О возврате земельного участка

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

18 октября 2010 года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» к Максимовой Е.В. о возврате земельного участка,

у с т а н о в и л:

МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» обратилось в суд с иском к Максимовой Е.В. о возврате земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющего условный номер №, находящегося по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» и Максимовой Е.В. на основании распоряжения МБУ «УИЗО» от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды № на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с разрешением использования: мелкорозничная торговля.

Поскольку спорный земельный участок находится в государственной собственности в ведении и распоряжении органа местного самоуправления, истец просит обязать ответчика вернуть земельный участок.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик Максимова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Пермскому краю направило в суд заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя, заявленные исковые требования поддерживает.

Суд, изучив представленные письменные документы, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено:

На основании распоряжения МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ № Максимовой Е.В. предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для расширения торгового павильона (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» и Максимовой Е.В. заключен договор аренды земельного участка № в соответствии с которым арендодатель (МБУ «УИЗО») передает, а арендатор (Максимова Е.В.) принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, условный номер №, расположенный по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с целью использования участка: мелкорозничная торговля (л.д.4-5).

Спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принят Максимовой Е.В. с целью его использования: мелкорозничная торговля, что подтверждается копией акта приема - передачи земельного участка к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии с п.4.2.6 договора аренды земельного участка арендатор (Максимова Е.В.) обязан после окончания срока действия договора передать участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначальных (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» в адрес Максимовой Е.В. было направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать торговый павильон (л.д.8-обратная сторона).

ДД.ММ.ГГГГ специалистами МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» проведено обследование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. В результате которого установлено, что на указанном земельном участке здания, строения, сооружения отсутствуют (л.д.8).

Таким образом, судом установлено, что договор аренды земельного участка прекратил свое действие в связи с истечением срока ДД.ММ.ГГГГ. Однако, несмотря на прекращение действия договора аренды земельного участка Максимова Е.В. продолжает использовать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании изложенного, учитывая срок действия договора аренды земельного участка; принимая во внимание, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, отсутствия доказательств возврата Максимовой Е.В. МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» спорного земельного участка, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд считает, что поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в сумме 200 рублей (Двести рублей) в доход муниципального образования город Кунгур.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Максимову Е.В. вернуть Муниципальному бюджетному учреждению «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Максимовой Е.В. в доход муниципального образования город Кунгур государственную пошлину в сумме 200 рублей (Двести рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Колегова