Дело № 2-1719/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г. Кунгур Пермского края
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истца Падериной Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску Падериной Р.М. к Алантьеву Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Падерина Р.М. обратилась в суд с заявлением.
Она просила признать ответчика Алантьева Р.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Заявленные исковые требования Падерина Р.М. обосновывала следующим:
решением профсоюзного комитета <данные изъяты>, с которой она состояла в трудовых отношениях, от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена квартира в малосемейном общежитии по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение предоставлено на <данные изъяты> человек, в том числе и ответчика Алантьева Р.М., с которым она состояла в фактических брачных отношениях.
После предоставления квартиры в нее въехали она, ее дочь, ее мать и Алантьев Р.М.
В настоящее время в квартире проживает лишь она, кроме нее в квартире регистрацию по месту жительства имеет Алантьев Р.М.
Последний в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, выехал из квартиры добровольно, его вещей в квартире нет, бремя содержания квартиры он не несет, коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождение ей неизвестно.
Заявленные исковые требования истец поддержала в судебном заседании, просила требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Алантьев Р.М. в судебном заседании не присутствовал.
Адвокат, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ на стороне ответчика Алантьва Р.М., в судебном заседании не присутствовал, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Ранее, в процессе подготовки к рассмотрению дела, адвокат с заявленными требованиями был не согласен, возражения поиску обосновывал отсутствием ответчика, незнанием его правовой позиции по делу, отсутствием у ответчика иного жилого помещения, пригодного для проживания.
Заслушав пояснения истца, свидетелей, рассмотрев документы дела, суд находит требования, заявленные Падериной Р.М., обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку правоотношения по пользованию спорным жилым помещением у сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, суд считает, что при рассмотрении дела необходимо руководствоваться нормами Жилищного кодекса РСФСР, также возможно применение и норм нового ЖК РФ, так как правоотношения по пользованию спорным жилым помещением, возникшие между сторонами, носят длящийся характер.
В соответствии с п.1 ст.47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно п. 1 ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Согласно ч.1 ст.54 ЖК РСФСР наниматель в праве в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлено:
решением профсоюзного комитета <данные изъяты>, с которой истец Падерина Р.М. состояла в трудовых отношениях, от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена квартира в малосемейном общежитии по адресу: <адрес>(л.д.6).
Указанное жилое помещение предоставлено на <данные изъяты> человек, в том числе и ответчика Алантьева Р.М., с которым Падерина Р.М. состояла в фактических брачных отношениях(л.д.5,6).
После предоставления квартиры в нее въехали истец Падерина Р.М., ее дочь, мать истца и Алантьев Р.М.
В настоящее время в квартире проживает одна истец, кроме нее в квартире регистрацию по месту жительства имеет ответчик Алантьев Р.М.(л.д.7).
В процессе рассмотрения дела установлено, что ответчик Алантьев Р.М. в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, выехал из квартиры добровольно, его вещей в квартире нет, бремя содержания квартиры он не несет, коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождение неизвестно. Изложенное следует из пояснений истца Падериной Р.М., свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, доводы которых кем - либо не опровергнуты.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Исходя из обстоятельств дела, требований ч.3 ст.67 ЖК РФ, требований п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года, суд считает, что Алантьев Р.М. должен быть признан лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, поскольку в указанной квартире он не проживает длительное время, квартирой по ее назначению не пользуется, бремя содержания квартиры не несет, не исполняет обязанности, возложенные на него законом - ч.3ст. 67 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Алантьева Р.М. признать лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Алантьева Р.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления судебного решения в окончательной форме.
Судья В.С.Коновалова