Дело № 2-1368/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 18 октября 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Самариной Е.А.,
с участием ответчика Смоляковой Л.П.,
представителей третьего лица - Управление Росреестра по Пермскому краю Стерляговой Л.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, Волковой Н.Е., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Шестаковой М.П., Шестакова А.П., Ващенко В.П. к администрации Кунгурского муниципального района Пермского края, Администрации Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, нотариусу Кунгурского нотариального округа Пермского края Блиновой Р.А., Смоляковой Л.П. о признании свидетельств о праве на наследство недействительным в части, признании договоров дарения недействительными, применении последствий недействительности сделок, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,
у с т а н о в и л:
Шестакова М.П., Шестаков А.П., Ващенко В.П. обратились в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального района Пермского края, Администрации Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, нотариусу Кунгурского нотариального округа Пермского края Блиновой Р.А., Смоляковой Л.П. о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Кунгурского нотариального округа Пермского края Блиновой Р.А. Шестаковой М.П. от ДД.ММ.ГГГГ, Шестакова А.П., Ващенко В.П. от ДД.ММ.ГГГГ в части прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;
признании недействительными договоры дарения доли жилого дома и земельного участка, заключенные Шестаковой М.П., Шестаковым А.П., Ващенко В.П. в пользу Смоляковой Л.П., применении последствий недействительности сделок и исключении из ЕГРП регистрационных записей о государственной регистрации договоров дарения: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрационных записей о государственной регистрации права собственности;
признании за истцами право общей долевой собственности в размере 1/6 доли за каждым на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что при жизни ФИО2 являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В его фактическом пользовании находился приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. На основании решения администрации Кыласовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.06.1994 года. Оригинал свидетельства был утрачен при жизни наследодателя. После смерти мужа Шестаковой М.П. было выдано свидетельство от 01.11.1998 года на право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. После смерти ФИО2 все его наследники по закону приняли наследство и получили свидетельство о праве на наследство в том числе по 1/6 доли в праве собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, при оформлении наследственных прав и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону нотариус указала площадь земельного участка не в соответствии с правоустанавливающим документом 1994 года, в который были внесены изменения.
На основании решения Кунгурского городского суда от 04.05.2010 года действия администрации Кыласовского сельсовета Кунгурского района по выдаче свидетельства на право собственности на землю от 01.11.1998 года на имя ФИО2 признаны не соответствующими закону. Также признаны недействительными в части прав на земельный участок свидетельства о праве на наследство, выданные Шестакову А.П., Смоляковой Л.П., Киричек Т.П., за ними признано право общей долевой собственности по праву наследования в размере 1/6 доли за каждым на спорный земельный участок.
В предварительном судебном заседании истцы заявили дополнительное исковое требование об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер в соответствии со свидетельством № (современный кадастровый номер №).
Определением Кунгурского городского суда от 06.09.2010 года дополнительное исковое требование принято к производству в рамках первоначально поданного иска.
В судебное заседание истцы - Шестакова М.П., Шестаков А.П., Ващенко В.П. не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; представили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, на заявленных исковых требованиях настаивают.
Ответчик Смолякова Л.П. в судебном заседании с иском согласна.
Ответчики - Администрация Кунгурского муниципального района Пермского края, Администрация Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, нотариус Кунгурского нотариального округа Пермского края Блинова Р.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; представили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия; возражений по иску в суд не представили.
Третьи лица - Шестаков А.П., Киричек Т.П. в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; представили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия; исковые требовании поддерживают.
В судебном заседании представители третьего лица - Управление Росреестра по Пермскому краю Стерлягова Л.А., Волкова Н.Е. не возражают по заявленным требованиям.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку истцами оспаривается в части правоустанавливающий документ, выданный 01.11.1998 года, суд считает необходимым при оценке правомерности указанного акта применять нормы ГК РФ и земельного законодательства, действовавших на момент оформления указанного документа.
Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Как установлено ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Законом РФ от 23 декабря 1992 года N 4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельный участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», было закреплено право граждан на приобретение с собственность земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности.
В соответствии со ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Таким образом, к сделке по безвозмездной передаче земельного участка в собственность необходимо применять нормы земельного законодательства, действовавшего на момент передачи прав на землю.
Судом установлено:
Из искового заявления следует, что администрацией Кыласовского сельсовета Кунгурского района на имя ФИО2 было выдано два свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>: от 20.06.1994 года на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и от 01.11.1998 года на тот же земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.14).
Истцы, ответчик Смолякова Л.П., третьи лица (Шестаков А.П., Киричек Т.П.) являются наследниками ФИО2 по закону (дети и переживший супруг), относятся к одной очереди наследования. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами обозревавшегося в судебном заседании гражданского дела № 2-431/2010.
На основании решения Кунгурского городского суда Пермского края от 04 мая 2010 года признаны недействительными в части прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельства о праве на наследство в отношении имущества ФИО2, выданные нотариусом Кунгурского нотариального округа Пермской области Блиновой Р.А.: Смоляковой Л.П. с реестровым номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Шестакову А.П. с реестровым номером 2100 от ДД.ММ.ГГГГ, Киричек Т.П. с реестровым номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. За Смоляковой Л.П., Шестаковым А.П., Киричек Т.П. признано право общей долевой собственности по праву наследования в размере 1/6 доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер - № (л.д.9-13).
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Истцы по настоящему делу (Шестакова М.П., Шестаков А.П., Ващенко В.П.) участвовали при рассмотрении гражданского дела № 2-431/2010 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в связи с чем судом не был разрешен вопрос о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону в отношении имущества ФИО2, выданных на их имя и признании за ними права общей долевой собственности на наследственное имущество.
Факты, которые были установлены решением Кунгурского городского суда Пермского края от 04 мая 2010 года по гражданскому делу № 2-431/2010 по иску Смоляковой Л.П., Шестакова А.П., Киричек Т.П. к Управлению Роснедвижимости по Пермскому краю в лице Кунгурского территориального отдела, Администрации Кунгурского муниципального района Пермского края, Администрации Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, нотариусу Кунгурского нотариального округа Пермского края Блиновой Р.А. о признании свидетельства о праве на наследство недействительным в части, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования имеют преюдициальное значение для настоящего дела.
Решением суда установлен факт того, что все наследники ФИО2: Смолякова Л.П., Шестаков А.П., Киричек Т.П., Ващенко В.П., Шестакова М.П., Шестаков А.П. - относятся к одной очереди, в связи с чем их доли в отношении наследственного имущества являются равными по 1/6 за каждым. Наследники в установленном порядке приняли открывшееся наследство и вправе претендовать на соответствующую долю наследственного имущества, принадлежащего наследодателю на момент смерти.
Также судом установлено, что на момент смерти - ДД.ММ.ГГГГ, наследодателю ФИО2 на праве собственности принадлежало и могло быть передано в порядке общего правопреемства домовладение, включающее в себя жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Кроме того установлено, что права наследодателя в отношении земельного участка, являющегося предметом наследования, были надлежащим образом удостоверены путем выдачи собственнику 20.06.1994 года правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на землю.
Также судом признаны не соответствующими закону действия органа администрации Кыласовского сельсовета Кунгурского района по выдаче свидетельства на право собственности на землю от 01.11.1998 года на имя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-13).
При оформлении наследственных прав после смерти ФИО2, нотариус принял как правоустанавливающий документ - свидетельство на право собственности на землю, выданное на имя ФИО2 01.11.1998 года.
Поскольку нотариус при оформлении наследственных прав в части прав на земельный участок руководствовалась документом, выданным с нарушением требований закона и не порождающим правоотношений, суд пришел к выводу о том, что первоначально зарегистрированным и поставленным на учет является участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.
Требование истцов о признании недействительными в части прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельств о праве на наследство в отношении имущества ФИО2, выданных нотариусом Кунгурского нотариального округа Пермской области Блиновой Р.А. Ващенко В.П., Шестакову А.П.. Шестаковой М.П. подлежит удовлетворению, поскольку при выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, нотариус руководствовалась свидетельством о праве собственности на землю, оформленным с нарушением ст.17 ГК РФ и являющемся недействительным.
Истцами Шестаковой М.П., Ващенко В.П., Шестаковым А.П. были составлены договоры дарения доли жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. В соответствии с указанными договорами каждым из истцов безвозмездно в собственность Смоляковой Л.П. переданы принадлежащие им доли жилого деревянного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м с наружными сооружениями и доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес> (л.д.15,16,17).
В соответствии с п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Поскольку свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом Кунгурского нотариального округа Пермской области Блиновой Р.А. Ващенко В.П., Шестакову А.П., Шестаковой М.П. в отношении имущества ФИО2 являются недействительными, следовательно договоры оформленные на основании недействительных свидетельств также является недействительными, а соответственно являются недействительными и все последующие сделки относительного спорного земельного участка.
В соответствии с п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Поскольку установлено, что на момент заключения договора дарения истцы Шестакова М.П.. Шестаков А.П., Ващенко В.П. не являлись сособственниками подаренных ими долей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, соответственно у них отсутствовало право распоряжения данными долями земельного участка.
Поскольку договоры дарения не соответствуют требованиям закона, данная сделка является ничтожной. В связи с чем суд считает, что требования истцов о признании недействительными договоры дарения доли жилого дома с земельным участком, заключенные Шестаковой М.П. от ДД.ММ.ГГГГ, Шестаковым А.П. от ДД.ММ.ГГГГ, Ващенко В.П. от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Смоляковой Л.П., исключении регистрационных записей о государственной регистрации данных договоров подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.532 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Как установлено ст.546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Поскольку истцы в установленном порядке приняли наследство, указанный факт подтверждается материалами гражданского дела № 2-431/2010, заявленные ими требования о признании права общей долевой собственности в порядке наследования в отношении принадлежащего наследодателю на день открытия наследства земельного участка подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п.3 п.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Все наследники ФИО2: Смолякова Л.П., Шестаков А.П., Киричек Т.П., Ващенко В.П., Шестакова М.П., Шестаков А.П. - относятся к одной очереди, в связи с чем их доли в отношении наследственного имущества являются равными.
Таким образом, требования истцов о признании за каждым из них права на 1/6 долю земельного участка правомерны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что в основу выдачи свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 положено свидетельство на право собственности на землю от 01.11.1998 года, выданное после смерти наследодателя, действия органа местного самоуправления по выдаче которого признаны судом ( решение Кунгурского городского суда от 04.05.2010 года по гражданскому делу № 2-431/2010) не соответствующими закону. Тем самым постановка на государственный кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, кадастровый номер в соответствии со свидетельством - № ( современный кадастровый номер №) произведена на основании оспоренных в суде правоустанавливающих документов.
Таким образом, сведения о земельном участке, поставленном на учет на основании оспоренных в судебном порядке документах должны быть исключены из государственного кадастра недвижимости, поскольку основания для постановки на учет земельного участка признаны несоответствующими закону.
С учетом изложенного, требования истцов об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу : <адрес>, кадастровый номер в соответствии со свидетельством № ( современный кадастровый номер №) подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительными в части прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельства о праве на наследство в отношении имущества ФИО2, выданные нотариусом Кунгурского нотариального округа Пермской области Блиновой Р.А.: Ващенко В.П. с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, Шестакову А.П. с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, Шестаковой М.П. с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать недействительными договоры дарения доли жилого дома с земельным участком, заключенные Шестаковой М.П. в пользу Смоляковой Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ; Шестаковым А.П. в пользу Смоляковой Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ; Ващенко В.П. в пользу Смоляковой Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ. Применить последствия недействительности указанных сделок, исключив из ЕГРП регистрационные записи о государственной регистрации оспариваемых договоров дарения: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрационные записи о государственной регистрации права собственности.
Признать за Шестаковой М.П., Шестаковым А.П., Ващенко В.П. право общей долевой собственности по праву наследования в размере 1/6 доли за каждым на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий современный кадастровый номер <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение десяти дней со дня его принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Колегова