Дело № 2-1898/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года г. Кунгур Пермского края
Кунгурский городской суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием представителя истца Алексеевой З.А. - Завьялова И.Б., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Алексеевой З.А. к МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края», Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности на долю в праве собственности на домовладение и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Алексеева З.А. обратилась в суд с иском к МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края», Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на домовладение и на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что ФИО1 и ФИО2 были прописаны отделом милиции Кунгурского горисполкома ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, по данному адресу они проживали более <данные изъяты> лет.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила Алексеевой З.А. <данные изъяты> доли указанного жилого деревянного дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Одаряемая Алексеева З.А. дар приняла.
<данные изъяты> долю дома и земельного участка ФИО1 никому не передавал и не завещал.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на домовладение по адресу: <адрес> для индивидуального жилого дома, собственниками земельного участка являются ФИО1 - <данные изъяты> и Алексеева З.А. - <данные изъяты>
С ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени Алексеева З.А. открыто владеет и пользуется всем имуществом в целом, в том числе, оставшимся после смерти ФИО1
Истец полагает, что она более <данные изъяты> лет обрабатывала весь земельный участок (не разделяя на принадлежащие доли), ухаживала за домом, проводила текущие ремонты, содержала дом в надлежащем состоянии, пригодном для постоянного проживания, добровольно страховала все имущество как свое собственное, в связи с чем за ней должно быть признано право собственности на указанное недвижимое имущество.
На долю имущества ФИО1 никто никогда не претендовал.
Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Алексеева З.А. не присутствовала, доверила представлять свои интересы Завьялову И.Б.
Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по требованиям не имеет.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, считают возможным признать право собственности на недвижимое имущество за истцом.
Заслушав объяснение истца, пояснения свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав представленные суду доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации
Согласно п.3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено:
ФИО1 и ФИО2 были прописаны отделом милиции Кунгурского горисполкома ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. по данному адресу они проживали более <данные изъяты> лет, что подтверждается копией домовой книги (л.д.9-11).
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила Алексеевой З.А. <данные изъяты> доли указанного жилого деревянного дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14). Одаряемая Алексеева З.А. дар приняла.
Истец зарегистрировала право собственности на свою долю в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.32).
<данные изъяты> долю дома и земельного участка ФИО1 никому не передавал и не завещал.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.41).
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на домовладение по адресу: <адрес> для индивидуального жилого дома, собственниками земельного участка являются ФИО1 - <данные изъяты> и Алексеева З.А. - <данные изъяты> (л.д.17).
С ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени Алексеева З.А. открыто владеет и пользуется всем имуществом в целом, в том числе оставшимся после смерти ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ года истец имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д.13).
На долю имущества ФИО1 никто никогда не претендовал.
Согласно справок ГУП «ЦТИ Пермского края» домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит <данные изъяты> доли ФИО1, <данные изъяты> доли Алексеевой З.А. (л.д.12, 31 ).
Суд считает установленным, что с учетом времени владения спорным имуществом Алексеевой З.А. давность владения составляет около <данные изъяты> лет.
Истец владеет спорным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, содержала его в надлежащем состоянии пригодном для постоянного проживания, добровольно страховала все имущество как свое собственное, что подтверждается копией страхового свидетельства (л.д.33).
Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеющее инвентарный номер №, состоит из жилого дома после пожара (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.метров, пристройки холодной (литер а), крыльца (литер а1), котельной (литер а2), сарая (литер Г), навеса (литер Г1), сарая (литер (Г2), сарая (литер Г3), сарая с погребом (литер Г4), сарая (литер Г5), ворот (литер 1), забора (литер 2), что подтверждается копиями технического паспорта на домовладение (л.д. 24-26), технического паспорта здания (строения) (л.д. 27-30), кадастрового паспорта (л.д. 20-23); правообладателями указаны ФИО1 <данные изъяты> доли и Алексеева З.А. <данные изъяты> доли.
Суд находит возможным признать за Алексеевой З.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по тому же адресу с инвентарным номером №.
Спора между кем - либо по заявленным требованиям нет.
При этом суд считает, что из числа ответчиков должно быть исключено Управление Росреестра по Пермскому краю, поскольку оно является органом, осуществляющим государственную услугу по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, к предмету спора материального интереса не имеет.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Алексеевой З.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Признать за Алексеевой З.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер
№.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за Алексеевой З.А..
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение десяти дней со дня изготовления решения.
Судья В.С.Коновалова