Дело № 2-1585/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 11 ноября 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Головковой И.Н.,
при секретаре Иконниковой А.А.,
с участием представителя истца Каракулова В.В.,
ответчика Мелентьевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УРАЛ-СФЕРА» к Белевой Р.А., Белеву А.В., Белеву О.В., Мелентьевой Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УРАЛ-СФЕРА» обратилось в суд с иском к Белевой Р.А., Белеву А.В., Белеву О.В., Мелентьевой Е.В. и просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебные издержки в сумме уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. С 09.01.2007 года нанимателем жилого помещения по договору социального найма является ответчик Белева Р.А., ответчики Белев А.В., Белев О.В., Мелентьева Е.В. являются членами семьи нанимателя.
Истец указывает, что в настоящее время обслуживание муниципального жилого фонда, расположенного в <адрес> осуществляется истцом на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец указал, что по состоянию на 15.09.2010 года за период с 01.07.2008 года сумма долга ответчиков по уплате жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., ответчики отказываются оплатить образовавшуюся задолженность, текущие платежи не вносят.
В судебном заседании представитель истца - ООО «УРАЛ-СФЕРА» Каракулов В.В. уменьшил исковые требования, просит взыскать с ответчиков <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Ответчик Мелентьева Е.В. в судебном заседании исковые требования признала.
Ответчики Белева Р.А., Белев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску в суд не представили.
Ответчик Белев О.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, о чем направил в суд заявление, с иском не согласен, поскольку оформляет временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Заслушав доводы сторон, изучив представленные письменные документы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
В соответствии со ст.68 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Судом установлено:
09.01.2007 года между Администрацией Ергачинского сельского поселения и ответчиком Белевой Р.А. был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого Администрация Ергачинского сельского поселения передала Белевой Р.А. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире (доме), общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, а также взяла на себя обязательство по предоставлению за плату коммунальных услуг: электроснабжения, газоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), теплоснабжению (отоплению). В договоре в качестве граждан, постоянно проживающих совместно с нанимателем указаны: Белев О.В., Белев А.В., ФИО8, Мелентьева Е.В., ФИО7, ФИО8 (л.д.6-8).
01.02.2008 года между Администрацией Ергачинского сельского поселения и ООО «УРАЛ-СФЕРА» был заключен договор № 1 на исполнение муниципального заказа на услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, придомовых территорий инженерных сетей и оборудования, в соответствии с условиями которого истец принял на себя обязательства по исполнению муниципального заказа на выполнение работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, придомовых территорий, инженерных сетей и оборудования (водопровода, отопления, канализации), находящихся у муниципального заказчика в муниципальной собственности (л.д.9-13).
Из справки Администрации Ергачинского сельского поселения от 10.08.2010 года следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.14).
Из объяснений представителя истца следует, что сумма долга ответчиков по уплате жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., ответчики отказываются оплатить образовавшуюся задолженность, текущие платежи не вносят.
Данный факт подтверждается копией Реестра по начислению и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.50), копией справки Управления пенсионного фонда (л.д.21), копией исполнительного листа (л.д.22), копией судебного приказа (л.д.23) и не опровергаются ответчиками.
В соответствии с п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 потребителем является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В соответствии с п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с п.37 Правил предоставления коммунальных услуг плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
Таким образом, судом установлено, что ООО «УРАЛ-СФЕРА» выполняет работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.1.2 Договора № 1 от 01.02.2008 года ООО «Урал-Сфера» производит начисление и сбор платежей за содержание и капитальный ремонт жилья и инженерных сетей и за предоставленные коммунальные услуги с потребителей.
Задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «УРАЛ-СФЕРА» составляют <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с п.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Граждане и организации, которые владеют жилыми помещениями, должны своевременно и полностью оплачивать жилье и коммунальные услуги (вносить обязательные платежи). Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает прежде всего соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.
Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.
На основании изложенного, принимая во внимание, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, отсутствие доказательств уплаты ответчиками расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, требование истца подлежит удовлетворению.
Суд учитывает согласие ответчика Мелентьевой Е.В. с исковыми требованиями, а также то обстоятельство, что ответчиками, доказательств, подтверждающих оплату ООО «Урал-Сфера» задолженности по коммунальным платежам, суду не представлено.
Тот факт, что ответчик Белев О.В. намерен оформить временную регистрацию по другому адресу юридически значимым обстоятельством для рассмотрения настоящего дела не является, поскольку не свидетельствует о том, что ответчик не проживает по адресу: <адрес>. Ответчик имеет регистрацию по указанному адресу, следовательно, несет равные с другими членами семьи нанимателя и самим нанимателем Белевой Р.А. права и обязанности. Временное отсутствие ответчика Белева О.В. по указанному адресу не освобождает его от исполнения обязательств по договору социального найма жилого помещения.
Кроме того, доказательств того, что ответчик Белев О.В. в соответствии с условиями договора социального найма (п.п. «м» п.4) информировал наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения, ответчиком суду не представлено.
В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Пункт 1 ст.323 ГК РФ предусматривает, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Поскольку п.7 договора социального найма жилого помещения от 09.01.2007 года предусмотрено, что члены семьи нанимателя (которым в соответствии с условиями договора является Белева Р.А.), проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора, дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора, суд считает, что задолженность по коммунальным платежам должна быть взыскана с ответчиков солидарно.
Судебные расходы ООО «УРАЛ-СФЕРА» в виде оплаты государственной пошлины в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиками в размере пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Белевой Р.А., Белева А.В., Белева О.В., Мелентьевой Е.В. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «УРАЛ-СФЕРА» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Взыскать с Белевой Р.А., Белева А.В., Белева О.В., Мелентьевой Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УРАЛ-СФЕРА» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины с каждого по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления судом мотивированного решения.
Судья: И.Н.Головкова