Дело № 2-1472/2010 11 октября 2010 года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.Е.
при секретаре Тохтуевой Г.А.
с участием истицы Ладейщиковой Н.И.
ответчика Ладейщиковой З.А.
третьих лиц Ширяевой О.В., Ладейщикова В.Ф.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Ладейщиковой Н.И. к Ладейщиковой З.А. о признании лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
Истица Ладейщикова Н.И. обратилась в суд с иском к Ладейщиковой З.А. и просит признать ответчика лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заявленные требования истица обосновывает тем, что является собственником 5/6 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Собственником 1/6 доли жилого дома является дочь Ширяева О.В.
Истица указала, что в спорном жилом доме постоянно проживают сама истица, её муж Ладейщиков В.Ф., дочь Ширяева О.В., внук Ширяев Р.А. С 18.04.2009 года в доме имеет регистрацию по постоянному месту жительства ответчица Ладейщикова З.А., которая была зарегистрирована по ее просьбе, фактически в доме не проживает, в дом не вселялась, совместно с истицей в спорном жилом доме никогда не проживала, общего хозяйства не вела, вещей ответчика в доме не имеется.
Истица указала, что в настоящее время ответчик Ладейщикова З.А. добровольно с регистрационного учета не снимается, чем ущемляет права истицы как собственника жилого помещения. Истица полагает, что ответчица не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в принадлежащем Ладейщиковой Н.И. доме не проживает, членом ее семьи не является, кроме того, не является членом семьи другого собственника дома Ширяевой О.В., совместно с истицей в качестве члена семьи не проживала.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала.
Ответчица Ладейщикова З.А. исковые требования не признала.
Третье лицо Ширяева О.В., Ладейщикова В.Ф. требования, заявленные истцом, поддержали. Сособственник Ширяева О.В. самостоятельных требований не заявила.
Заслушав доводы сторон, рассмотрев документы дела, суд находит требования истицы обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку отношения по пользованию жилым помещением возникли между сторонами в период действия нового Жилищного Кодекса РФ, суд считает, что при разрешении данного дела должны быть применены нормы Жилищного Кодекса РФ.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещения по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено:
Истица Ладейщикова Н.И. является собственником 5/6 доли, Ширяева (до брака Ладейщикова) О.В. (л.д.11-12) 1/6 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство (л.д.5), копией договора купли-продажи (л.д.6).
Ответчица вступила в брак с Ладейщиковым М.В. ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей была присвоена фамилия «Ладейщикова», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.17)
Ответчица Ладейщикова З.А. зарегистрирована в доме, расположенном по адресу: <адрес> с 18.04.2009 года, что подтверждается копией домой книги (л.д.7-9).
Из объяснений истицы следует, что в спорном жилом доме постоянно проживают сама истица, её муж Ладейщиков В.Ф., дочь Ширяева О.В., внук Ширяев Р.А. С 18.04.2009 года в доме имеет регистрацию по постоянному месту жительства ответчица Ладейщикова З.А., которая была зарегистрирована по ее просьбе, фактически в доме не проживает, в дом не вселялась, совместно с истицей в спорном жилом доме никогда не проживала, общего хозяйства не вела, вещей ответчика в доме не имеется.
Объяснения истицы не опровергаются самой ответчицей Ладейщиковой З.А.
Суд полагает, что сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном доме, ответчица нарушает права собственника - истицы Ладейщиковой Н.И., препятствуя ей во владении, пользовании и распоряжении домом.
Суд считает, что факт регистрации ответчицы по месту жительства в спорном доме право пользования этим жилым помещением для Ладейщиковой З.А. не порождает.
Установлено, что Ладейщикова З.А. фактически в доме, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, в дом не вселялась, общего хозяйства с истицей не вела, вещей ответчицы в доме не имеется. Регистрация ответчицы по указанному адресу была необходима ей для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по программе «Молодая семья», ответчица зарегистрирована по указанному адресу формально. Ладейщикова З.А. признает, что не является членом семьи истицы, что не приобрела право пользования жилым помещением.
То обстоятельство, что ответчица при снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не будет иметь возможности встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условия по программе «Обеспечение жильем молодых семей в Пермском крае на 2007-2010 годы», для рассмотрения настоящего дела правового значения не имеет.
Исходя из обстоятельств дела, доказательств, представленных истицей, не установлено, что ответчица когда-либо вселялась в дом, расположенный по адресу: <адрес>, проживала в нем, пользовалась этим домом.
Исковые требования истицы должны быть удовлетворены в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Ладейщикову З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Е.Е.Малышева