Дело № 2-1678/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 29 ноября 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Самариной Е.А.,
с участием истцов Щеклеина В.Н., Щеклеиной Г.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Щеклеина В.Н., Щеклеиной Г.Л. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Коллективное хозяйство «Осташата» о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Щеклеин В.Н., Щеклеина Г.Л., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Щеклеиной В.В., 05.10.2000 года рождения, обратились в суд с иском к СПК «КХ «Осташата» о признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что проживают в квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес> Данная квартира состоит на балансе СПК «КХ «Осташата», была построена совхозом «Совет». В 1993 году из совхоза «Совет» Кунгурского района было организовано два коллективных предприятия КП «Совет» и КП «Осташата», правопреемником которого является СПК «КХ «Осташата».
Между истцами и СПК «КХ «Осташата» заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. В соответствии с указанным договором истцы являются собственниками части жилого дома по адресу: <адрес> Истцы постоянно проживают в данной квартире, зарегистрированы в ней по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем имеют право на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность в соответствии с законом от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ранее правом бесплатной приватизации истцы не пользовались.
В настоящее время Управлением Росреестра истцам отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру, поскольку предыдущим собственником жилья не было зарегистрировано право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке.
Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 09 ноября 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Пермскому краю.
В судебном заседании истцы Щеклеин В.Н., Щеклеина Г.Л. на заявленных исковых требованиях настаивают по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - СПК « КХ «Осташата» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя; возражений по заявленным требованиям не имеет.
Третье лицо - Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом; представило в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя; считает возможным удовлетворение исковых требований.
Третье лицо - Администрация Кунгурского муниципального района Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; представила в суд заявление о рассмотрении дела без участия ее представителя; возражений по иску в суд не представила.
Третье лицо - Администрация Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела без участия ее представителя; возражений по иску в суд не представила.
Суд, заслушав пояснения истцов Щеклеина В.Н., Щеклеиной Г.Л., изучив представленные документы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.19 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность, в том числе путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
Согласно абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с абз.3 п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Судом установлено:
На основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Совет» был реорганизован в Коллективное предприятие «Совет»; на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ КП «Совет» реорганизовано в КП «Совет» КХ «Осташата»; на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ КХ «Осташата» реорганизовано в СПК «КХ «Осташата», что подтверждается справкой СПК «КХ «Осташата» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9).
Согласно справке председателя СПК «КХ «Осташата» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> числится на балансе СПК «КХ «Осташата» (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ между Щеклеиным В.Н. (Нанимателем) и СПК «КХ «Осташата» Кунгурского района в лице председателя ФИО5 (Наймодателем) заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым Наймодатель предоставляет Нанимателю Щеклеину В.Н. и членам его семьи Щеклеиной Г.Л., Щеклеиной В.В. в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (л.д.7-8).
ДД.ММ.ГГГГ между СПК «КХ «Осташата» и Щеклеиным В.Н., Щеклеиной Г.Л., Щеклеиной В.В. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым Щеклеин В.Н., Щеклеина Г.Л., Щеклеина В.В. приобрели в частную собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 4).
Факт передачи жилого помещения в совместную собственность истцов Щеклеина В.Н., Щеклеиной Г.Л., Щеклеиной В.В. ответчик не оспаривает.
Из копии кадастрового паспорта, копии технического паспорта, выданных Кунгурским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую - <данные изъяты> кв.м; инвентарный номер № кадастровый номер № (л.д.12-16, 33-34).
Согласно справке администрации Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Щеклеин В.Н., его жена Щеклеина Г.Л., и дочь Щеклеина В.В. (л.д.10).
На момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан истцы проживали и до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по оплате жилья, что подтверждается копией справки главы Зарубинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).
Ранее Щеклеин В.Н., Щеклеина Г.Л., Щеклеина В.В. право бесплатной приватизации на территории г.Кунгура и Кунгурского района не реализовали, что подтверждается копией справки Кунгурского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5).
С учетом изложенного, суд считает, что за Щеклеиным В.Н., Щеклеиной Г.Л., Щеклеиной В.В. следует признать право общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющую инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку истцы имеют законное право на приобретение в собственность путем приватизации жилого помещения, в котором они проживают.
При этом суд считает, что при передаче спорного жилого помещения в собственность истцов нарушений чьих - либо прав не произойдет.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Щеклеиным В.Н., Щеклеиной Г.Л., Щеклеиной В.В. право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющую инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней.
Судья Н.А. Колегова