Дело № 2-1764/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 13 ноября 2010 года
Кунгурский городской суд Пермской области в составе:
председательствующего судьи Коновалвовой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истца Мозжерина Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мозжерина Р.А. к администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на имущество,
УСТАНОВИЛ:
Мозжерин Р.А. обратился в суд с иском к администрации города Кунгура Пермского края о признании за ним права собственности на жилой дом (литера Ааа1), расположенный по адресу: <адрес> на гараж (литер Г), расположенный по тому же адресу.
Свои требования истец обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании постановления главы г.Кунгура № от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено строительство жилого дома по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Комитетом по управлению имуществом Кунгурской городской Управы подписан договор аренды земельного участка № по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением МБУ «УИЗО» № с Мозжериным Р.А. было подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, согласно которого срок аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ
Однако государственная регистрация данного дополнительного соглашения в Управлении Росреестра по Пермскому краю не представляется возможным, поскольку основной договор аренды не подлежал государственной регистрации. В связи с отсутствием зарегистрированного дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, невозможно получение разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного строительством дома.
Согласно технической документации жилой дом по адресу: <адрес> является объектом завершенного строительства.
В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика - администрации города Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Суд, изучив представленные документы, считает, что требования Мозжерина Р.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с ч.1ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено:
На основании постановления главы г.Кунгура № от ДД.ММ.ГГГГ Мозжерину Р.А. разрешено строительство жилого дома по адресу: <адрес>. ( л.д.9, 14).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Комитетом по управлению имуществом Кунгурской городской Управы подписан договор аренды земельного участка № по адресу: <адрес> (л.д.12-13).
ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением МБУ «УИЗО» № с Мозжериным Р.А. было подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, согласно которого срок аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10, 10 оборот - 11)
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ на строительство частного жилого дома на праве аренды на отведенном земельном участке по адресу: <адрес> истец обязан был построитель жилой дом ( л.д.17-18).
Из копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является объектом завершенного строительства ( л.д.5).
Из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение по адресу: <адрес> состоит из жилого дома /литер А/, холодного пристроя /литер а/, холодного пристроя /литер а1/, гаража /литер Г/; общая площад жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.6-8);
Суд считает установленным, что спорное недвижимое имущество не является самовольной постройкой, отвечает признакам недвижимости, построено силами истца и за счет его личных денежных средств, не нарушает права и законные интересы других лиц, построено на земельном участке, отведенном истцу в установленном законном порядке.
Суд считает, что исковые требования Мозжерина Р.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Мозжериным Р.А. право собственности на жилой дом (лит.Ааа1), расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Мозжериным Р.А. право собственности на гараж (лит.Г), расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение 10 дней.
Судья В.С.Коновалова