дело № 2-1565/2009 копия
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Кунгур Пермский край 11 октября 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Чулатаевой С.Г.,
при секретаре Пастуховой Н.Д.,
с участием истца Гуляевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляевой ФИО9 к СПК «Насадский» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Гуляева О.А. обратилась в суд с иском к СПК «Насадский» о признании за ней права собственности на жилое помещение - часть жилого дома, состоящую из двухкомнатной квартиры по адресу: Пермский край, Кунгурский район, ... на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.01.2010 года.
Заявленные требования истец обосновывает тем, что в 1997 году данная квартира была предоставлена ей как работнику ТОО «Гагаринское». В 2010 году СПК «Насадский» заключил с истцом договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность, но поскольку ответчик не зарегистрировал за собой право собственности на жилой дом, то Гуляева О.А. также лишена возможности зарегистрировать свое право на квартиру в установленном порядке.
Указывает, что квартира была построена за счет средств государственного предприятия - Совхоз «Гагаринский», хозяйственным способом, дом введен в эксплуатацию в 1981 году, впоследствии квартира была передана правопреемникам предприятия - ТОО «Гагаринское», СПК «Насадский».
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, пояснила, что ранее в приватизации жилья не участвовала, иные члены ее семьи, зарегистрированные в квартире по месту жительства согласны на приобретение ею права собственности на жилое помещение, сами участвовать в приватизации не намерены.
Представитель ответчика - СПК «Насадский» в суд не явился, о месте и времени заседания извещен, возражений по делу не представил.
Определением суда от 08 октября 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены члены семьи истца, зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом помещении.
Третьи лица - Белошенко К.А., Гуляева В.К., Гуляев А.Е. в суд не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, указывают, что возражений по признанию за истцом права собственности на жилое помещение не имеют, с иском согласны.
Заслушав объяснения истца, исследовав представленные суду доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
...
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья (статья 18 в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1).
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст. 19 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность, в том числе путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
Судом установлено:
Жилой дом, в котором находится спорная квартира, находится на балансе ответчика, но не зарегистрирован как собственность данного юридического лица, что подтверждается данными технического паспорта жилого помещения л.д. 8-9), справкой, выданной СПК «Насадский» л.д. 13).
Спорное помещение соответствует признакам недвижимости, что подтверждается копией технического паспорта здания л.д. 8-9), копией кадастрового паспорта л.д. 10) является жилым помещением, что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения, квартиры л.д. 8-9).
Квартира является изолированным жилым помещением и может быть предметом сделок по отчуждению.
Как следует из архивной справки о реорганизации колхозов в СПК «Насадский», в 1969 году на основании Решения исполнительного комитета Кунгурского районного совета Депутатов трудящихся № 319 от 11.11.1965 года несколько колхозов были реорганизованы в совхоз «Гагаринский», на основании прокола № 10 общего собрания трудового коллектива совхоза «Гагаринский» от 24.03.1992 года совхоз «Гагаринский» реорганизован в ТОО «Гагаринское», на основании протокола № 2 общего собрания членов ТОО «Гагаринское» от 29.12.1999 года ТОО «Гагаринское» было реорганизовано в СПК «Насадский» л.д. 15).
Установлено, что дом, в котором находится спорное помещение, был введен в эксплуатацию до реорганизации совхоза «Гагаринский» - в 1981 году, построен за счет средств государственного сельскохозяйственного предприятия, что подтверждается справкой л.д. 14, 13), объяснениями истца.
Акт ввода здания в эксплуатацию, необходимый для регистрации права собственности за ответчиком, не составлялся.
Установлено, что в 1997 году истцу и членам ее семьи как работнику сельскохозяйственного предприятия была выделена квартира по адресу: Пермский край, Кунгурский район, ..., общей площадью 31,3 кв.м., что подтверждается справкой № 3 от 15.01.2010 г., выданной СПК «Насадский» л.д. 13), объяснениями истца в судебном заседании.
Согласно справке о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете, выданной администрацией Насадского сельского поселения Кунгурского муниципального района, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец, а также Белошенко К.А., Гуляева В.К., Гуляев А.Е. л.д. 12).
Таким образом, суд считает установленным, что истец и члены его семьи, были вселены в установленном порядке в жилое помещение, подлежащее передаче в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемника совхоза «Гагаринский», либо в муниципальную собственность, и получили право на приватизацию данного жилого помещения.
Из объяснений истца следует, что иные члены семьи отказались от участия в приватизации спорной квартиры.
Данное обстоятельство подтверждается заявлениями привлеченных к участию в деле третьих лиц - Белошенко К.А., Гуляевой В.К., Гуляева А.Е.
Установлено, что все члены семьи истца, имеющие право на участие в приватизации, чье согласие необходимо на ее проведение, на момент обращения в суд с иском о признании права собственности за истцом, являются совершеннолетними л.д. 12).
Установлено, что 15.01.2010 года между СПК «Насадский» и истцом Гуляевой О.А. был заключен договор № 1/2010 о передаче жилого помещения, а именно части жилого дома - трехкомнатной квартиры по адресу: Пермский край, Кунгурский район, ..., общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м, безвозмездно в собственность истца, что подтверждается копией договора л.д. 11).
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Таким образом, суд считает установленным, что указанные лица, имеют право как участвовать в приватизации, так и дать согласие на приватизацию, но отказаться от приобретения права собственности на квартиру по данному основанию.
Ответчик право истца на приобретение квартиры в собственность в безвозмездном порядке не оспаривает.
Вины истца в ненадлежащем оформлении прав на жилое помещение при реорганизации сельскохозяйственного предприятия не имеется.
Поскольку право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, спорная квартира построена за счет средств государственного предприятия, не была в установленном порядке передана в муниципальную собственность, ответчик, на чьем балансе находится квартира, признает право истца на приобретение квартиры в собственность в безвозмездном порядке, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гуляевой ФИО10 право собственности на часть жилого дома, состоящую из двухкомнатной квартиры общей площадью 31,3 кв.м., расположенную по адресу: Пермский край, Кунгурский район, ..., инвентарный номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней.
Судья: /подпись/ С.Г.Чулатаева
Копия верна. Судья С.Г.Чулатаева