Дело № 2-1291/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации13 сентября 2010 года г.Кунгур Пермского края
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Головковой И.Н.,
при секретаре Егоровой М.Н.,
с участием представителя истца Вильгельм И.В., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения « Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура» к Никулину С.В. о возврате земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное бюджетное учреждение «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура» обратилось в суд с иском к Никулину Станиславу Владимировичу о возврате земельного участка.
Свои требования обосновывает тем, что 24.08.2000 года между городской управой г. Кунгура и Марчевским С.С. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... сроком на два года. На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношений Кунгурской городской управы № 655 от 07.04.2005 года срок аренды по договору с арендатором Марчевским С.С. был продлен: с 24.08.2002 года до 01.04.2008 года.
16.10.2007 года между Арендодателем - МБУ « Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края», Арендатором - Марчевским С.С. и новым Арендатором - Никулиным С.В. заключен договор уступки права, по которому Арендатор земельного участка передает весь перечень прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 24.08.2000 года № 231 новому арендатору, данный договор уступки надлежащим образом зарегистрирован не был. Несмотря на отсутствие надлежащей регистрации указанного выше договора уступки, на спорном земельном участке ответчиком установлен металлический гараж.
Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... ... находится в государственной собственности в ведении и распоряжении органа местного самоуправления, истец просит обязать ответчика вернуть земельный участок свободным от металлического гаража.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях, предъявленных к ответчику настаивает.
Ответчик Никулин С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Третье лицо Марчевский С.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, находит требования истца обоснованными, подлежащим удовлетворению в заявленном объеме.
В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено:
24.08.2000 года между городской управой г. Кунгура и Марчевским С.С. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... сроком на два года (л.д.5-7).Согласно условий данного договора Городская управа г. Кунгура (Арендодатель) передает, а Марчевский С.С. (Арендатор) принимает в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: ... под металлический гараж, сроком на два года (л.д.5-8).
В соответствии с Федеральным законом от 21.07. 1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» произведена государственная регистрация вышеуказанного договора аренды земельного участка (л.д.6).
На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношений Кунгурской городской управы от 07.04.2005 г. № 655 « О продлении срока аренды на земельный участок по адресу: ..., ... ... срок аренды по договору от 24.08.2000 г. № 231 с арендатором Марчевским С.С. был продлен на новый срок - до 01.04.2008 года (л.д.9-10).
16.10.2007 года между Арендодателем - МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края», Арендатором - Марчевским С.С. и ответчиком Никулиным С.В. заключен договор уступки права, по которому Арендатор земельного участка передает весь перечень прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 24.08.2000 г. № 231 Никулину С.В. (л.д. 11).
В соответствии с п. 10 договора уступки договор подлежал обязательной государственной регистрации в Кунгурском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю в соответствии с действующим законодательством (л.д. 11).
На основании заявления Марчевского С.С. от 09.06.2010 года право аренды на спорный земельный участок по договору аренды с Марчевским С.С. прекращено, что подтверждается соглашением о расторжении от 09.06.2010 г. (л.д.14).
Поскольку государственная регистрация передачи прав и обязанностей по договору аренды от 24.08.2000 года № 231 на основании договора уступки права от 16.10.2000 года ответчиком не была произведена, данный договор считается не заключенным.
Спорный земельный участок находится в государственной собственности в ведении и распоряжении органа местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В результате проведенной истцом проверки выявлено, что на земельном участке без правоустанавливающих документов установлен металлический гараж, принадлежащий ответчику Никулину С.В. (л.д.15-16).
Поскольку в судебном заседании установлено, что договор уступки права от 16.10.2007 года, заключенный между МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края», Марчевским С.С. и ответчиком Никулиным С.В. государственной регистрации не имеет, на указанном участке находится металлический гараж, принадлежащий ответчику, спорный земельный участок находится в государственной собственности в ведении и распоряжении органа местного самоуправления, следует обязать ответчика вернуть истцу земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... свободным от металлического гаража.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Никулина С.В. вернуть Муниципальному бюджетному учреждению «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью Номер обезличен кв.м., свободным от металлического гаража.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения подать в Кунгурский городской суд заявление об отмене данного решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: И.Н. Головкова