О признании прекратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2-1460/2010

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 23 сентября 2010 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой В.С.,

при секретаре Тохтуевой Г.А.,

с участием истца Рупасовой В.П.,

ответчика Чудинова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре дело по иску Рупасовой В.П. к Чудинову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рупасова В.П. обратилась в суд с заявлением.

Она просила признать ответчика Чудинова С.А. лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....

Заявленные исковые требования Рупасова В.П. обосновывала следующим:

Она является собственником квартиры.

В квартире имеет регистрацию по месту жительства ее бывший фактический супруг Чудинов С.А.

Чудинов С.А. в квартире не проживает с Дата обезличена года, выехал из квартиры в связи с созданием новой фактической семьи, его вещей в квартире нет. Бремя содержания квартиры ответчик не несет, не производит оплату коммунальных услуг, членом ее семьи ответчик не является.

Решение суда необходимо истцу для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в квартире, принадлежащей ей на праве собственности.

Заявленные исковые требования Рупасова В.П. поддержала в судебном заседании, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Чудинов С.А. требования не признал, пояснил, что спорная квартира была предоставлена в Дата обезличена году птицефабрикой «Комсомольская» на состав семьи из трех человек: истца Рупасовой В.П., ее сына Рупасова О.В. и его, ответчика.

На момент предоставления квартиры он состоял с Рупасовой В.П. в фактических брачных отношениях.

В Дата обезличена году квартира была приватизирована в совместную собственность его и Рупасовой В.П.

В Дата обезличена года он подарил истцу принадлежащую ему на праве собственности долю в квартире.

Ответчик не отрицает, что в спорной квартире он не проживает.

С предъявленными требованиями не согласен, поскольку другого жилого помещения не имеет.

Третье лицо Рупасов О.В. в судебном заседании не присутствовал, о дне слушания дела был извещен.

Заслушав пояснения сторон, свидетеля, рассмотрев документы дела, суд находит требования, заявленные Рупасовой В.П., обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено:

Истец Рупасова В.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ..., ..., ... л.д.4).

Право собственности на квартиру она приобрела в соответствии с соглашением об установлении долей в праве совместной собственности и дарении доли квартиры от Дата обезличена года л.д.4).

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в регистрирующем органе в установленном законом порядке, кем - либо не оспорено л.д.4,12).

В квартире имеет регистрацию по месту жительства с Дата обезличена ответчик Чудинов С.А. л.д.5,9).

Установлено, что в квартире в настоящее время проживает одна истец, ответчик в квартире не проживает, что следует из акта обследования квартиры л.д.9).

Ответчик факт непроживания в квартире в настоящее время не оспаривает, он не согласен с требованиями истца о признании его лицом, прекратившим право пользования спорной квартирой.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает, что ответчик прекратил право пользования квартирой с Дата обезличена года в связи с его выездом на другое постоянное место жительства.

П. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что в Дата обезличена года ответчик Чудинов С.А. из квартиры выехал добровольно, по причине создания фактической семьи. Каких - либо конфликтных отношений в тот период времени между сторонами не было. Добровольность выезда из квартиры ответчик не оспаривает. Его выезд из квартиры подтверждает свидетель ФИО6, пояснившая, что в квартире ответчик не проживает около Номер обезличен лет, в квартиру не приходит, квартирой не пользуется.

Пояснения свидетеля ФИО6 в этой части ответчиком Чудиновым С.А. не опровергнуты.

Из квартиры ответчик выехал на другое постоянное место жительства.

Это следует из длительности его отсутствия в спорной квартире, непринятии ответчиком мер по возвращению в квартиру. Из пояснений истца следует, что в квартире в последние годы ответчик не появляется.

Выехав из спорной квартиры, ответчик создал семью, проживает в фактическом браке в другом жилом помещении, что ответчик не оспаривает.

Истцом ответчику не чинились какие - либо препятствия в пользовании спорной квартирой, что ответчиком также не оспаривается. Он имел возможность посещения квартиры, что ответчик не отрицает.

Суд считает, что ответчик Чудинов С.А. самоустранился от пользования квартирой, создав новую фактическую семью.

В течение крайне длительного времени - с Дата обезличена года ответчик не выполняет требования, предъявляемые к нему законом: ч.3 ст. 67 ЖК РФ, а именно:

он не использует жилое помещение по назначению - не проживает в нем;

не обеспечивает сохранность жилого помещения;

не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения;

не проводит текущие ремонты жилого помещения;

не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО7 должен быть признан лицом, прекратившим право пользования квартирой.

В случае неудовлетворения требований, заявленных истцом, будут ущемлены ее права собственника жилого помещения, гарантированные ей п.п.1,2 ст.288 ГК РФ.

Исходя их смысла ч.1 ст.31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи истца.

Несмотря на длительность проживания сторон в фактических брачных отношениях, у истца Рупасовой В.П. не возникло обязанности по обеспечению ответчика в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ каким-либо другим жилым помещением.

Доводы ответчика Чудинова С.А. о том, что другого жилого помещения он не имеет, юридического значения для рассмотрения дела не имеют.

Ответчик имел в собственности Номер обезличен долю в праве собственности на спорную квартиру, этой собственностью он распорядился, подарив ее истцу л.д.12).

Оснований для неудовлетворения требований, заявленных истцами, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Чудинова С.А. признать лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....

Решение суда является основанием для снятия Чудинова С.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления судебного решения в окончательной форме.

Судья: В.С.Коновалова