Дело № 2-1481/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 22 октября 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Самариной Е.А.,
с участием истцов Саранова И.А., Сарановой Т.Г., Саранова М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Саранова И.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Саранова А.И., Сарановой Т.Г., Саранова М.И. к Администрации города Кунгура Пермского края о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Саранов И.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Саранова А.И., Саранова Т.Г., Саранов М.И. обратились в суд с иском к Администрации города Кунгура Пермского края о признании за ними права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что в 1997 году Саранову И.А. по месту работы в СУ-912 треста Пермдорстрой была предоставлена квартира по адресу: <адрес> для проживания. С момента предоставления Саранов И.А. совместно с женой Сарановой Т.Г. вселились в указанную квартиру и были зарегистрированы в ней по месту постоянного жительства. Каких-либо документов при вселении истцам не выдавалось. Саранов М.И. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 20.02.2005 года. Саранов А.И. родился в данном жилом помещении и проживает в нем с рождения.
В настоящее время указанная квартира находится в муниципальной собственности. Сведения о выдаче ордера на спорное жилое помещение отсутствуют.
С момента предоставления до настоящего времени истцы проживают в указанном жилом помещении, имеют в нем регистрацию по месту жительства; оплачивают содержание жилья и коммунальные услуги. Прежний собственник жилого помещения никогда не предъявлял претензий, связанных с пользованием данным жилым помещением.
Признание права пользования жилым помещением необходимо истцам для заключения договора социального найма.
В судебном заседании истцы Саранов И.А., Саранова Т.Г., Саранов М.И. на исковых требованиях настаивают.
Ответчик - Администрации города Кунгура Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; представила в суд заявление о рассмотрении дела без участия ее представителя; возражений по иску не имеет.
Третье лицо - Муниципальное бюджетное учреждение «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом; представило в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя; по заявленным требованиям не возражает.
Третье лицо - ООО «Управляющая компания «Гарант комфорта» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом; представило в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя; по существу заявленных требований возражений не имеет.
Заслушав пояснения истцов, исследовав представленные письменные документы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку истцы вселились в спорную квартиру в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к спорным правоотношениям должно применяться жилищное законодательство РСФСР.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено:
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Саранов И.А. работал в СУ-912 треста Пермдорстрой, что подтверждается копий трудовой книжки (л.д.26-27).
Из пояснений истца Саранова И.А. следует, что в 1997 году по месту работы в СУ-912 треста Пермдорстрой ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес> для проживания. С момента предоставления Саранов И.А. с женой Сарановой Т.Г. вселились в указанную квартиру и были зарегистрированы в ней по месту постоянного жительства. В настоящее время в квартире также зарегистрированы и проживают сыновья: Саранов М.И., Саранов А.И. Другого жилого помещения истцы не имеют. На другое место жительства истцы никуда не выезжали.
В судебном заседании установлено, что истец Саранов И.А. вселился в спорное жилое помещение в установленном порядке. Истцы Саранова Т.Г., Саранов М.И., Саранов А.И. вселились в указанную квартиру как члены семьи Саранова И.А.
Из справки ООО «УК «Гарант комфорта» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Саранов И.А., Саранова Т.Г. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ними в указанной квартире зарегистрированы Саранов М.И., Саранов А.И. (л.д.18).
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного директором ООО «УК «Гарант комфорта» следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> фактически проживают Саранов И.А., Саранова Т.Г., Саранов М.И., Саранов А.И. (л.д.15).
Опрошенные по делу в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7 показали, что семья истцов Сарановых с 1990-х годов проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. С момента предоставления до настоящего время истцы проживают в указанной квартире, несут расходы по ее содержанию и по оплате коммунальных услуг, другого жилого помещения истцы не имеют. Кроме того, ФИО6 показал, что с Сарановым И.А. они вместе работали в СУ-912 и ему лично известно о том, что указанная квартира была предоставлена Саранову И.А. по месту работы.
Судом установлено, что до настоящего времени истцы проживают в спорном жилом помещении, имеют регистрацию и несут расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг. Лицевые счета на указанное жилое помещение открыты на имя Саранова И.А., что подтверждается выпиской данных из лицевого счета (л.д.14).
Таким образом, истцы исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, затрат по содержанию жилья.
Из справки Кунгурского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцы Саранов И.А., Саранова Т.Г., Саранов М.И., Саранов А.И. не имеют на праве собственности недвижимого имущества на территории г.Кунгура и Кунгурского района (л.д.13).
Согласно технического паспорта, кадастрового паспорта спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющей инвентарный номер № (л.д.5-6, 7-8).
Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности города Кунгура, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности (л.д.16).
Согласно справке администрации города Кунгура Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № архивные данные по выдаче ордера на жилое помещение по адресу: <адрес> администрации города Кунгура отсутствуют (л.д.17).
Таким образом, суд считает установленным, что истцы вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке, зарегистрированы в квартире и проживают в ней до настоящего времени.
Других лиц, имеющих основания на признание за ними права пользования указанным жилым помещением не имеется.
Ответчиком доводов, подтверждающих неправомерность вселения истцов в спорное жилое помещение не представлено, право пользования истцов спорной квартирой никем не оспаривается.
При данных обстоятельствах, суд полагает, что отсутствие ордера, ненадлежащее оформление лицом, в чьем управлении находилось жилое помещение, документов по вселению истцов в спорное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в признании за ними права пользования жилым помещением.
Суд считает, что исковые требования Саранова И.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Саранова А.И., Сарановой Т.Г., Саранова М.И. о признании за ними права пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющей инвентарный номер №, расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сарановым И.А., Сарановой Т.Г., Сарановым М.И., Сарановым А.И. право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющей инвентарный номер №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Колегова