Дело № 2-705/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2010 года г.Кунгур Пермского края
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Головковой И.Н.,
при секретаре Егоровой М.Н.,
с участием истца Лохановой Н.В.,
представителя ответчика адвоката Задориной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Лохановой Н.В. к Теплякову А.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Лоханова Н.В. обратилась в суд с иском к Теплякову А.Д. о признании его лицом, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование своих требований указала, что является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения, право собственности на 1/2 долю дома зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении имеет регистрацию по месту жительства ответчик Тепляков А.Д.
Истец указывает, что Тепляков А.Д. в доме не проживает, членом ее семьи не является. Решение суда необходимо ей для снятия ответчика с регистрационного учета в 1/2 доле дома, принадлежащей ей на праве собственности.
В судебном заседании истец Лоханова Н.В. на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Тепляков А.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица - Осокин В.М., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Осокиной А.В. и Осокина Е.А., действующая в интересах несовершеннолетней Осокиной А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, исковые требования Лохановой Н.В. поддерживают.
Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства суд, считает необходимым удовлетворить исковые требования.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено:
В соответствии с договором купли-продажи доли дома с земельным участком от 11.02.2008 года и свидетельством о государственной регистрации права № 59 БА 0825818, выданного 04.03.2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю Лохановой Н.В. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 7-8).
Из пункта 4.2 договора купли-продажи доли дома с земельным участком от 11.02.2008 года следует, что ответчик Тепляков А.Д. обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> в срок до 25.02.2008 года ( л.д. 7).
Из справки администрации г. Кунгура от 30.03.2010 года, а также выписки из домовой книги, заведенной по адресу: <адрес> <адрес> следует, что в спорном жилом помещении имеют регистрацию истец Лоханова Н.В., ее зять Осокин В.М., внучка- Осокина А.В., 2001 года рождения и ответчик Тепляков А.Д. (л.д. 10,14-17).
Из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует, что ответчик Тепляков А.Д. в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> не проживает, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, оплату за водоснабжение не производит, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ней не ведет.
Суд находит показания данных свидетелей правдивыми, последовательными, согласующимися с материалами дела, у суда нет оснований не доверять показаниям данных лиц. Кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Установлено, что ответчик Тепляков А.Д. зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Наличие регистрации в жилом помещении само по себе не является бесспорным обстоятельством, влекущим возникновение у гражданина прав на жилое помещение и признание за ним права пользования жилым помещением.
Выезд Теплякова А.Д. на другое постоянное место жительства, суд считает, несмотря на наличие у него регистрации в спорном жилом помещении, основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик Тепляков А.Д.. выехал на другое постоянное место жительства, данный факт установлен в судебном заседании и кем - либо не оспариваются.
Таким образом, исходя из положений п.4 ст.31 ЖК РФ ответчик Тепялков А.Д. членом семьи истца Лохановой Н.В. не является, в спорном жилом помещении не проживает, не использует указанное жилье по назначению.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца Лохановой Н.В. подлежат удовлетворению, Теплякова А.Д. следует признать лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Теплякова А.Д. лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение 10 дней.
Судья И.Н. Головкова