезличена года у истцов родилась дочь - ФИО9., что подтверждается копией свидетельства о рождении л.д.8).
Из справки ООО «УК «Гарант комфорта» от Дата обезличена года следует, что Лузина С.Е. зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., с Дата обезличена года, Лузин А.А. зарегистрирован по указанному адресу с Дата обезличена года и ФИО9 с Дата обезличена года л.д.5).
Факт регистрации истцов по указанному месту жительства также подтверждается копиями паспортов л.д. 18,19,20).
Из акта от Дата обезличена года, утвержденного директором ООО «УК «Гарант комфорта», представленного в судебное заседание следует, что в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ... фактически проживают три человека: Лузин А.А., Лузина С.Е., ФИО9 л.д.33).
Таким образом, судом установлено, что истцы и их несовершеннолетняя дочь проживают в спорном жилом помещении, имеют регистрацию по месту жительства.
Истцы исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, затрат по содержанию жилья л.д.59).
Лицевой счет открыт на имя истца Лузиной С.Е., о чем свидетельствует копия выписки л.д.6).
Из справки Кунгурского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что на имя Лузина А.А. недвижимое имущество не учтено и не зарегистрировано, на имя Лузиной С.Е. зарегистрирована Номер обезличен доля домовладения по адресу: ..., ..., ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону л.д.52).
Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Пермскому краю, информация на Лузина А.А., Лузину С.Е. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует л.д.50,51).
Поскольку ранее обе квартиры дома значились под Номер обезличен, в настоящее время квартире, расположенной на первом этаже, присвоен Номер обезличен л.д.14-15).
Квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... находится в муниципальной собственности города Кунгура, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности л.д.16).
По данным Кунгурского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... находится на балансе МБУ «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края», что подтверждается справкой от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.14).
Таким образом, суд находит установленным, что истцы Лузина С.Е., Лузин А.А. с дочерью ФИО9 вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке в качестве членов семьи нанимателя, зарегистрированы в квартире оплачивают коммунальные услуги и проживают в ней до настоящего времени.
За весь период проживания право пользования жилым помещением ФИО5, Гусевой Г.Д., а также истцов Лузиных никем не оспаривалось.
Ранее зарегистрированные в квартире Елисеев Д.В., Гусева Г.Д. обеспечены другими жилыми помещениями и на право пользования спорным жилым помещением не претендуют.
Других лиц, имеющих основания на признание за ними права пользования указанным жилым помещением не имеется.
Ответчиком доводов, подтверждающих неправомерность вселения Лузиных, в спорное жилое помещение не представлено.
При данных обстоятельствах, суд полагает, что отсутствие ордера, ненадлежащее оформление лицом, в чьем управлении находилось жилое помещение, документов по вселению в спорное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в признании за Лузиной С.Е., Лузиным А.А., ФИО9 Дата обезличена года рождения, права пользования жилым помещением.
Суд считает, что исковые требования Лузиной С.Е., Лузина А.А., действующих в своих интересах и интересах ФИО9., Дата обезличена года рождения, о признании за ними права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Лузиной С.Е., Лузиным А.А., ФИО9, Дата обезличена года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней.
Судья В.С. Коновалова