Дело № 2-1801/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
город Кунгур Пермского края 03 декабря 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истца Хмелева А.Ю.,
представителя ответчика Крыловой Т.Н. адвоката Истомина В.Ю., действующего по ордеру №, от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Хмелева А.Ю., Хмелева В.Ю. к Крыловой Т.Н., Машановой А.Н., Машановой И.Н., действующей в своих интересах и интересах ФИО7, ФИО3, ФИО8, отделу Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в городе Кунгуре и Кунгурском районе о признании лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Хмелев А.Ю., Хмелев В.Ю. обратились в суд с иском к Крыловой Т.Н., Машановой А.Н., Машановой И.Н., действующей в своих интересах и интересах ФИО7, ФИО3, ФИО8, отделу Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в городе Кунгуре и Кунгурском районе о признании лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Свои требования истцы мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ Хмелев А.Ю. и ФИО10, действующий по доверенности от имени Крыловой Т.Н., ФИО11, заключили договор купли-продажи доли дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Хмелев А.Ю. и ФИО10, действующий по доверенности от имени Машановой А.Н., заключили договор купли-продажи доли дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Хмелев В.Ю., Хмелев А.Ю., действующий по доверенности от имени Машановой И.Н., заключили договор купли-продажи доли дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчики, согласно договора купли-продажи доли дома с земельным участком (п.4.2), обязались в течение месяца со дня заключения договора сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени, свои обязательства не выполнили. Фактически ответчики зарегистрированы в доме по адресу: <адрес>, но не проживают там около <данные изъяты>х лет, личных вещей не имеют, обязанности по содержанию дома не несут.
Истцы считают, что нарушены их права собственников, просят признать Крылову Т.Н., Машанову А.Н., Машанову И.Н. и несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО3, ФИО8 лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, также просят снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Хмелев А.Ю. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Истец Хмелев В.Ю. в судебном заседании не присутствовал, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.
Ответчик Крылова Т.Н. в судебном заседании не присутствовала, о времени и дате рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. Ее интересы в судебном заседании, согласно ст.50 ГПК РФ, представлял адвокат Истомин В.Ю., который исковые требования истцов не признал, поскольку ему неизвестна позиция ответчика.
Ответчики Машанова А.Н., Машанова И.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика - отдела Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в г.Кунгуре и Кунгурском районе - в судебном заседании не присутствовал, представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав позицию истца, представителя ответчика, рассмотрев документы дела, суд находит требования истцов обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено:
ДД.ММ.ГГГГ Хмелев А.Ю. и ФИО10, действующий по доверенности от имени Крыловой Т.Н., ФИО11, заключили договор купли-продажи доли дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4-5).
ДД.ММ.ГГГГ Хмелев А.Ю. и ФИО10, действующий по доверенности от имени Машановой А.Н., заключили договор купли-продажи доли дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6-7).
ДД.ММ.ГГГГ Хмелев В.Ю., Хмелев А.Ю., действующий по доверенности от имени Машановой И.Н., заключили договор купли-продажи доли дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).
Право собственности истцы зарегистрировали в установленном законом порядке, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 10,11,12,13,14,15).
Ответчики, согласно договоров купли-продажи (п.4.2), обязались в установленные ими сроки сняться с регистрационного учета (л.д.4-оборот, 6-оборот, 8). Однако, до настоящего времени, свои обязательства не выполнили, что подтверждается справкой о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете (л.д.16).
По месту регистрации ответчики личных вещей не имеют, обязанности по содержанию дома не несут.
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении ответчики Крылова Т.Н., Машанова А.Н., Машанова И.Н., ФИО7, ФИО3, ФИО8 не проживают.
Сохраняя в спорном доме лишь регистрацию по месту жительства, ответчики при этом членами семьи Хмелева А.Ю. и Хмелева В.Ю., исходя из требований п.1 ст.31 ЖК РФ, не являются.
При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования домом ответчики прекратили.
После заключения договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиками произошла смена собственников дома.
Ответчики Крылова Т.Н., Машанова А.Н., Машанова И.Н., ФИО7, ФИО3, ФИО8 членами семьи нынешних собственников дома - истцов по делу, не являются.
Исковые требования истцов Хмелева А.Ю. и Хмелева В.Ю подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Крылову Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Машанову И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Машанову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Крыловой Т.Н., Машановой И.Н., Машановой А.Н., ФИО7, ФИО3, ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления судебного решения в окончательной форме.
Судья В.С.Коновалова